Sehr geehrter Fragesteller,
1.
Mieter haften als Gesamtschuldner für die Zahlung der Miete. D.h. Ihre Lebensgefährtin haftet grundsätzlich auch für die Mietschulden für die Zeit in der sie nicht selbst in der Wohnung lebte aber noch Vertragspartner des Vermieters war, also im Mietvertrag stand. Daher kann der Vermieter auch von Ihrer Lebensgefährtin die Miete verlangen.
Ob dies auch für die Anwaltskosten gilt, kann von hier nicht beurteilt werden, da dazu noch weitere Informationen über den genauen Ablauf des Auszugs, Mitteilung an den Vermieter, Mahnung an Ihre Lebensgefährtin, Mietvertragstext etc. nötig sind.
2.
Ob der Vermieter aus dem "Anerkenntnis- und Teilzahlungsvergleich" direkt gegen Ihre Lebensgefährtin vorgehen kann, hängt vom genauen Wortlaut der Vereinbarung ab. IdR wird von den Gerichten bei der Auslegung eines solchen Vertrages nur von einem schuldbestätigenen Anerkenntnis und nicht von einem schuldbegründenen Anerkenntnis ausgegangen. Sodass nur solche Ansprüche erfüllt werden müssen, die auch ohne den Abschluss eines solchen Vertrages bestehen würden.
3.
Ihre Lebensgfährtin könnte den Vertrag wegen Irrtums anfechten; § 119 BGB, wenn sie den Vertrag nicht richtig verstanden hat. Nicht gelesen zu haben ist kein Grund für eine Anfechtung. Außerdem könnte Ihre Lebensgfährtin den Vertrag möglicherweise wegen Drohung gem. § 123 BGB anfechten, wenn Druck auf sie ausgeübt worden ist.
4.
Unklarheiten oder Merkwürdigkeiten machen einen Vertrag an sich nicht unwirksam, nures einer Auslegung bedarf was letztendlich vereinbart werden sollte.
5.
Auch das Eingehen von Zahlungsverpflichtungen ohne eigenes Einkommen macht den Vertrag nicht unwirksam. Auch in der Privatinsolvenz ist es grundsätzlich nicht verboten Verträge und Vereinbarungen abzuschließen.
6.
Ob es sinnvoll ist, den Vertrag nicht zu erfüllen, ist davon abhängig, ob die eingegenagenen Zahlungsverpflichtungen zu Recht erfolgten (siehe oben). Da sich Ihre Lebensgefährtin in der Privatinsolvenz befindet wird wohl auch bei Vorlage eines Vollstreckungstitels eine Vollstreckung für den Vermieter nicht erfolgversprechend sein. Wenn dem Vermieter dies ausdrücklich dargestellt wird, lässt dieser sich möglicherweise auf eine andere Vereinbarung ein.
7.
Die Voraussetzungen für eine strafbare Handlung sehe ich im Verhalten Ihrer Lebensgefährtin nicht.
8.
Eine etwaige erfolgende Nebenkostenabrechnung sollten Sie, unabhängig von der Vereinbarung, prüfen (lassen) bevor diese Forderungen erfüllt werden.
9.
Ihre Lebensgefährtin könnte gegenüber ihrem Ex-Mann einen Ausgleichsanspruch für die gezahlten Mieten haben, da der Ex-Mann ohne Ihre Lebensgefährtin in der Wohnung gelebt hat.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Plattform eine ausführliche und persönliche Rechtsberatung nicht ersetzen kann,
sondern ausschließlich dazu dient, eine erste überschlägige Einschätzung Ihres Rechtsproblems auf Grundlage der von Ihnen
übermittelten Informationen von einem Rechtsanwalt zu erhalten.
Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen.
Ich hoffe, mit der Beantwortung Ihrer Anfrage, weitergeholfen zu haben.
Für Rückfragen nutzen Sie bitte die Möglichkeit der kostenlosen Nachfrage.
Für eine weiterführende Interessenvertretung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ingo Bordasch
Rechtsanwalt
Tel.: 030 - 293 646 75
Fax.: 030 - 293 646 76
frag-einen-anwalt@RA-Bordasch.de
PS.: Wenn Sie diese Antwort bewerten, helfen Sie mit, diesen Service transparenter und verständlicher zu gestalten.