546 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Das EG ist in zwei Wohnungen verschiedener Eigentümer aufgeteilt. ... Jetzt hatte der Eigentümer der einen EG-Wohnung (sep. ... In wieweit müssen sich die anderen Eigentümer an diesen Kosten beteiligen?

Kann ich von der Hausverwaltung einen Chip ausschließlich für die Haustür/das Haus (nicht für schützenswerte Technikräume bzw der Mietwohnung) zum Betreten meines Gemeinschaftseigentums verlangen?

2) Kann Dach und die Fenster im Individualeigentum sein und sind die Kosten tats. vom jeweiligen Eigentümer zu zahlen? ... Sollte das Dach und die Fenster im Gemeinschaftseigentum sein, wer entscheidet dann über Dachsanierung? ... (Die Wohnung im DG ist größer als die im EG.

Bitte um folgende Auskunft: wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem denkmalgeschütztem Haus Bj. 1900, der Dachstuhl mit Speicher hat keine Dämmung. ... Der darüber liegende Speicher, der Gemeinschaftseigentum ist, möchte er dämmen (seine Decke). ... Müssen diese Kosten von allen Eigentümern getragen werden?

Ich hatte die Dachfenster auf eigene Kosten mit Sonnenschutz-Rollos ausgerüstet.

Meine Wohnung ist eine Souterrainwohnung und hat einen eigenen seitlich liegenden Eingang. Die anderen zwei Wohnungen werden durch die an der Straße liegende Haustür und nachfolgenden Flur/Treppenhaus betreten, zum Keller führt für diese ebenfalls ein Treppenhaus. ... Muss ich mich an den Kosten beteiligen ?

Die Wohnung (die wir Ende ´11 gekauft haben) hat nach der Teilung im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Haus keinen direkten Anschluss mehr an ein Fallrohr. ... Wäre ein neues Fallrohr von uns zu bezahlen oder sind dies Kosten, die die Gemeinschaft tragen muss? Kann ein Fallrohr Sondereigentum sein oder isst es in jedem Fall Gemeinschaftseigentum, da sich potentiell auch andere Eigentümer mit an das Rohr anschließen könnten?

Frage zu 9. der WEG-Gemeinschaftsordnung: Inwieweit müssen wir bei Anbauten an unser Süd-Reihenendhaus (projektierter, genehmigter Neubau) auf dem uns zugeteilten Grundstück die anderen Eigentümer fragen? ... Jede Wohnungseigentumseinheit samt dazugehörigen Sondernutzungsrechten und Teileigentumsrechten bildet eine wirtschaftlich selbständige Einheit. 3.1 Der jeweilige Eigentümer [..] der Sondereigentumseinheit ist berechtigt, die [..] gekennzeichneten Grundstücksflächen beliebig im Rahmen des allgemeinen Nachbarrechts allein und ausschließlich zu nutzen. 3.2 Die jeweiligen Eigentümer der .. bezeichneten Sondereigentumseinheiten sind berechtigt, die .. gkennzeichnete Grundstücksfläche gemeinschaftlich und unter Ausschluss der anderen Sondereigentümer zu nutzen (betrifft Garagen und Zufahrten) [..] 3.6 Soweit eine Grundstücksfläche einem Wohnungs- bzw. ... Dem gemäß ist jeder Sondereigentümer insbesondere berechtigt, sein Sondereigentum und die seinem Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäudeteile ohne Zustimmung der übrigen Sondereigentümer auf eigene Kosten umzubauen und/oder baulich zu verändern, soweit dadurch das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte anderer Sondereigentümer oder das keinem Sondernutzungsrecht unterliegende Gemeinschaftseigentum nicht beeinträchtigt wird.

Alle 3 Wohnungen sind per Teilungserklärung ausgewiesen mit den jeweiligen Sondernutzungsrechten. ... Allerdings ist dieser der Meinung, dass die Fenster zum Gemeinschaftseigentum gehören und daher auch anteilig von der Gemeinschaft mitbezahlt werden sollen. Er hat zwar dem Grunde nach Recht, dass Fassade, Fenster und Dach Gemeinschaftseigentum sind, aber ich und der weitere Eigentümer sehen das allerdings nicht so.

Ich besitze eine Eigentumswohung (Maisonette-Wohnung) im 2.OG und DG eines Mehrfamilienhauses. Zu dieser Wohnung gehört eine 27 qm2 große Dachterasse im Gemeinschaftseigentum, für die ich laut Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht habe. ... Nun habe ich von einem Eigentümer gehört, dass die Eigentümergemeinschaft dies wohl nicht genehmigen würde, da eine Veränderung am Gemeinschaftseigentum durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt werden müsste.

Er kann zu diesem Zweck nach vorheriger Anmeldung einmal im Jahr den Zustand der Wohnung überprüfen. 3) Die Sondereigentümer sind nicht berechtigt, Fenster, Fensterrahmen, Rolläden und Wohnungseingangstüren eigenmächtig zu verändern, auch soweit sie sich in ihrem Sondereigentum befinden. 4) Instandhaltungen und Instandsetzungen des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich. ... Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum hat jeder Wohnungseigentümer unverzüglich dem Verwalter anzuzeigen. Jeder Wohnungseigentümer hat, soweit es ihm möglich und zumutbar ist, bis zur Abhilfe durch den Verwalter, durch vorläufige Maßnahmen für die Abwendung unmittelbarer Gefahren zu sorgen. §5 Lastentragung 1) Jeder Wohnungseigentümer trägt die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung seines Sondereigentums sowie folgender Gebäudeteile, gleichgültig, ob es sich dabei um Sonder- oder Gemeinschaftseigentum handelt: Nichttragende Innenwände, Bodenbeläge, Innenseiten der Fenster, Wand- und Deckenputz innerhalb des Sondereigentums, Rolläden, Rollädenkästen, Estriche und Innenseiten der Balkone, die Kosten des Ersatzes zerstörter oder beschädigter Fenster von Sondereigentumsräumen. 2) Die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums, sowie die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des gemeinschaftlichen Eigentums tragen die Wohnungs-/Teileigentümer im Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile, soweit nicht nachfolgende etwas anderes bestimmt ist.

Sachverhalt: Ich bin Eigentümer einer Wohnung in einer WEG mit 19 Wohnungen. ... Die anderen Wohnungen werden durch Gasetagenheizungen beheizt, die auf Kosten der jeweiligen Eigentümer eingebaut und betrieben werden; hierfür tragen die jeweiligen Eigentümer direkt und selbst sämtliche Kosten, ohne dass die WEG tangiert wäre. ... Die Verwaltung hatte argumentiert, dass die Heizungsanlage Gemeinschaftseigentum ist, und somit alle Eigentümer zahlen müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer zweier Wohnungen in einem 4Parteien Haus. Nun sollen in der DG Wohnung 6 Dachfenster ausgetauscht werden (ca. 12000 EUR). ... Gehören die Dachfenster zum Eigentum des Besitzers der DG Wohnung, also zum Sondereigentum oder muss die Gemeinschaft die Kosten anteilig tragen.

Ist eine Verkäuferin den Wohnungen dazu befügt die Teilungserklärung zu Ändern um den Teil der gärtnerischen Gestaltung mit SNR mit bloßer Zustimmung des sondernutzungsberechtigten Eigentümer auf eine Terrasse baulich umzuwandeln? ... Die Verkäuferin ist, solange sie noch Eigentümer mindestens einer Einheit ist, bevollmächtigt, die Teilungserklärung abzuändern oder zu ergänzen, soweit hierdurch nicht in das Sondereigentum oder Sondernutzungsrechte der anderen Miteigentümer oder diesen gesondert zugewiesene Nutzungsbefugnisse an Gemeinschaftseigentum eingegriffen wird. Die Kosten dürfen den Vollmacht-gebenden Eigentümern hierdurch nicht entstehen.

5 Eigentümer wohnen in einem Stadthaus, jede Partei hat eine eigene Wohnung. ... Dieser Fall ist eingetreten) Ich möchte wissen ,wer die Kosten für die Steigeleitung und die Zirkulationsleitung durch meine Wohnung bis zum Anschluss an meinen Wasserhahn tragen muss? ... Können die Eigentümer über meinen Kopf hinweg bestimmen, dass ich alleine zahlen muss?

Eigentümern die Fenster auf eigene Kosten, nach Absprache mit der Hausverwaltung, den Wechsel zu gestatten. ... Der Hausverwalter (Eigentümer in Haus A) erklärt sich bereit, Angebote für alle willigen Eigentümer einzuholen, um durch einen Gesamtauftrag Kosten zu sparen. ... Wäre es sonst ein Sachschaden am Gemeinschaftseigentum?

Reperaturarbeiten, wie z.B Pflasterarbeiten am Gemeinschaftseigentum...gemeinsam nach dem Verteilerschlüssel 566/434 zu tragen, dies ist mir klar. ... Desweiteren tragen die Eigentümer der DG Wohnung , an ihrem Sondernutzungsrecht Gartenanteil für die Hauswand keine Sorge. ... Bei Reperaturarbeiten habe ich wieder 566 Teil zu bezahlen, jede Wohnung hat sozusagen jeweils 1 Stimme-und das bei zwei Eigentümern.

In unserer WEG (4 Parteien) soll ein Raum, der gemäß Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum steht (früher ein Gästezimmer) einer der WEG-Parteien zur Nutzung überlassen werden, die dafür eine Miete an die übrigen Parteien bezahlt. Die Frage ist, wie diese Miete seitens der WEG oder der einzelnen Eigentümer steuerlich zu behandeln ist. ... Verrechnet werden dürfen sie dort nur mit denjenigen Kosten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Raum stehen.

Einige Eigentümer wollen nun nach Beweisschluss in das Hauptverfahren eintreten und behaupten, dass ich mich nun aber an den folgenden Kosten beteiligen müsse (Anwalts-, Gerichts- und evtl. Sanierungskosten), da die Zwischendecken Gemeinschaftseigentum seien. Ist es richtig, dass sich dann alle Eigentümer gemäß ihrem Eigentumsanteil an den Kosten (s.o.) beteiligen müssen oder kann jeder über seine Teilnahme frei entscheiden?

In der Anlage zu unserer Teilungserklärung steht (unter Begriffsbestimmungen): (3) Gegenstand des Sondereigentums sind die in dieser Teilungserklärung bezeichneten Räume sowie die zu diesen Räumen gehörenden Bestandteile des Gebäudes, die verändert, beseitigt oder eingefügt werden können, ohne dass dadurch das gemeinschaftliche Eigentum oder ein auf Sondereigentum beruhendes Recht eines anderen Wohnungseigentümers über das nach §14 WEG zulässige Maß hinaus beeinträchtigt oder die äußere Gestalt des Gebäudes verändert wird (§5 Abs. 1 WEG). … Hiernach gehören zum Sondereigentum insbesondere … 11) die Rollläden. … Jetzt steht eine große Reparatur an den Rollläden an, für die nicht der Eigentümer der Wohnung, sondern die WEG bezahlen soll. ... Als solcher Bestandteil ist der Rollladen zwingend Gemeinschaftseigentum." ... Frage: Muss bei unserer WEG der Eigentümer der Wohnung oder die WEG die Kosten für die Erneuerung der Rollläden (samt Motor) tragen?