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Der Vermieter hat die außerordentliche Kündigung und die Mietkürzung wegen akuter gesundheitsgefährdung akzeptiert.

Uns ist am 18.03.2006 nach knapp 9 Monaten die Wohnung nach § 573a gekündigt worden. Wir haben in einer Wohung in einem Zweifamilienhaus, unter uns wohnte unsere Vermietern 82 Jahre alt, gewohnt. Als wir eingezogen sind hat sie uns mehrmals gefragt, ob wir auch wirklich vorhaben dort länger zu wohnen und wir hatten vor dort einige Jahre zu bleiben und haben uns dementsprechend eingerichtet.

Ich habe eine ordentliche Kündigung verlangt, die ich inzwischen erhalten habe (fristgemäße K. zum 31.12.2007). ... Der Vermieter möchte sowohl die Kündigung als auch den Aufhebungsvertrag, in dem die Abfindungssumme steht, unterschrieben zurück.

Habe ich die Möglichkeit vorzeitig zu kündigen? ... Wenn "Nein" habe ich andere Möglichkeiten, vorzeitig zu kündigen?

Ich erwarte mit meiner Freundin, derzeit in verschiedenen Wohnungen lebend, ein Kind Ende November 2020. Aus diesem Grund wollen wir in eine gemeinsame, kindergeeignete, Wohnung ziehen. In meinem Mietvertrag steht eine Mindestmietzeit bis 01.01.2021, uns stellt sich nun die Frage ob diese: a) rechtens formuliert oder anfechtbar ist?

Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals nach dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beiderseitigen Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen Kündigung und zur fristlosen Kündigung unberührt." ... , oder ob wir eine Kündigung schreiben und im Zweifel eine Monatsmiete bezahlen müssen, denn Mietbeginn wäre am 1.11.10.

Soll ich ggfs. eine hilfsweise oder komplett neue Kündigung zum 30.9.10 hinterherschicken, noch bis 3.7.10? ... Meine Kündigung habe ich nicht begründet (Text lautet nur: "kündige zum ... ... Ist eine Kündigung seitens des Mieters unwirksam, wenn sie nicht begründet wird?

Reguläre Kündigung ist erst zu September möglich. Diese Kündigung habe ich bereits getätigt, zusammen mit der Bitte an der Vermieter mich eher aus dem Mietvertrag zu entlassen.

Kann ich eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund anbringen? ... Gibt es Alternativen zu der ordentlichen Kündigung mit der Kündigunsfrist von zwei Jahren?

Sehr geehrte Damen und Herren, im März 2004 haben wir für eine Wohnung einen Zeitmietvertrag abgeschlossen, der folgenden Passus enthielt: "Das Mietverhältnis beginnt am 1. April 2004 und wird auf Verlangen der Mieter auf die Dauer von 120 Monaten vereinbart, es verlängert sich jeweils um 12 Monate, falls es nicht gekündigt wird." Weil wir Nachwuchs bekommen haben, reicht uns die Wohnung aber nicht mehr aus.

Sollte ich keinen Nachmieter finden, aber die Whg. am 01.10. verlassen.( Kündigungsfrist januar 2011) Muß ich dann auch die Umlagen zahlen? Kabel? Wasser?

Der Vermieter besteht nun aber trotz allem auf Vollzug des Mietvertrages, will uns also nicht vorzeitig aus dem Vertrag entlassen.

Welche Folgen für uns kann eine fristlose Kündigung noch haben (außer dass wir die zwei Monatsmieten nachzahlen müssen); kann der Vermieter trotzdem auf eine 1-jährige Kündigungsfrist bestehen und uns quasi mit noch 10 Monatsmieten belasten oder sind wir nach der fristlosen Kündigung nach 2 Monaten nicht mehr an den Mietvertrag gebunden?

Im Punkt §6 Kündigung steht nur: "Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde.

Mein Vermieter hat meine Kündigung angenommen, wenn ich einen adäquaten Nachmieter finde.

Im Mietvertrag wurden zum Thema Kündigung die üblichen Standardklauseln verwendet, also ordentliche und fristlose Kündigung. Eine explizite Rücktrittsklausel oder der Zusatz, der den Mieter berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist, ist nicht enthalten. ... Nun meine offenen Punkte zum Fall: a) Ist eine Trennung ein Grund für eine fristlose Kündigung?

Ich möchte dieses deshalb befristet vermieten oder verpachten, mir aber die Möglichkeit offen lassen, das Grundstück (Bauland) unvermietet/unverpachtet verkaufen zu können, wenn die Marktlage besser ist, Bei einer Ausgestaltung des Vertrages als Mietvertrag unterliegt dieser -auch Ferienhäusern- den mietrechtlichen Kündigungsschutzregeln, d.h. es müßte bei einer Befristung bzw. einer Kündigung ein berechtigtes Interesse vorliegen, welches ggf. nicht geltend gemacht werden kann. ... D.h. muß bei einer Kündigung ein berechtigtes Interesses vorliegen bzw. kann dieser nur befristet werden, wenn z.B. als Befristungsgrund Eigenbedarf abgegeben wird.

Die Kündigung muß bis zum 3. ... Neben den gesetzlichen Kündigungsgründen ist eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses möglich, wenn der Mieter einen geeigneten Nachmieter stellt, der den Vermietungskriterien der Bast Bau GmbH entspricht. ... Ist unsere Kündigung vom Mai 2006 zum 31.08.2006 nicht richtig gemäß neuem Mietergesetz?

Hinsichtlich Einrichtungen des Mieters und seiner eventuellen Wiederherstellungspflicht gilt § 16 Ziff. 4. 2.Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so ist der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden ersatzpflichtig. Dies gilt im Besonderen für den Mietausfall, der durch das Leerstehen der Mieträume oder dadurch entsteht, dass im Falle der Neuvemietung nicht die bisherige Miete erzielt werden kann, es sei denn, den Vermieter, seinen Erfüllungsgehilfen oder geetzlichen Vertreter treffen Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. 3.Bei vorzeitigem Auszug ist der Mieter von der vertraglichen Mietzinszahlung nicht befreit. 4.Im übrigen gelten die Verpflichtungen des Mieters bis zum vertraglichen Ablauf der Mietzeit weiter.

Außerdem gab ich meinem Vermieter die schriftliche Kündigung mit unserer Vereinbarung darin und er mir daraufhin eine Bestätigung von ihm mit der Überschrift Kündigung ihres Mietverhältnisses. In diesem Schreiben steht folgendes: " ich habe Ihre Kündigung am 03.01.2016 erhalten und zur Kenntnis genommen. ... Sofern ein geeigneter Nachmieter mit Mietbeginn 01.03.2016 gefunden ist, bin ich gerne bereit das Mietverhältnis vorzeitig mit ihnen zu beenden."