Mietausfall - Zurückbehalt ohne Info

Rechtsanwaltskanzlei Filler
Weender Landstraße 1
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In Beantwortung Ihrer Fragen teile ich Ihnen folgendes mit:
leider kann Ihrer Frage an dieser Stelle nicht befriedigend beantwortet werden. Die Beantwortung hängt nämlich davon ab, was vertraglich zum einen zwischen der Eigentümergemeinschaft und zum anderen mit der Verwaltungsfirma vereinbart worden ist.
Sofern vereinbart wurde, dass in dem Miteigentum Anzahl entsprechender Mietanteil aus den tatsächlichen Einnahmen ausgekehrt wird, ist die Verwaltungsfirma berechtigt, wenn es zu Leerständen und somit zu geringeren Einnahmen kommt, auch eine entsprechend geringeren Anteil an Sie auszukehren.
Sofern allerdings die Anteile nicht an die tatsächlichen Einnahmen gekoppelt wurden, ist eine Kürzung, wie von Ihnen geschildert, nicht zulässig.
Hinsichtlich der Informationspflicht gilt das oben Gesagte. Natürlich ist die Verwaltung so mehr der Eigentümergemeinschaft gegenüber zur Information verpflichtet. Ob dies auch gegenüber dem einzelnen Miteigentümer der Fall ist, dürfte in dem bestehenden Vertrag geregelt sein. Dort sind auch die Zeiträume, in denen Informationen bereitgestellt werden müssen festgelegt.
Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen

(Regine Filler)
Rechtsanwältin