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Hallo, ich habe eine Einliegerwohnung seit 10 Jahren vermietet, Im letzten Jahr kamen die Mieteinnahmen immer sehr unregelmaessig, so dass jetzt 6 Monatsmieten insgesamt fehlen. Ich hatte mich dann mit der Mieterin geeinigt, dass sie die ausstehenden Betraege monatlich nachzahlen kann. Parallel habe ich ihr fristgerecht wegen Eigenbedarf gekuendigt ( 9 Monate).

Mein Vater hat im Okt. 08 an einem Bekannten ein freistehendes Einfamilienhaus zu einer Kaltmiete von 620€ ohne schriftlichen Mietvertrag , mündlich vermietet. Für die Monate Feb. und Mär. 09 erfolgte keine Mietzahlung. Es wurde hierrauf ebenfalls mündlich vereinbart die Rückstände per Ratenzahlung zu begleichen was jedoch nicht geschah.

In unseren Haus kommt es regelmäßig zu Ruhestörung. Es gibt 2 Parteien die uns laut beschallen und sogar schon bedroht haben. Gestern abend fing die Musik an und heute gegen 12 Uhr haben wir gebeten, dass die Musik auf Zimmerlautstärke runtergeregelt wird.

Darin gab er an € 2780 monatlichem Einkommen zu verdienen, keine EV abgegeben zu haben, keine Mietrückstände oder Kündigungen aus früheren Mietverhältnissen zu haben. ... Soll ich den Vertrag anfechten oder kündigen ( fristlos oder fristgemäß? ... Kündigung?

Sehr geehrte Damen und Herren,

Käme in meinem Fall eine fritlose Kündigung des Mietvertrages in Frage?

Somit können wir einer erneuten Kündigung Ihres Mietverhältnisses nicht zustimmen. ... Meine Fragen: Ist meine zweite Kündigung nun rechtswirksam ? Kann man eine zweite Kündigung nachschieben oder hat der Sachbearbeiter Recht ?

Es besteht ein schriftlicher Untermietvertrag über ein voll möbliertes Zimmer inkl. Handtücher und Bettwäsche in einer Wohngemeinschaft. Der Hauptmieter wohnt in der gleichen Wohnung (3er WG). - Der Mietzeitraum wurde befristet.

Rechtfertigt das eine fristlose Kündigung?

Am 20.06.2011 erfolgte die fristlose Kündigung per Einschreiben. ... Mit der Kündigung wurden die Mieter zur Räumung bis zum 01.07.2011 aufgefordert.

Der Vermieter sieht das als einen Verstoß gegen den Mietvertrag und hat mich daraufhin bereits abgemahnt und mir die fristlose Kündigung angedroht.

Eine Abmahnung ist lange vor Anmeldung der Privatinsolvenz bereits erfolgt, mit Ankündigung der fristlosen Kündigung.

Daraus ergibt sich folgendes Problem: Ein Teil der Eigentümer würden dieser Kündigung sofort zustimmen. ... Von denjenigen, welche die Kündigung sofort annehmen würden, besteht die Gefahr, dass sie ihrerseits rechtlich Schritte einleiten werden um die Hausverwaltung zum 31.12.2011 gemäß ihrer Kündigung aus Ihren Aufgaben zu entlassen. Der Beirat hatte nach Erhalt der Kündigung die Hausverwaltung dazu aufgefordert, die Kündigung aufgrund der nicht eingehaltenen Frist mit auf die Tagesordnung zu setzen - dies ist nicht erfolgt.

Die Pächterin hat uns den Erhalt der Kündigung unterschrieben. ... Gibt es für uns die Möglichkeit, die Pächterin fristlos "los zu werden"?

Sofern die Mietminderung unberechtigt ist: Kann ich eine AUSSERORDENTLICHE Kündigung aussprechen, oder sind aufgrund des oben aufgeführten Passus außerordentliche Kündigungen aufgrund von Minderzahlungen ausgeschlossen? Der Mieter vertritt die Auffassung, eine ausserordentliche Kündigung sei nicht möglich, da er nie eine KOMPLETTE Monatsmiete schuldig blieb.

Eine schriftliche Kündigung des Mieters ist ebenfalls nie erfolgt. Auch mündlich ist das Wort Kündigung nie gefallen. ... Wenn wir ordentlich kündigen und dann gar nichts mehr bezahlt wird, haben wir dann nachträglich noch die Möglichkeit der fristlosen Kündigung, wenn der Mietrückstand zwei volle Monatsmieten übersteigt?

Also wegen Summe A plus Betrag B, der nach Ablauf fristloser Kündigung zurückbehalten wurde. ... Wie wirkt sich die erneute fristlose Kündigung wegen Summe C auf die fristlose Kündigung wegen Summe A aus? Meinen Recherchen zufolge dürfen bei einer fristlosen Kündigung keine Gründe nachgeschoben werden, ich würde die erneute Kündigung wegen Summe C aber als einen Versuch dies zu tun werten?

Am 01.12.2020 geht die fristlose Kündigung des Mieters per Einschreiben ein, die Schlüssel liegen bei. ... Am 03.12.2020 Widersprechen wir der Kündigung per Email unter Verweis auf $312 BGB Abs. 4. ... Aufgabenstellung Ist die Rechtslage wie von uns angenommen, eine fristlose Kündigung steht dem Mieter nicht zu und er muss die Vertragslaufzeit einhalten?

Ich werde morgen über meinen Anwalt fristlos kündigen. ... Bin ich trotz der Mietrückstände dem Mieter verpflichtet eine funktionstüchtige Wohnung bereit zustellen oder aufgrund der fristlosen Kündigung die ich kommende Woche wegen Mietschulden ausspreche, nicht mehr?

Ich trenne mich von meinem gewalttätigen Partner, der mir auch mehrfach Geld gestohlen hat. Ich habe eine neue Wohnung gefunden, aber der Vermieter weigert sich, mir die Kündigungsfrist zu erlassen. Ich habe regelmäßig meine Miete bezahlt und habe im November ein Baby bekommen, dass nicht das Kind dieses Mannes ist.