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., uns geeinigt haben, dass die Wohnung in der ... nicht frisch gestrichen an den Nachmieter, Herrn K. übergeben wird, da dieser einen eigenen Anstrich aufbringen möchte." ... Demgemäß sind die Mieträume zum Ende des Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die erforderlichen Schönheitsreperaturen durchgeführt hätte. ... Der Fristsetzung bedarf es nicht, soweit der Mieter die Erfüllung der obliegenden Verpflichtung ernsthaft und endgültig verweigert, Der Mieter hat auch nachweislich entstandenen Mietausfall und die zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für einen Sachverständigengutachten zu ersetzen.

Ich, Mieter: Bei Einzug in meine nicht renovierten Gewerberäume habe ich aus einem sehr großen Raum durch Anbringen zweier doppelseitigen Spanplattenwände (übers Eck), einen zusätzlichen Raum geschaffen. ... Vom Mieter angebrachte Gegenstände, auch wenn sie mit den Mieträumen fest verbunden sind, verbleiben im Eigentum des Mieters und können bei Ablauf der Mietzeit wieder entfernt werden. Die durch die Wegnahme entstandenen Schäden hat der Mieter auf eigene Kosten zu beheben, ebenso auch Schäden infolge außergewöhnlicher Abnutzung.

Allerdings konnte ich das Mietverhältniss nach 8 Jahren vorzeitig durch einen Mietaufhebungsvertrag beenden weil ein Nachmieter gefunden wurde. ... Mit Beendigung des Mietvertrages zum 15.5.2008 waren alle Mieten immer pünktlich bezahlt. ... Nach Beendigung des Mietverhältnisses für die letzten 3 Jahre die Miete nachträglich zu erhöhen?

Bei Wohnungsrückgabe zum 30.09.2010 ist die Miete für Oktober 2010 noch in voller Höhe zu begleichen.

Wir wohnen hier in seit 1997 in Miete und meine Frage lautet wie folgt: 1. ... Muß ich einen Nachmieter suchen 3.

Sie teilte mir mit, dass sie sich noch um einen Nachmieter bemüht, die Wohnung aber noch nicht vermietet ist. ... Bin ich verpflichtet die Miete für den Monat August zu entrichten? ... Die Kautionszahlung ist die Voraussetzung für die Übergabe der Wohnung an den Mieter. § 4 Stornierung und Aufenthaltsabbruch (1) Storniert (kündigt) der Mieter den Mietvertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen solventen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist: - 100 % des monatlichen Mietpreises für 1 Monat. - Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten. (2) Der Mieter kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 1 Monat zum Ersten eines Monats kündigen.

Einer Untermiete stimmt mein Vermieter nicht zu, ebenso wie mein Angebot mich um ein neuen Mieter usw. zu kümmern.

Der Vermieter besteht nun darauf das ich Miete + Nebenkosten ab dem 01.10.2015 zahle bis ein Nachmieter gefunden wurde jedoch bin ich finanziell gar nicht in der Lage die Wohnung alleine zu finanzieren.

Der Mieter hat gekündigt. Es ist ein Besichtigungstermin vereinbart, aber der Mieter ist nicht zum Termin da. ... Ist der Mieter Schadensersatzpflichtig, zB die Terminkosten des Hausmeisterservices?

Die Wohnung ist in einem stark vernachlässigten Zustand, Wände, Decken und Türen müssen gründlich renoviert werden (Belege über vom Mieter vorgenommene Renovierung gibt es nicht). Außerdem ist durch starken Rauch- und Uringeruch (letzterer ist von Mitmietern sogar im Treppenhaus wahrgenommen und beanstandet worden) davon auszugehen, dass ein Nachmieter nicht gefunden werden kann, bevor die Wohnung total renoviert wird. Frage: Ist es rechtens, wenn wir die Kostenübernahme durch den Mieter für das Tapezieren mit einfacher Raufasertapete und das Streichen von Wänden, Decken und Türen verlangen?

Ein Mieter wollte zum 1.3.2024 vorzeitig ausziehen. Ich habe ihm dies zugesagt unter der Voraussetzung, dass ich einen Nachmieter finde. ... Hinter meinem Rücken hat sich der Mieter allerdings mit einem Freund geeinigt, dass dieser die Wohnung ab 1.3.2024 übernehmen sollte.

Mieter und Vermieter verzichten auf die Dauer von 23 1/2 Monaten, das ist bis 30.

Wenn ich als Nachmieterin innerhalb von 3 Monaten bis zum Einzugsdatum keinen Mietvertrag erhalten habe, obwohl ich mehrmals nachgrfragt habe, bin ich dann "vertragsbrüchig", wenn ich den Umzug gegenüber dem Vermieter absage und die Wohnung nicht mehr mieten will?

Ist eine mündliche Zusage für den Vermieter bindend, sprich hat der pot. neue Mieter einen Rechtsanspruch auf die Anmietung, wenn der Vermieter ihm zusagt, dass dieser die Wohnung bekommt? ... Folgende Konstellation: Vormieter sucht im Auftrag des Vermieters einen Nachmieter; Vormieter will aber an Nachmieter Küche verkaufen und macht den Abschluss des Mietvertrags von der Unterzeichnung des Ablösevertrags abhängig. ... Ablösevertrag: Vormieter --> Nachmieter Mietvertrag: Nachmieter --> Vermieter Sehe ich dies richtig?

Nun der Haken und damit die Frage: Sie möchte, dass ich den Strom nicht abmelde solange sie noch keinen Nachmieter für die Wohnung haben (Bisher gibt es für Januar noch keinen Nachmieter). ... Die Vermieterin sagte, dass an dem Tag wo es einen neuen Mieter gäbe und der die Schlüssel erhält, da würde nochmal der Zählerstand abgelesen werden und dann erst dürfe ich abmelden.

Ich machte sie auf die Klausel "besenrein zu übergeben" aufmerksam und sie meinte darauf hin, dass der Mieter für alle Malerarbeiten innerhalb der Wohnung zuständig sei.

Vorteil der Mieter kann seine Wohnung nach seinen Wünschen gestalten. Nach einem Auszug sollte die Wohnung wieder im ursprünglichen Zustand zurückgegeben werden.Es sei den der Nachmieter übernimmt entsprechende Tapeten oder Bodenbelege.

Endet das Mietverhältnis, hat der Mieter bei seinem Auszug der Mieträume in dem ursprünglichen Zustrand (z.Bsp. ... Vor Rückgabe der Mietsache hat der Mieterdie notwendigen Schönheitsreparaturen gemäß Nr. 7 AVM auszuführen bzw. ausführen zu lassen Nr.7 1.Der Mieter ist verpflichtet, während der Mietzeit Schönheitsreparaturen vorzunehmen. ... Und es gibt noch einen weiteren relevanten Punkt: Nr.5 4 Wird die Räumung und Rückgabe der Mietsache nach Beendigung des Mietverhälnisses durch den Mieter verzögert, ist der Mieter verpflichtet, einen Schadensersatz zu zahlen inHöhe der vollen Miete, Nebenkosten und der sonstigen Entgelte bis einschließlich des Monats, in dem die vollständige Räumung und Rückgabe bzw.

Er hat die Suche nach einem Nachmieter selbst übernommen. ... Am 10.10. teilte mir mein Vermieter dann mit, dass der Nachmieter unterschrieben hätte. ... Meine Frage ist jetzt erstens: Ist das Mietverhältnis mit dem Nachmieter aus Ihrer Sicht zustande gekommen und damit meines zum 31.10.2013 beendet?

Hallo, ich habe einen Mietvertrag unterzeichnet, wo handschriftlich hinzugefügt worden ist, dass Mieter und Vermieter in den ersten drei Jahren auf Ihr Recht zur Kündigung verzichten. ... Kann ich zur Not ein Nachmieter finden und dadurch früher raus? Es handelt sich um Staffelmietvertrag, wo die Mieten bis zum Jahr 2012 fest vereinbart wurden.