Mietwohnung Kündigungsverzicht

Question

Folgende Situation:
Ich hab am 01.09.2018 meinen Mietvertrag abgeschlossen. Dieser enthält einen beidseitigen Kündigungsverzicht von einem Jahr. Die Formulierung im Vertrag lautet "Die Parteien verzichten beidseitig für die Dauer von 1 Jahren ab dem 01.09.2018 auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages. Die Kündigung ist erstmalig mit Wirkung zum Ende des laufenden Kündigungsverzichts mit der gesetzlichen Frist zulässig. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt."
Meine Frage ist jetzt ob ich schon zum 30.08.2019 fristgerecht kündigen kann oder ob ich das erst zum 30.09.2019 machen kann, da das volle Jahr erst am 01.09.2019 abläuft.

Rechtsanwältin Doreen Prochnow · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Fragesteller,    Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:    Ihr Klausel lässt die Kündigung erstmals zum 31.08.2019 zu. Ab hier ist 1 Jahr um, weil die Jahresfrist  am 01.09. 2019 zu laufen beginnt - wie auch festgelegt ist- und somit  am 31.08.2019 endet. Jahresfristen können sie am besten durch das genaue Anfangsdatum - 1 Tag bestimmen. Somit kann zum 31.08.2019 gekündigt werden.     Bitte beachten sie dass eine Kündigung schriftlich zu erfolgen hat, und wenn vertraglich nichts anderes vereinbart ist, die gesetzlichen Kündigungsfristen 8 &#167; 573 c BGB&rpar;  einzuhalten sind. Sie können also bis zum 3 Werktag des Juni &lpar; kommende Woche Mittwoch&rpar; schriftlich zum 31.08.2019 kündigen.     Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.    Mit freundlichen Grüßen

Mietwohnung Kündigungsverzicht

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwältin Doreen Prochnow

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