Nachbar wegen Wasserschaden haftbar machen?

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

auf Grund des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes beantworte ich Ihre Frage zusammenfassend wie folgt:

Zunächst wäre Ihr Nachbar gemäß § 27 Nachbarrechtsgesetz NRW dazu verpflichtet, seine baulichen Anlagen so zu errichten, dass Niederschlagswasser nicht auf das Nachbargrundstück tropft, auf dieses abgeleitet wird oder übertritt.

Diese Vorschrift betrifft auch die Pflicht, Vorkehrungen zu treffen, dass Schäden, wie die Aufgetretenen, nicht entstehen. Sofern Ihr Nachbar also aus Erfahrung wusste, dass seine Sickergrube nicht im Stande ist, das Regenwasser auszunehmen, hätte er deren Fassungsvermögen vergrößern müssen.

Gemäß §§ 28 Abs. 2, 17 Nachbarrechtgesetz ist Ihr Nachbar zum Ersatz des Ihnen entstandenen Schadens verpflichtet.

Hinsichtlich des Schadensersatzanspruchs ist es unbeachtlich, ob Ihr Nachbar im Moment des schädigenden Ereignisses zugegen war oder nicht.

Daher sollten Sie Ihren Nachbarn über die aufgetretenen Schäden und deren Ursache bzw. Entstehung in Kenntnis setzen und den Ersatz des Schadens verlangen.

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Abschließend möchte ich Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dieser Antwort, basierend auf Ihren Angaben, lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes handelt. Diese kann eine umfassende Begutachtung nicht ersetzen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen.

Ich hoffe Ihnen einen Überblick gegeben zu haben und stehe Ihnen gerne weiterführend, insbesondere im Rahmen der kostenlosen Nachfragefunktion, zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Maik Elster
Rechtsanwalt