Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Prinzipiell ist das Wegerecht durch Eintragung ins Grundbuch bestimmt.
Aufgrund der fortgeschrittenen Zeit, beantworte ich Ihnen die Frage durch Ergänzung in 30 Minuten.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
Rechtsanwalt
7. Dezember 2015
|
17:10
Antwort
vonRechtsanwalt Dr. Holger Traub, Dipl. Kfm.
Königstraße 35
70173 Stuttgart
Tel: 0711/7586610
Web: https://www.dr-traub.legal
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Rückfrage vom Fragesteller
7. Dezember 2015 | 17:47
Das Wegerecht bezieht sich nur auf das leerstehende Haus.Das andere Haus hat kein Wegerecht.Können wir also das Parken auf unserem Hof untersagen?Ebenso die andere Nutzung?
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
7. Dezember 2015 | 18:15
Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts können Sie das Parken auf dem Hof untersagen. Ebenso andere Nutzungen, da keine entsprechende rechtliche Handhabe seitens der jeweiligen "Nutzer" besteht.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
Rechtsanwalt
Ergänzung vom Anwalt
7. Dezember 2015 | 17:14
Wie bereits erwähnt ist das Wegerecht als Grunddienstbarkeit in der Regel im Grundbuch einzutragen. Dort lässt sich auch entnehmen, für wen das Wegerecht gilt.
Ob das Wegerecht unproblematisch auf die andere Immobilie Ihres Nachbars übertragbar ist, richtet sich nach den Regelungen im Grundbuch (hilfsweise auch nach den zugrundeliegenden notariellen Kaufverträgen).
Ggf. könnte Ihr Nachbar das Wegerecht auf das neue Grundbuch übertragen. Dies müsste jedoch dann ggf. notariell geregelt werden. Ganz so einfach wie von Ihrem Nachbarn behauptet, gestaltet sich die Rechtslage jedoch nicht.
Bei Rückfragen können Sie gerne die kostenlose Nachfragefunktion verwenden. Gerne dürfen Sie Ihre sehr allgemein gehaltene Frage auch konkretisieren.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
Rechtsanwalt
