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Hallo, wir möchten auf unserer Terrasse eine Überdachung (3mx8m) bauen. ... Alternativ möchten wir nun einen Freisitz, also eine freistehende Überdachung auf der Terrasse bauen.

Hallo, mein Nachbar kärchert jedes Jahr sein Balkon und Terassenüberdachung so, das ich als Reihennachbarhaus das Wasser/Dreck auf mein Balkon/Terrasse abbekomme und den ganzen Nachmittag (mein Nachbar nimmt sich viel Zeit) meine Terrasse und teil Garten nicht nutzen kann.

Der Erwerber des Nachbarhauses hat sich an den Verwalter unserer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt elf Wohnungen gewandt, mit der Frage, ob die Gemeinschaft der Errichtung von Balkonen und Terrassen am Nachbarhaus zustimmen würde.

Hinzu kommt der Garten mit einer Terrasse von ca. 25 qm direkt vor dem Wohnzimmer. In dem Vertragsformular wurde „1 Terrasse“ aufgeführt, sie ist aber seinerzeit in jene 114 qm nicht eingerechnet worden. ... Fragen 1.

In der Teilungserklärung ist es jedoch schon so beschrieben als ob das Dach schon ausgebaut ist, also mit Dachflächenfenster und Terrasse etc. ... Meine Frage: Bin ich auf die Zustimmung der anderen Eigentümer angewiesen?

Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. ... Jedoch hielt es eine kleine Sichtschutzwand von 1,5 Metern an der Terrasse entlang. ... Die nächste Frage wäre, wie sieht es mit dem Vermieter und seinem Bruder (Hausverwalter - worüber wir allerdings nichts im Mietsvertrag stehen haben.

Wir bewohnen eine Mietwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in einer parkähnlichen Wohnanlage ohne Autoverkehr. Rund um unsere Wohnung und Terrasse sind verschiedene Sträucher und Büsche gepflanzt, die uns einen weitgehenden Sichtschutz gewährt haben. ... Die Frage ist jetzt: Hätte die Hausverwaltung die Aktion ankündigen müssen und können wir die Miete mindern, da sich die Wohnqualität in unserer Wohnung rapide verschlechtert hat (und wir die Kosten dafür auch noch über die Nebenkosten tragen müssen)?

Das Gemeinschaftseigentum ist allerdings noch in einem Zustand, der ein Vermieten unmöglich macht.( Zugang zur Wohnung über glitschige Baudielen, herumliegende Materialien, Terrasse noch im Rohbau- Verletzungsgefahr !... Fragen: 1. Muss ich die Wohnung abnehmen, obwohl die Außenanlagen noch nicht fertig gestellt sind und der Zugang zur Wohnung und der Zugang zur Terrasse nicht ungefährlich sind?

Meine Frage bezieht sich auf die Wohnung im EG mit 28 qm großer Terrasse. ... BV müsste ich demnach auf die Anrechenbarkeit der Terrasse verzichten. Nach der WoFlV könnte ich die Terrasse wohl zu 50%, also mit 14 qm anrechnen.

Meine Frage: Muss die Wintergartenfläche bei unbeheizten Wintergärten, ggf. anteilig berücksichtigt werden?

Meine Eigentumswohnung in einer größeren Wohnanlage ist ebenerdig und grenzt mit meiner Terrasse (Sondereigentum) an die Gartenanlage (Gemeinschaftseigentum). ... Ich möchte jetzt Pflanzen, die ich in jetzt allmählich defekten Pflanztrögen auf der Terrasse habe, direkt wie eine Umfassung in die Erde davor selbst einpflanzen.

Wir wohnen als Wohnungseigentümer im 1.oG in einer Maisonette-Wohnung, deren Fenster sich alle auf einer Seite befinden.Unter uns leben zwei Eigentümer,die auf ihrer dortliegenden Terrasse den ganzen Tag sitzen und sehr häufig Zigaretten rauchen.Unsere Wohnung ist von deZigarettenrauch durchdrungen.Für uns ist der intensive Rauch besonders gesundheitsschädigend ,da meine Frau und ich eine chronische Bronchitis haben und ein Atemspray benutzen müssen.Am Abend schließen wir das Schlafzimmerfenster und öffnen es gegen 23 Uhr,um nachts rauchfrei zu schlafen.Jedoch heute (24.08.) wurde um 23Uhr30 verstärkt auf der Terrasse geraucht und der Rauch ist in unser Schlafzimmer gezogen und hat uns aus dem Schlaf geweckt.Es ist schon vorgekommen,dass nachts um 3Uhr30 unter uns geraucht wurde.Vor der Nachbarterrasse ist ein großer Garten.Da könnte man sich eine Raucherecke einrichten.Aber das geschieht nicht.In der Wohnung wird in keinem Fall geraucht!

Zu jeder Wohnung gehört je eine Terrasse, welche teilweise Sonder-, teilweise Gemeinschaftseigentum ist (baulich eine Fläche ohne Trennung). ... Die Terrassen sind jedoch nur über die beiden Wohnungen betretbar, d.h. der Gemeinschaftseigentumsanteil ist von den übrigen Bewohnern gar nicht nutzbar (das Haus wurde ursprünglich für nur einen Mieter gebaut).

Das Wasser wird durch eine außenliegende Pumpe, die in einem Schacht unter der Terrasse ist, in die Drainage gepumpt. ... Meine Fragen: a) Hat der Mieter seine Obhutspflicht verletzt, weil er z.B. die Pumpe vor seiner Abreise nicht auf Funktion überprüft hat bzw. einen Nachbar mit der Beaufsichtigung des Hauses betraut hat?

Frage 1: Aufteilung Renovierungskosten? ... Frage 2: Wie ist die Regelung in den konkreten Fällen Balkon und Dachterrasse? ... Frage 3: Haben die Geschwister ein Veto-Recht?

Meine Fragen dazu sind: 1) Bekommt A den B jederzeit und problemlos aus dem Objekt?

Fragen: Würden Sie die folgende Liste der Einwendungen kurz durchgehen und uns sagen, was davon sinnvoll ist und was wir besser nicht erwähnen? ... Aber natürlich ist uns klar, dass Emotionalität und Kleinkariertheit bei so einem Prozess niemandem helfen. 1) Die Deklaration als Geräteschuppen ist verwunderlich, da drei Fenster und ein überdachter Balkon/Terrasse angebaut wurden, ein eigener Stromkasten wurde installiert. 2) Während der Bauvorbereitungen wurde die Drainage und ein Sturmabfluss überhalb der Gärten verändert, sodass wir seither bei starkem Regen/im Frühjahr und Herbst stehendes Wasser in den Rasenflächen und Beeten hatten.

Auf dem Dach über dem Hauseingang befindet sich ein Schneefanggitter aber zum Garten und der Terrasse bzw. dem Ausgang in den Garten/Terrasse befindet sich kein Schneefang.

Vor dem Wintergarten (also außen im Garten) liegt eine etwa 3,5m x 3,5m große Terrasse, welche zu meiner alleinigen Verfügung steht und für welche ich auch einen Mietanteil zahlen muss. Diese Terrasse ist vom restlichen Garten nicht abgegrenzt (also keinerlei Büsche, Zäune o.ä.). Die Terrasse hat etwa 1/6-tel an Fläche des gesamten Gartens.

Dazwischen wurde eine unterkellerte Terrasse mit ca. 2,5m Tiefe genehmigt, also bis zur Hälfte. Nun möchte er auf dieser Terrasse (zu 60% mit Betondecke - Balkon - überdacht) einen kleinen Wintergarten errichten (Balkonverglasung). ... Nun die Fragen: 1.)