534 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer teilungserklärung

Folgender Sachverhalt: Ich beabsichtige eine Wohnung zu kaufen. ... 2) Kann Dach und die Fenster im Individualeigentum sein und sind die Kosten tats. vom jeweiligen Eigentümer zu zahlen? ... (Die Wohnung im DG ist größer als die im EG.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine DachETW mit Dachterasse in Mehrfamilienhaus, die Wohnung wurde 1984/85 durch unsere Familie errichtet, Gauben und DT wurden ordnunggemäß durch Schreinerei/Zimmerei erstellt, Baugenehmigung, Rohbauabnahme 1984 erfolgten, Mitteilungen Bauordnungsamt liegen vor, Endabnahme d. ... Grundsätzlich ist die Balkonbrüstung als Umkehrung Gemeinschaftseigentum.Die Teilungserklärung entält keine gesonderte Regelung zur Kostentragung bei derartigen Sanierungsmaßnahmen, ein Gutachter wurde bisher nicht eingeschaltet. Wie sehen Sie die Rechtslage- hat die ETG die Kosten für die Sanierung der Brüstung und der Wand zu tragen,wenn ja - kann die ETG ggf.

FRAGESTELLUNG: Wie ist eine Schenkung (Wohnung) an ein minderjähriges Kind (6) mit Eintragung im Grundbuch ohne Ergänzungspfleger/Vormundschaftsgericht möglich, wenn es einen Nießbrauch gibt oder einen Miteigentümer, der alle Kosten/Lasten trägt? Ich habe mich diese Woche mit dem Eigentümer einer Wohnung auf den Kauf einer Wohnung geeinigt in der zukünftig meine Tochter (6) samt Mutter (getrennt; nicht verheiratet; gutes Team als Eltern) leben soll. ... Angenommen meine Tochter hätte einen 90 % Miteigentumsanteil und in der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung wäre geregelt, dass der Besitz des 10 % Miteigentumsanteiles (Mutter) mit der Übernahme aller Kosten und Lasten dieser Wohnung verbunden wäre, dann sollte die Schenkung des 90 % Miteigentumsanteils an das minderjährige Kind keine Kosten und Lasten bringen.

Bei unserem Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) werden die Kosten der Straßenreinigung des Bürgersteiges durch die Stadt (302,40 Euro) sowie die Kosten (135,23 Euro) des Winterdienstes (Schneewegschieben und Streuen bei Glätte) auf die Wohnungen nach den Miteigentumsanteilen (festgelegt in der Teilungserklärung) verteilt. ... Dieses Grundstück hat ein Wegerecht über unser Grundstück, über einen seitlichen Weg nach hinten, und somit keine Kosten. Muss sich das Hinterhaus an den Kosten der Straßenreinigung und des Winterdienstes beteiligen und wie werden diese sinnvollerweise aufgeteilt?

Guten Tag, ich bin ( neuer) Eigentümer einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 4 Parteien. Alle Wohnungen sind vermietet. ... Die jeweilige Schadensursache, die m.E. auf mangelnde Instandhaltung des Sondereigentums zurückzuführen war /ist, zahlte regelmäßig der Eigentümer der schadensverursachenden Wohnung; die Beseitigung der Folgeschäden ( Anstrich von Decke und Wänden) in der darunterliegenden Wohnung dagegen regelmäßig die Wohngebäudeversicherung.

Hallo, vielleicht könnt Ihr mir helfen meine Möglichkeiten auszuloten: Folgender Sachverhalt ist gegeben: - WEG mit 2 Eigentümern (A und B) von jeweils 1 Wohneinheit in einem Haus - Ölzentralheizung versorgt aktuell beide Wohnungen - die Heizungsrohre in die jeweiligen Wohnungen ab der Aufteilung im Heizraum stehen im jeweiligen Sondereigentum - Die Teilungserklärung enthält keine Angabe zur Art der Heizung Die Ölheizung ist knapp 30 Jahre alt und funktioniert noch. ... Eigentümer B möchte weg vom Öl. Teilfrage 1: Da in der Teilungserklärung keine Art der Beheizung vorgeschrieben ist, würde Eigentümer B auf seinem Sondereigentum (Garten) gerne eine Wärmepumpe aufstellen.

Hallo, Mein Mann und ich haben uns eine Eigentumswohnung gekauft und renovieren diese gerade. Wir wohnen aber noch nicht darin und es ist Winter. Müssen wir dann dort trotzdem schon Winterdienst mit machen?

Wir sind Eigentümer einer Wohnung. ... Ich versuche kurz die Rahmenbedingunen zu schildern: - In der Teilungserklärung steht eine Passage über Balkone ("Die Wohnungseigentümer sind berechtigt, vorbehaltlich der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen, Balkone anzubauen."), aber nichts von einer Dachterrasse mit Dacheinschnitt. - 2007 hat der damalige Alleineigentümer eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse bekommen, aber nicht mit dem Bau begonnen - seit dem wurde eine Wohnung nach der anderen verkauft; die Dachterrasse fand aber weder Erwähnung in der Teilungserklärung noch in unserem Kaufvertrag; wir haben unsere Eigentumswohnung Anfang 2008 erworben, das Dachgeschoss wurde wenige Wochen danach an denjenigen verkauft der nun eine Dachterrasse errichten will; Unser Hausverwalter meinte nun, dass der Eigentümer des Dachgeschosses berechtigt sei eine Dachterrasse entsprechend der Baugenehmigung von 2007 zu bauen, da der damalige Alleineigentümer des Hauses diese Baugenehmigung beantragt hat. Für die Unterhaltskosten dieser Dachterrasse müsste aber die WEG aufkommen, da nichts Gegenteiliges in der Teilungserklärung vereinbart sei.

Guten Tag, Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in einem 4 Parteienhaus. Die Verteilung des Wassers für die einzelnen Wohneinheiten läuft über eine Steigleitung, von der dann ein Abzweig in die jeweilige Wohnung abgeht, wo immer in der Folge ein Absperrhahn und ein Wohnungswasserzähler / Zwischenzähler folgt. Gehört die nach dem Abzweig installierte Absperrung und der folgende Zwischenzähler / Wohnungswasserzähler zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum und zählt ein Zählertausch zu den umlagerfähigen Kosten?

Sehr geehrte Damen und Herren, Fenster ist zwingend Gemeinschaftseigentum lt WEGesetz §5 Abs2 ,es gibt keine anderen Vereinbaung in unsere Teilungserklärung, ich hatte vor 6 Jahren diese Wohnung gekauft, im Übergabeprotokoll wurde das Fenster nicht mit aufgenommen , ich ging davon aus, dass dieses zum Sondereigentum gehört. Nun hat der Gegner das Protokoll das er vom früheren Eigentümer bekommen konnte, an das Gericht gesendet , und behauptet, dass die Schäden die ich an bringe , in 6 Jahren nicht entstaden sein können, Ein Gutachter wurde bestellt, dieser kommt zu dem Schluss: "Daher indizieren Sie einen Wartungs Reparaturbedarf ." ... Die unteren Wohnungen schon.

In unserer WEG (4 Parteien) soll ein Raum, der gemäß Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum steht (früher ein Gästezimmer) einer der WEG-Parteien zur Nutzung überlassen werden, die dafür eine Miete an die übrigen Parteien bezahlt. Die Frage ist, wie diese Miete seitens der WEG oder der einzelnen Eigentümer steuerlich zu behandeln ist. ... Verrechnet werden dürfen sie dort nur mit denjenigen Kosten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit dem Raum stehen.

Hallo,bevor ich meine Frage stelle,eine kurze Situationsbeschreibung:Ich kaufte 2002 eine ETW in einem Haus mit 10 Einheiten.Dies ist die Wohnung,in der ich aufgewachsen bin und meine Eltern sind nun meine Mieter.Der Verkäufer des Hauses(ehemaliger Vermieter meiner Eltern)verkaufte an einen Käufer,der wiederum alle Wohnungen als ETW verkaufte.Von diesem kaufte ich.Der Verkäufer ging kurz danach pleite.2 Wohnungen standen leer,3 Wohnungen waren von irgenwem bewohnt,bezahlten aber keine Nebenkosten.Der Verwalter sagte,da ein Versorgungsvertrag fürs ganze Haus bestehe,müßten wir Zahlenden diese Kosten mittragen.Dies tun wir jetzt schon seit Jahren.Irgendwann standen die 5 Wohnungen zur Versteigerung.Jetzt endlich haben diese seit Anfang 2007 einen neuen Besitzer.Es werden also bald Nebenkosten bezahlt und meine Belastung sinkt,worüber ich mich sehr freue.Der neue Besitzer Renoviert nun.Er tauschte auch die Sicherungskästen aus,die sich jedoch im Hausflur befinden.Mit diesen Kästen und Leitungen hat meine Wohnung absolut nichts zu tun.Der Käufer schickt uns nun eine anteilige Rechnung.

Guten Tag, wir sind seit 21 Jahren Eigentümer einer Wohnung in einer WEG in Berlin. Mit dieser Wohnung haben wir seinerzeit gem. Teilungserklärung das alleinige Nutzungsrecht von Gemeinschaftseigentum (einer Grünfläche mit Schuppen und 5 Stellplätze) erworben.

Es handelt sich um eine Öl-Kachelofen-Heizung in einem 30-Parteien- haus, bei der sich die Brenner in den Wohnungen befinden und von einem gemeinsamen Tank im Keller mit Öl beliefert werden. ... Laut Teilungserklärung ist der Brenner Sondereigentum, alle anderen Heizungsteile Gemeinschaftseigentum. ... Die Hausverwaltung und der Verwaltungsbeirat sehen das aber anders: Ölleitungen und Verbrauchszähler seien Sondereigentum, weil sie nur für jeweils einen einzigen Eigentümer zuständig seien.

In der Teilungserklärung ist festgelegt, daß alle Kosten, die die Bewirtschaftung etc. Wohnungen (incl. Gewerbeeinheit) betreffen, ausschließlich die Wohnungen/Gaststätte zu zahlen haben und Kosten, die ausschließlich die Garagen und den Autofahrstuhl betreffen, über die Garagen abgerechnet werden und eine separate Abrechnung erstellt wird.

Die Wohnung in der das Ehepaar zur Miete wohnt, steht nun zum Verkauf. ... Laut Teilungserklärung ist bei Wohnungs-Verkauf die Zustimmung des Hausverwalters erforderlich. ... Dies steht nämlich NICHT in der Teilungserklärung, das er seine Unterschrift beglaubigen lassen muss.

In der Gemeinschaftsordnung der Teilungserklärung steht: Nutzungen, Lasten und Kosten des gemeinschaftlichen Eigentums werden im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt. Nun ist uns aufgefallen, dass schon immer (seit 1998) die Verwaltungskosten nach Anzahl der Wohnungen und nicht im Verhältnis der Miteigentumsanteile aufgeteilt wurden.

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. ... Nach der Teilungserklärung für die Wohnung hat die Kostenverteilung aber nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile zu erfolgen.

In einer Wohnungseigentums-Anlage mit 10 Wohnungen liegt meine EW, unter deren Dachterrasse (Sondernutzung!) sich 2 Garagen anderer Eigentümer befinden. ... Über meine Beteiligung an den Kosten der Gesamtsanierung im Rahmen meines Miteigentumsanteils bin ich mir im Klaren.

das Objekt wurde bis jetzt von Eigentümer als 3 Wohnungen genutzt und sieht aus gar keinen Fall als Gewerbeeinheit. ... Im Exposé is es geschrieben, dass sich die kleine Gastronomie als Wohnung nutzen lassen kann. ... Ich habe den Makler bereits damit konfrontiert und er hat mir gesagt, dass sowas hier nicht gilt und dieses Objekt wie normal ohne zusätzliche Kosten gemietet werden kann.