Guten Abend,
unsere UG (Haftungsbeschränkt) hat von einem bekannten
ein Grundstück mit Haus für 200.000€ angeboten bekommen.
Bei der UG handelt es sich um einen normalen Gewerbebetrieb (keine Immobilien GmbH)
Gerne würden wir einen Kredit (Vollfinanzierung) bei der Bank aufnehmen und das Objekt erwerben. Anschließend wollen wir es direkt für 300.000€ weiterverkaufen und den Kredit auslösen.
Bitte lassen Sie uns wissen welcher Gewinn nach Abzug aller Steuern für die UG resultiert?
Und um welche Steuern es sich im Detail handelt.
gern beantworte ich Ihre Fragen aufgrund der von Ihnen getätigten Angaben wie folgt.
Da Sie das Geschäft innerhalb des Gewerbebetriebs durchführen, entstehen hier die üblichen Steuern für die Gesellschaft. Körperschaftssteuer, Solidaritätszuschlag und Gewerbesteuer in den bekannten Prozentsätzen.
Die Besteuerungsgrundlage ist der erzielte Gewinn, also die Differenz zwischen dem Verkaufserlös abzüglich des Kaufpreises und der entstanden Erwerbs- und Verkaufskosten. Letztlich können sogar die Kosten der Ablösung des Kredits abgezogen werden.
Die beim Kauf zu zahlende Grunderwerbssteuer, ist jedoch nicht abzugsfähig.
Ich hoffe Ihre Fragen beantwortet zu haben und verbleibe
Mit freundlichen Grüßen
