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Im Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung finden sich folgende Paragraphen: "Die Verkäuferin trägt lediglich die Gefahr, dass sich das Vertragsobjekt bis zum Besitzübergang gegenüber dem heutigen Zustand verschlechtert, gewöhnliche Ab-nutzung ausgeschlossen." sowie "Das Vertragsobjekt steht leer. ... Frage: Bezieht sich die gewöhnliche Abnutzung lediglich auf die Verwendung als Wohnung oder ist der erhöhte Verschleiß durch die Nutzung als Musterwohnung ebenfalls von dem Paragraphen erfasst und geht zu Lasten des Käufers?

Die Fragen: Kann die Nutzung der Garage durch unseren Nachbarn beispielsweise durch einen Zeitmietvertrag über 10 Jahre für diesen Zeitraum unkündbar durch einen Nachkäufer gewährleistet werden? Kann ein Nachkäufer den Zugang zu der Garage verwehren und damit die Nutzung der Mietsache verhindern?

Mit großem Interesse habe ich eine ähnlichen Fallschilderung gelesen und Ihre Antworten dazu zur Kenntnis genommen. Gilt dieser Standpunkt auch, wenn die Waschmaschine nicht im Badezimmer oder in der Küche betrieben wird? Wir haben eine verglaste Veranda angrenzend an Küche bzw.

Meine Fragen zu 1) Was ist mit Verwaltung und Nutzung gemeint? ... Meine Frage zu 2) Heißt hier Vereinbarung = steht in der Teilungserklärung und heißt das, wenn zum Beispiel in der Teilungserklärung Sondernutzungsrechte eingeräumt sind, dass diese bestehen bleiben?

Die Wohneinheit wird auf Antrag zweckentfremdet verwendet für gewerbliche Nutzung. ... Nebenfragen: Wenn es zu keiner Genehmigung der Gewerbenutzung kommt, aber ohne unser Wissen eine gewerbliche Nutzung statt findet, wie stellt sich die rechtliche Lage für unser als Vermieter bzw. für die Mieter da?

Sehr geehrter Rechtsanwalt, sehr geehrte Rechtsanwältin, Folgende Frage zur Mitteilung meines Vermieters, künftig meinen PKW nur noch auf dem Stellplatz abstellen zu dürfen, wenn ich einen solchen gegen eine monatliche Miete gemietet habe: Seit 2 Jahren wohne ich in einem von 5 benachbarten Mehrfamilienhäusern einer Wohnungsgesellschaft zur Miete. ... Die Nutzung der Stellplätze ist im Mietvertrag nicht weiter geregelt.

Da uns nicht bekannt war, das wir innerhalb der ersten 3 Monate nach Eigentumsübergang den Mietern hätten kündigen können, stellt sich uns die Frage, ob wir mittels § 573a BGB den Festmietern kündigen können. ... Meine 1. konkrete Frage lautet nun: Wie eng ist der Wortlaut "... in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude ..." in § 573a (1) BGB zu interpretieren, da wir uns ja nicht das ganze Jahr über in der Ferienwohnung, dem Zweifamilienhaus aufhalten? Meine 2. konkrete Frage lautet: Kann ich die Kündigung auch nach § 573 (1) 2.

Meine Frage: nun werden die Räume ja seit 1985 bzw. speziell genehmigt seit 1996 schon wieder als Arztpraxis genutzt.

In meien Mietvertrag ist ein Stellplatz der genau bezeichnet wurde zur kostenlosen Nutzung überlassen worden.

Frage: Hat der Mieter mit der alleinigen Nutzung der Gartenfläche auch gleichzeitig das Recht den Garten vom Haus abzuschließen?

Für mich interessant ist die Frage wie es sich mit dem Silo verhält. ... Meines Wissens ist auch nie nachvollziehbar Einspruch gegen die Nutzung dieser Freifläche erhoben worden.

Fakt ist: Bisher hatte niemand Anstoss an der Nutzung als Praxis genommen (obwohl eigentlich " Büro" bzw. ... Frage: Darf man bei diesem grundbücherlichem Beschrieb diese Fläche als Wohnung straffrei nutzen ohne bei den Behörden um Zustimmung ersuchen zu müssen und vorallem ohne alle anderen Eigentümer um deren Zustimmung bitten zu müssen (was nie funktionieren würde, weil sicher manche fünfstellige Zustimmungshonorare fordern würden)?

Frage: Was kann ich tun/verlangen/notfalls erzwingen? ... Frage: Was kann ich tun/verlangen/notfalls erzwingen? ... Frage auch hier: Was kann ich tun/verlangen/notfalls erzwingen?

Da wir beide zeichnungsberechtigte Gesellschafter sind und die gewerbliche Nutzung beschrieben ist, fragen wir uns ob das dem Ordnungsamt Frankfurt ausreicht? Weitere Frage: Laut „Brief Ordnungsamt" steht geschrieben: „ […] über eine feste Einrichtung zu Ihrer ausschließlichen Nutzung, sowie Angaben darüber worin diese feste Einrichtung besteht." ... Der Vermieter gestattet mit Wirkung zum 01.08.2018 die Nutzung des Büros in Form eines Gemeinschaftbüros des bisherigen Pflegedienstes x sowie der Firma "unsere GmbH" als Büro ohne Kundenverkehr. 3.

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt Winter, zu einem ganz ähnlichen Fall wie Sie oben unter Pkt. 1 beantwortet haben, benötige ich Ihren Rat. Ich bin Eigentümer von 1 Wohnung in einem 5 Familienhaus im OG. Ich wohne in der Wohnung selbst.

Meine Frage an dieser Stelle wäre: In wie fern ist der Vermieter überhaupt rechtlich dazu verpflichtet diese Kosten zu übernehmen?

Es hat sich herausgestellt, dass im ursprünglichen Kaufvertrag mit den Erstkäufern, (der uns aber nicht übergeben wurde,)eine detaillierte Nutzung der Gemeinschaftsantenne geregelt wurde, die u.a. besagt, dass die Besitzer der Häuser die Antenne belassen und ihren Betrieb erdulden müssen. ... Kann der Nachbar uns zwingen, für seine Nutzung eine Antenne vorzuhalten?

•Ist die Nutzung des Hofs ggfs. dann anderen zu gestatten ?

Meine Frage bezieht sich nun auf zukünftige Bauvorhaben auf unserem Grundstück.

Seitdem gab es von beiden Seiten wechselseitige Beschwerden wegen Diskrepanzen bei der Gartenpflege/-nutzung. ... Da keine Einigung in Sicht ist, nun meine Frage: Gibt es irgendeine Möglichkeit, die vor zwei Jahren erteilte mündliche Erlaubnis zu widerrufen?