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In Deutschland haben wir einige Immobilien und würden bzgl.

Habe dieses Jahr zwei Wohnungen verkauft, die ich vor über 12 Jahren erworben habe. Kann ich x beliebig viele Wohnungen nach 10 Jahren verkaufen oder greift auch die 3 Objektgrenze nach 10 Jahren ?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in 2007 vier Objekte (2 EFH, 2 ETW) von einem Verkäufer zu einem Gesamtpreis erworben.

Ihm wurde 1993 eine Wohnung in Österreich geschenkt. ... Die Wohnung war durchgängig vermietet. ... Meine Fragen: 1) Wie hoch wird die Steuerbelastung für diesen Verkauf sein?

Um diese Belastung abzustellen, haben wir uns Mitte letzten Jahres entschlossen, das Haus zu verkaufen.

August 1996 Eigentumswohnung gekauft und vermietet April 2007 soll die Wohnung verkauft werden.

Guten Tag , Wir möchten zwei Wohnungen nach zehn Jahren spekulationssteuerfrei verkaufen. Eine weitere Wohnung Wert 100000€ , restschuld 40000€ möchten wir auf unseren Sohn übertragen. ... Zählt dies als Verkauf oder Schenkung??

Wir haben die Wohnung seither vermietet, eine Eigennutzung ist nicht erfolgt. Wir möchten die Wohnung nun verkaufen und gehen wegen der 10-jährigen Spekulationsfrist davon aus, dass der notarielle Kaufvertrag frühestens am 08.12.2014 abgeschlossen werden kann. ... Daher nun folgende Frage: Haben wir eine legale Möglichkeit, mit der Kaufinteressentin einen befristeten Mietvertrag bis Jahresende 2014 (also für 3 Monate) abzuschließen und ihr die Wohnung dann anschließend oder auch noch während der Vertragslaufzeit (nach Ablauf der Spekulationsfrist Mitte/Ende Dezember) zu verkaufen?

Meine einzige Verbindung mit Deutschland sind einige vermietete Immobilien, deren Einkuenfte ich selbstverstaendlich auch in Zukunft ueber eine deutsche Steuererklaerung mit beschraenkter Steuerpflicht versteuern muss.

Folgender Fall: Herr X verkauft sein vollvermietet Mehrfamilienhaus (nur Wohnungen).

Mit Blick auf die 3-Objektgtenze fragen wir uns nun, ob wir nun auch oder besser noch unsere selbsbewohnte Wohnung steuerfrei verkaufen können? Oder würden wir mit einem weiteren Verkauf, egal ob vorher eigengenutzt oder verrmietet, als gewerblicher Immobilienhändler angesehen werden mit allen Folgen?

Den bestehenden Mietvertrag habe ich übernommen und es bestand die Absicht die Wohnung dauerhaft zu vermieten. ... Könnte das Finanzamt unterstellen, dass nicht beabsichtigt war, die Wohnung dauerhaft zu vermieten? Insgesamt war die Wohnung vier Jahre und drei Monate vermietet.

4.Findet die für die Besteuerung des Veräußerungsgewinnes existierende 10-Jahres- und drei Zählobjekt-Regel für Immobilien auch bei eigenen, selbst oder fremd gewerblich genutzten Immobilien wie z.B. landwirtschaftlich genutzten Flächen statt ?

Guten Tag, meine Mutter ist vorletztes Jahr in der Ukraine gestorben und hat mir (ukrainische Staatsbürgerin, wohnhaft ständig in Deutschland) eine Wohnung vererbt (ca EUR 60T). Ich bin jetzt seit ca. 1,5 Jahren Eigentümerin und möchte die Wohnung verkaufen.

Unser Anteil an der Immobilie beträgt je 50%, die noch vorhandenen Schulden werden von uns beiden hälftig getilgt. Weder sie noch ich kann den Anteil des jeweils anderen ablösen und ein Verkauf steht aufgrund der Kinder nicht zur Diskussion. ... Änderungen zu einem späteren Zeitpunkt, bspw. wenn die Immobilie schuldenfrei ist und keine Tilgung mehr gezahlt wird?

Um die Unsicherheit der Vermietung zu vermeiden, würde ich gerne die Wohnungen über einen Mietkauf veräußern.

Aus einem voraussichtlich in 2012 oder 2013 erwarteten Verkauf eines EFH des Mieters soll eine Einmalzahlung der Miete für die Zeit bis zum Ende der Mietpreisbindung erfolgen.