Wohneigentum in Wohnanlage - Austausch von Fenstern w/ EnEV

Sehr geehrte Damen und Herren,

im Rahmen der Umsetzung der "Erneuerbare Energien-Verordnung" werden in unserer Wohnanlage, zu der mehrere Mehrfamilienhäuser gehören, in den nächsten beiden Jahren die Fassaden mit Dämm-Material versehen. Der Beschluss dazu wurde jetzt erst in einer ao. WEG-Versammlung gefasst. Die Fenster und Balkontüren blieben bei diesem Beschluss jedoch außen vor. Seitens des Verwalters/V.-Beirats wurde dazu mitgeteilt, dass lt. Teilungserklärung (!) der Sondereigentümer den Austausch der Fenster (sowie die Kosten) selbst übernehmen muss.
Abgesehen von der bauphysikalischen Problematik, wenn die Dämmung und die Fenster nicht Hand in Hand angebracht bzw. ausgetauscht werden, kann ich das juristisch nicht so ganz nachvollziehen und bitte Sie daher um Prüfung und Kommentierung des entsprechenden Teils der Teilungserklärung, deren Wortlaut wie folgt ist:

"§4 1. Die Instandhaltung und Instandsetzung der zum gemeinschaftlichen Eigentum gehörenden Teile des Gebäudes und des Grundstücks obliegen der Eigentümergemeinschaft, vertreten durch den Verwalter. Der Verwalter ist generell beauftragt und bevollmächtigt, alle hierzu erforderlichen Maßnahmen zu treffen.
§4 2. Die Instandhaltung und Instandsetzung gemeinschaftlichen Eigentums, die infolge unsachgemäßer Behandlung durch einen Wohnungseigentümer, seine Angehörigen oder ..., notwendig wird, obliegt diesem Eigentümer.
§4 3. Die Eigentümer dürfen die im gemeinschaftlichen Eigentum stehenden Teile der Gebäude und des Grundstücks nicht eigenmächtig verändern. Dies gilt auch für den Außenanstrich oder die äußere Oberflächenbehandlung der Gebäude, der Fenster, der Loggien, Balkone und Abschlusstüren.
§4 4. Das Anbringen von Rolläden, ... (etc.) ... ist grundsätzlich gestattet. Der Verwalter ist bevollmächtigt, in Bezug auf Art und Weise der Konstruktion, Anbringung und Farbgebung Auflagen zu erteilen. Alle in diesem Zusammenhang eintretenden Schäden gehen zu Lasten des jeweiligen Eigentümers.
§4 5. Jeder Wohnungseigentümer ist verpflichtet,
a)die zum Sondereigentum gehörenden Räume sowie
b) Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile, die nach der Beschaffenheit oder dem Zweck des Bauwerks oder gemäß dieser Teilungserklärung zum ausschließlichen Gebrauch und Nutzung durch einen Wohnungseigentümer bestimmt sind,
auf eigene Kosten zu pflegen, instandzuhalten und instandzusetzen. Entsprechendes gilt für die Balkone und Loggien, jedoch mit Ausnahme der Teile, die nach §5 Abs. 1 und 2. WEG nicht Sondereigentum sein können.
Vor Durchführung der unter b) angeführten Arbeiten ist die Genehmigung des Verwalters einzuholen...
Die Verpflichtung umfasst außerdem auch die Beseitigung von Schäden an dem zum gemeinschaftlichen Eigentum gehörenden, aber im Bereich des Sondereigentums befindlichen Fenstern, Loggia- und Balkontüren, Wohnungseingangstüren, der Verglasung und der Beschläge. Dies gilt - unbeschadet etwa entstandener Ersatzansprüche - auch dann, wenn Schäden durch Dritte oder durch höhere Gewalt verursacht worden sind.
§4 6. Größere Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (z.B. Anstrich oder Verputzen der Außenfassade, Dachdeckungen, Anstrich der Treppenhäuser oder dergleichen) schlägt der Verwalter der Eigentümergemeinschaft zur Beschlussfassung vor. Die Eigentümerversammlung entscheidet über solche Vorschläge mit Stimmenmehrheit. Die Entscheidung hat auch die Frage der Kostendeckung zu umfassen. Ist Gefahr im Verzuge, so ist der Verwalter berechtigt, unverzüglich Maßnahmen zur Abwendung der Gefahr einzuleiten.
§4 7. ...(Belästigung anderer) ...
§4 8. ...(Duldung der Berührung v. Sondereigentum) ..."

Müssen die Fenster über einen WEG-Beschluss erneuert werden oder muss ich als Wohnungsinhaber in Eigenregie den Austausch der Fenster vornehmen?
Vielen Dank vorab für Ihre Antwort.
Freundliche Grüße,