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Kann die Hausverwaltung, respektive der Eigentümer grundlos die Kündigung für den Pkw- Stellplatz aussprechen und einen neuen überteuerten Stellplatz anbieten?

A hat den Mietvertrag am 17.11.19 unterzeichnet, Vermieter B hat den Vertrag aber erst am 11.01.2020 unterzeichnet zurückgesendet. In der Kündigung beruft sich die Gegenpartei nun auf den "Mietvertrag vom 17.11.19".

Für den Januar ist wieder nur ein Teil der Miete eingegangen, bei erneutem Zahlungsverzug werden wir Ende der Woche eine ordentliche Kündigung wegen vertragswidrigen Verhaltens zum 30.04.2014 aussprechen. Aufgrund der schwierigen Wohnungssituation vor Ort gehen wir davon aus, dass der Mieter entweder Widerspruch gegen die Kündigung einlegen oder am Ende der Mietdauer nicht freiwillig ausziehen wird. Je nach Verhalten des Mieters wird die Räumungsklage per Anfang März (bei Widerspruch gegen die Kündigung) oder Mitte Mai (falls die Wohnung nach Nutzung der Ziehfrist nicht geräumt ist) erhoben werden.

"Eine Kündigung ist erstmals am 30.06.2010 mit der gesetzlichen Frist zulässig." ... Seite dieses Vertrages finden Sie zu Ihrer Hilfe hier: http://www.sachbearbeiter.de/mietvertrag.pdf 1. Gilt bei diesem Vertrag nun der Kündigungsausschluss (weil ja nicht angekreuzt)?

Frage 1: Welcher Grund rechtfertigt eine Kündigung seitens des Vermieters? ... Frage 2: Welche Möglichkeiten der Kündigung/Räumung (Sonderkündigungsrecht o.ä.) haben wir nachdem wir das Haus erworben haben? Frage 3: Kann man notariell einen Vertrag aufsetzen, bei dem der Kaufpreis erst fällig wird, wenn das Haus "Mieterfrei" ist?

Ich habe den Pächter 4 Monate (April 2021) später nachweislich angeschrieben, das Schreiben mit Zeugen eingeworfen, mit der Bitte Kontakt aufzunehmen und die Pacht zu zahlen und dass wir uns um einen schiftlichen Vertrag kümmern. ... Inhalt des Briefes: Kündigung fristlos,weil keine Pacht, Nutzungsende des Acker bis Ende 2021. ... Bin ich meiner Pflicht nachgekommen mit der fristlosen Kündigung?

Da man im Internet unterschiedliche Aussagen findet fragen wir uns nun: Ist die Kündigung rechtens?

Muß die Kündigung mittels eingeschriebenen Brief erfolgen und wenn ja, muß der Vermieter dann per Einschreiben neu kündigen, z.B. am 01.04.11 zum 30.06.11? ... Alle anderen Mieter des Marktes haben bereits neue Mieträume und Verträge angeboten bekommen. ... Ich habe die Absicht, dem Vermieter umgehend mitzuteilen, daß ich gegen die Kündigung Widerspruch einlege und möchte meine Begründung anhand der Beantwortung meiner Fragen untermauern.

. §17 Ordentliche Kündigung 1. ... Der Mieter ist berechtigt, den Vertrag vorzeitig zu kündigen, wenn er einen Nachmieter nachweist. ... Oder bedeutet dies, man kann früher aus dem Vertrag als die 3 Monate Kündigungsfrist?

Im spätjahr 2023 teilte ich dem Vermieter mit das ich keinen weiter Sommer darin arbeiten könnte und ich nach einer anderen geeigneten Immobilie suche und ich den Vertrag , geschlossen bis 2025 , nicht einhalten kann. ... Ich reichte dementsprechend einen sofortige außerordentlich Kündigung ein da ich ebenfalls Gefahr sah das die Behörde bei Kenntnis , mein Gewebe stoppt.

Nun rief mich der Vermieter am 24.11. an und teilte mir ohne jegliche Vorwarnung mit, dass er den Stellplatz ab 01.12. an einen Bekannten neu vermietet habe (mit Vertrag), da wir zum einen nicht bezahlt haben und demnach seiner Meinung nach kein Interesse an dem Stellplatz hätten. ... Die Frage die sich nun stellt ist, ob der mündliche Vertrag trotz der ausstehenden Zahlungen seine Gültigkeit hat und ich weiterhin (unter Zahlung der Beträge) weiterhin den Stellplatz nutzen darf?

Der Vermieter hat sich danach einmal kurz mündlich geäußert und die Kündigung akzeptiert, ohne Einwände. ... Soweit ich weiß, ist die Widerspruchsfrist bei Kündigungen maximal 4 Wochen. Die sind seit dem 14.06. längst überschritten. 2)War unsere Kündigung nicht innerhalb der 2 Wochen gültigen Rücktrittsfrist und damit rechtsmäßig, die es gemeinhin bei Verträgen und anderen Geschäften gibt?

Außerdem hat meine Ex Partnerin einer gemeinsamen Kündigung (mündlich, auf Sprachnachricht, gespeichert) nicht zugestimmt. ... Ich habe selber schon versucht aus dem Vertrag zu kommen, erfolglos. So sind wir beide aus dem Vertrag raus und ich verliere nicht unnötig Geld.

Er möchte gerne schnellstmöglich jetzt seinen Vertrag für die Wohnung kündigen.

Im Vertrag habe ich die Position "Die ordentliche Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften möglich zwar nicht angekreuzt.

Wir als Mieter einer Wohnung einer Genossenschaft erhielten seitens der Genossenschaft die fristgerechte Kündigung zum 31.07.2017.

habe meine mietwohnung zum 31.8.2015 gekündigt. leider ist vom vermieter ein kündigungsschreiben aufgesetzt wordenmit dem datum 31.9.2015. es ist mir leider nicht aufgefallen und ich habe unterschrieben. mein auszug fand ende august statt und die wohnung wurde von einem hausmeister im auftrag des vermieters abgenommen. nun fordert der vermieter für den september seine fehlende miete ein. er meint, er wäreim recht, da ich den tippfehler unterschrieben habe. was soll ich tun?

Der Vermieter nimmt dieses jetzt jedoch als Grund um zu sagen, dass keine gültige Kündigung vorliegt und deshalb das unbefristete Mietverhältnis weiter zu erfolgen zu hat (alternativ bietet er uns an das wir komplett kündigen und dann einen Auflösungsvertrag hierzu führen -> was seine Intention bei dem vorgehen ist). ... *Randbemerkung* In der Kündigung wurde darum gebeten einen Teil des ersten Mietvertrags in den zweiten zu übernehmen. ... Daraus ergibt sich die Frage: - Ist meine gestellte Kündigung rechtens, oder wäre diese Angreifbar obwohl die Kenntnis des Vermieters kaum zu bestreiten ist?

Ins letzte Teil von der Vereinbarung steht: Sollte ein Teil dieses Vertragens unwirksam sein oder wirden, so wird die Wirksamheit des übrigens Vertrages davon nicht berührt. Sämtlichen Veträgsparteien verpflichten sich in solchen Fall, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die Sinn und Zweck dieses Vertrages und damit Gewollten entspricht.

Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses vor dem ... [2-jahres-Frist] ist für beide Parteien ausgeschlossen.