Kann ein Gläubigerverfahren zur Klärung der Eigentumsverhältnisse dienen?

Kann ein Gläubigerverfahren zur Klärung der Eigentumsverhältnisse dienen?

Durch diverse Mängel im Notarbeschwerdeverfahren kam es zu einer falschen Entscheidung, so dass dem Notar die Hände gebunden sind und er den Grundbucheintrag bislang nicht vornehmen darf.

Eine gerichtliche Einforderung gegen die Erben zur Herausgabe der Immobilie ist bislang nicht erfolgt.

Ein Nachbar der Wohnungseigentumsgemeinschaft hat nun seine Forderung gerichtlich gestellt.

Meine Frage ist nun, ob das eine Gelegenheit ist die Eigentumsverhältnisse detailliert überprüfen zu lassen, damit nun endlich der Grundbucheintrag erfolgen kann? Und ob dazu der Beschluss des Notarbeschwerdeverfahrens mit meiner ergänzenden Erklärung eingebracht werden muss, warum ich den Beschluss für falsch halte. Ist das Einbringen des Beschlusses aus dem Notarbeschwerdeverfahren sogar zwingend erforderlich, damit der Notar die Antwort des aktuellen Verfahrens akzeptiert? Oder reicht es, das ganze flach abzuhandeln, lediglich den Übergabevertrag und meine notarielle Zustimmung einzureichen und weitere Informationen nur zu geben, wenn nach dem Grundbuchauszug gefragt wird?

Oder will das Gericht gar nicht wissen, wer konkret Eigentümer der Immobilie und somit Antragsgegner ist und gibt sich damit zufrieden, dass mir schon vor dem o.g. Übergabevertrag ein Teil der Wohnung gehört und ich brauche mir gar nicht erst die Mühe zu machen lang und breit zu erklären dass mir auch der komplette Rest gehört.

Am Liebsten wäre mir, die Eigentumsverhältnisse könnten in diesem Gläubigerverfahren geklärt werden, so dass ich nun endlich zu 100% ins Grundbuch eingetragen werden kann und mir erspart bleibt gegen die Erben zu klagen.

Auch der Eigentümergemeinschaft müsste daran gelegen sein zu wissen wer der oder die Eigentümer der Wohnung sind, wer verantwortlich zu machen ist.