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Es gibt vor Ort keinen Bebauungsplan.

Gibt es andere Gesetzesgrundlagen, die bei schon vorhanden Wohnhäusern an Privatstraßen anderen Anwohnern auch eine Bebauung ermöglichen?

Guten Tag, bitte würdigen Sie rechtlich ;-) : Im Gebiet eines gültigen Bebauungsplanes (von 1985) liegt an einer voll erschlossenen Straße ein Grundstück von 4600 qm inmitten eines Wohngebietes. ... Ein von ihm 2001 beantragter auf B-Planänderung (dichtere Bebauung) gerichteter Bauvorbescheid wurde politisch abgelehnt, weil der Alteigentümer nicht an den Kosten der Entwicklungsmaßnahme beteiligt worden war und der Bauträger damit nicht mehr belastet werden konnte. ... Inzwischen -2007/2008- ist ein FNP aufgestellt worden und ein städtisches Raumnutzungskonzept aufgestellt worden, die für die Gegend verdichtete Bebauung bzw Nachverdichtung vorsehen.

Auch hier existiert kein fester Untergrund und auf dem Gelände gibt es auch sonst keine Bebauung.

Vor einem Jahr hat mein Architekt eine mündliche Bauvoranfrage beim Bauamt gestellt. Wir wollten einen Carport bauen und oben drauf eine Dachsauna 8 m². Alles Grenzbebauung.

Diese untermauert die Prioritäten auch der hier erhobenen Vorgehensweise: So wir dort unter 2.2.1 das notwendige Vorgehen festgehalten: Ermittlung von - „Freiflächen, die bereits weitgehend erschlossen und nach städtebaulichen Kriterien für eine Bebauung geeignet sind. - Leerstehende Wohngebäude, die mit vertretbarem Aufwand modernisiert und wieder in Wert gesetzt werden können. - Potenzielle Leerstände, z.B.

Allerdings gibt es für das Gebiet einen Entwurf eines Bebauungsplans, in dem die Grenze des Bereiches für Wohnbebauung mitten durch das Grundstück, also entlang der Hangkante, verläuft.

Dabei kamen folgende Fakten zu Tage: 1.Es wurde nach dem Bau des Carport eine Änderung des Bebauungsplans durchgeführt.

Unser Haus wurde 1976 genehmigt, gebaut und abgenommen. Auf Grundlage der damaligen Landesbauordnung. Einen B-Plan der Gemeinde xyz gab es nicht.

Unser Problem ist folgendes !!!. Unsere Garage wurde vor ca. 10 Jahren vom Bauamt mit Montagegrube und Ölabscheider genemigt und Gebaut. Bei Bauamt wurde angegeben dass es zur Restauration von Oldtimern genutzt wird (priv.

Eine Abstandsfläche ist nicht erforderlich vor Außenwänden an Grundstücksgrenzen, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muß, es sei denn, die vorhandene Bebauung erfordert eine Abstandsfläche, oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, daß auf dem Nachbargrundstück ebenfalls an die Grenze gebaut wird. Die öffentlich-rechtliche Sicherung ist nicht erforderlich, wenn nach den Festsetzungen einer abweichenden Bauweise unabhängig von der Bebauung auf dem Nachbargrundstück an die Grenze gebaut werden darf. . . . (6) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 1. untergeordnete Bauteile wie Gesimse, Dachvorsprünge, Eingangsund Terrassenüberdachungen, wenn sie nicht mehr als 1,5 m vor die Außenwand vortreten, 2. Vorbauten wie Wände, Erker, Balkone, Tür- und Fenstervorbauten, wenn sie nicht breiter als 5 m sind und nicht mehr als 1,5 m, bei Wänden und Dächern aus lichtdurchlässigen Baustoffen (Wintergärten) nicht mehr als 2 m vortreten und von Nachbargrenzen mindestens 2 m entfernt bleiben.“ Örtlicher rechtskräftiger Bebauungsplan: „Überbaubare Grundstücksfläche Als Ausnahme kann ein Vortreten von untergeordneten Gebäudeteilen, wie Gesimse, Dachvorsprünge, Treppen, Eingangs- und Terrassenüberdachungen sowie Vorbauten, wie Erker, Balkone, Tür- und Fenstervorbauten über Baugrenzen bis zu 1,5m zugelassen werden mit der Maßgabe, dass sie nicht länger als 1/3 der jeweiligen Gebäudeseite, höchstens jedoch 5m sein dürfen (ausgenommen Dachvorsprünge), jedoch nur soweit Abstandsvorschriften der LBO nicht entgegenstehen.“ Nun unsere Frage(n) an den Rechtsanwalt 1)ist der Bau eines Wintergartens als verfahrensfreies Vorhaben anzusehen?

Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Letztes Jahr wurde in einem bisher unbebauten Gartengrundstück in unmittelbarer Nachbarschaft ein neuer Wohnkomplex für 25 Wohneinheiten errichtet, der sich an diesen durch die Nutzungsänderung entstandenen Wohnanlagen orientiert und nicht an der in unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden Bebauung durch Ein-und Zweifamilienhäuser.

Bebauungsplan gibt es nicht.Positive Stellungnahme der Gemeinde liegt seit Dezember vor. ... Entspreche nicht der Ortsüblichen Bebauung .

Es besteht kein Bebauungsplan.

Sehr geehrter Herr Anwalt, Ich brauche mal einen Rat wo ich stehe. Folgende Sachlage: Wir haben 2007 ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer unseres Hauses hat nach links direkt auf der Grundstücksgrenze 2001 eine Garage gebaut (zumindest behauptet der Nachbar das, kann gerade keinen Vermessungsstein finden wegen Schnee, gilt hiermit als angenommen).

In erster Line richtet sich die Frage an und in Bochum ansässige Anwälte. Wir haben ein Grundstück was bebaut werden soll und auch bebaut werden kann. Ohne Altlasten und erschlossen.

Hallo und guten Abend, ich bräuchte einen Rat. Seit über 100 Jahren haben wir ein Grundstück bebaut mit einem MFH und einem EFH. Ein schmaler Streifen beginnend bei rund 50 cm und weiter an den Häuserfronten vorbei bis zu 3,20 Meter Breite gehört seit Jahren der Stadt und grenzt direkt an den Bürgersteig und zieht sich komplett durch den Vorgarten beider Haeuser rund 15 Meter lang.

Die Eltern besitzen bei Chemnitz ein Grundstück, das im Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist und das Sie seit 1975 als Wochenendgrundstück nutzen. Im Jahr 1994 hatten Sie eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus eingereicht, die positiv beschieden worden war. Allerdings ist keine Verlängerung beantragt worden.

Zitat: "Im Zuge der Überplanung der Nachbargrundstücke wurde das Grundstück (3.000 qm) aufgrund der Weigerung der damaligen Eigentümerin nicht mit in den Bebauungsplan aufgenommen.

Da jetzt aber ausschließlich privates Interesse der Erbengemeinschaft als Grund für die Bebauung von B angegeben wird, hat sich für uns alles geändert.