Wasserschaden in einer Mietwohnung Mietminderung

Sachverhalt:

Tag der Schadensfeststellung 15.03.2018
In meinem Mehrfamilienwohnhaus hatte der Mieter des Dachgeschosses eine Spülmaschine falsch angeschlossen. Aus diesem Grunde ist über Monate hinweg Wasser in den Estrich geflossen und
trat schließlich in der darunterliegenden Wohnung aus. Der Schaden wurde am 15.03. März 2018 erkennbar. Der Mieter der den Schaden verursacht hat, hat eine Haftpflicht und eine Hausratversicherung.

Ich habe den Schaden meiner Wohngebäudeversicherung gemeldet und die Versicherungsdaten des Schadensverursachers gemeldet. Gleichzeitig bat ich die darunter wohnende, die geschädigte Mieterin, den Schaden vorsichtshalber ihrer Hausratversicherung zu melden. Die Meldung bei der Hausratversicherung ist erfolgt, das Schadensformular wurde jedoch nicht an die Versicherung zurückgeschickt. Monate später zeigte die geschädigte Mieterin das Schadensformular dem Sohn der Vermieterin, der das Formular dann ausfüllte und an die Hausratversicherung weiterleitete.

Die Trocknung erfolgte. Die Schadensbeseitigung wurde von der Gebäudeversicherung ca. 3 Monate nach Schadenseintritt abgelehnt weil die aufwendigen Stuckarbeiten von der Mieterin eingebracht worden war. Die Küche der Mieterin konnte bis zum heutigen Tage nicht wieder eingebaut werden. Die Hausratversicherung wurde nunmehr tätig und beauftragte ein Unternehmen mit der Sanierung. Die Sanierungsfirma rief am 15. Juni bei mir an und teilte mir mit, dass die ursprüngliche Trocknung nicht ordnungsgemäß erfolgt sei. Aufgrund dieser Tatsache rief ich bei der ursprünglichen Trocknungsfirma an und zeigte den Mangel an.

Die geschädigte Mieterin hat ab Juni 2018 wegen der Beeinträchtigung die Nettomiete um 50 % gekürzt. (Sie hatte mich vor der Überweisung angerufen und darüber informiert. Ein Schreiben habe ich von der Mieterin nie erhalten)

Frage:
Ist die Mietminderung rechtens. Wenn ja, wer muss die Mietminderung tragen?
Wenn nein: Ist die Mietminderung ein Kündigungsgrund?