Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Meine Frage bezieht sich auf den Grundstücksbesitz einer GmbH auf dem Altlasten festgestellt werden. In wie fern haften die Gesellschafter persönlich? Laut §4 Abs. 3 S. 4 BBodSchG "Zur Sanierung ist auch verpflichtet, wer aus handelsrechtlichem oder gesellschaftsrechtlichem Rechtsgrund für eine juristische Person einzustehen hat, der ein Grundstück, das mit einer schädlichen Bodenveränderung od ...

Bewohner Nebengebäude parkt Auto schief und behindert Ein- und Ausfahrt und Bewohner behindert Sicht bei Nutzung des Hofgeländes. Bewohner glaubt irrigerweise die Hoffläche gehöre ihm und damit die Art der Nutzung. Im Grundbuch rechtsverbindliches Wegerecht mit 1,50 m Breite. Bewohner im Nebengebäude parkt regelmäßig unter 1,50 m. Dokumente können zugeschickt werden. Möglichkeit der Abmahnu ...

Guten Tag. 2 Eigentümer einer Immobile (2 getrennte Eigentumswohnungen), der eine will nun seine Wohnung verkaufen. Das Vorverkaufsrecht ist im Grundbuch eingetragen. Jetzt kam ein Einschreiben vom Verkäufer, Kurzform des Textes: Am 27.02.2024 per Mail mitgeteilt, dass die Wohnung verkauft werden soll. Am 22.03.2024 eine Erinnerungsmail. Nach Absprache mit dem Anwalt wird nun eine Frist b ...

Parteien: Rechtsform GmbH und Co. KG PV Anlagen-Betreiber (Partei A) Rechtsform e.K. Gebäudeeigentümer (Partei B) (Partei A) war Eigentümer und Betreiber einer PV Anlage auf Gebäude1. Gebäude1 wurde an einen neuen Gebäudeeigentümer verkauft (Partei B). Es wurde versucht eine Einigung zwischen Partei A und Partei B in einem Dachnutzungsvertrag zu erreichen, um die PV Anlage weiterzubetreiben. ...

Hallo ich habe einen nicht notariell beglaubigte Vorverkauf Vertrag mit den angeblichen Käufern meiner Immobilie geschlossen. Die haben dann eine Anzahlung von 5000€ geleistet und sind dann nachdem ich 4 Monate auf Ihre Finanzierung gewartet habe zurück getreten da die Käufer (kein Ehepaar) dann plötzlich der Meinung waren das wenn einer der Lebenspartner krank wird kann der andere nicht allein ...

Wir haben Ende 2023 unser Haus verkauft. Seither aber kein Geld von der DSL Bank gesehen. Hier der Ablauf in kürze: Am 18.12.23 ging ein Anschreiben an den Notar raus, aus dem inhaltlich entnommen werden konnte, dass im Anhang die Löschungsunterlagen für die Grundschuld der DSL Bank beigefügt sind. Diese waren aber nicht beigefügt. Der Notar hat dies sofort angemahnt. Auch wir haben alle paar T ...

A und B sind verheiratet und haben 2 Kinder. Sie besitzen ein Haus, für dessen Erwerb sie einen Kredit aufgenommen haben, der regelmäßig bedient wird. Beide haben ein mittleres Einkommen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Straße steht ein Haus zum Verkauf. A und B möchten es gerne erwerben. Langfristig für die Kinder und sich selbst. Kurz- und mittelfristig um C (Mutter von A) und ihrem Partner ...

Hallo Heute wäre der Verkauf gewesen welchen wir platzen liesen. Uns dem Verkäufer wurde bei der Unterzeichnung des Maklervertrages mitgeteilt die Provisionssumme sei nur so hoch weil er das bestmögliche Ergebnis erziehst hat und wir dafür die Gebühr des Käufers mitübernehmen. Dem Käufer hat er ü 7% Gebühr aufgedrückt mit der Aussage er konnte uns im Preis nur drücken wenn der Käufer unseren Tei ...

Meine Mutter hat vor vielen Jahren das Grundstück geteilt und einen Teil verkauft.Auf diesem Teil steht ein Ferienhaus.Sie selbst wohnt im benachbarten Grundstück.Seit vielen Jahren verkauft sie Strom und Wasser an den jetzigen Eigentümer des Ferienhäuser.Diese Dienstbarkeit wurde auch notariell beim Verkauf des Grundstücks festgelegt.Nun möchte sie in die Nähe von uns ziehen(de.300km).Ihr Haus st ...

Es geht um einem Hausverkauf in Kroatien. Ich bin deutscher Staatsbürger, meine Mutter und mein Bruder haben den serbischen Passiert. Das Haus gehört meiner Mutter, ich soll es für sie verkaufen. Der Erlös soll dann auf mein Konto überwiesen werden. Der Käufer kommt mit dem Verkaufsvertrag aus Kroatien hierher, da ich nicht so spontan nach Kroatien kann. Nun braucht es natürlich eine Vollmacht von ...

Ich habe mich im Jahre 2021 mit einem Grundstückverkäufer über ein Grundstück geeinigt, diesbezüglich eine Reservierungsvereinbarung unterschrieben. Das Grundstück sollte 310.000€ kosten, die Anzahlung i.H. von 49.000€ in bar. Das Bargeld wurde in 2 Chargen bei mir im Büro übergeben. Der Verkäufer hat in der Zwischenzeit ein lukrativeres Angebot erhalten, weshalb er das Grundstück, trotz uns ...

Besteht die Sanierungspflicht nach § 47 Abs. 3 Gebäudeenergiegesetz bei der Schenkung eines Zweifamilienhauses im Wege der vorweggenommenen Erbfolge auch dann, wenn der Beschenkte (potentielle Erbe) das Haus bereits seit dem 01. Februar 2002 selbst bewohnt? ...

Guten Tag, seit dem Tod unserer Eltern besitzen meine Schwester und ich je 50% Grundstücksanteil an einem Gartengrundstück. Das war bis vor 5 Jahren verpachtet, danach blieb das Grundstück aufgrund von Streitigkeiten zwischen uns unbearbeitet, Kommunikationen unter uns froren ein. Die geringe Grundsteuer hatten wir wechselseitig bezahlt, angemeldet haben wir beim FA jeweils die Hälfte von rund 200 ...

Mein Mann und ich sind im Trennungsjahr. Wir haben unser Haus verkauft. Im Grundbuch ist mein Mann Eigentümer gewesen und bei mir steht vermerkt: 1/2 Miteigentumanteils. Im Kaufvertrag steht geschrieben: Bezüglich der Ablöse der eingetragenen Berechtigten besteht nach Erklärung eine interne Verabredung. Diese Verarbredung wurde vor und nach dem Kaufvertrag mündlich vereinbart und via WhatsA ...

Gemeinsames Haus gebaut - Kredit läuft auf beide -Beide stehen im Grundbuch - Kredit im Wert von 450.000 aufgenommen. Offen noch ca. 420.000 Euro - mein Partner und seine Ex haben sich bei der Trennung mündlich geeinigt dass er hier wohnen darf und alles alleine weiter zahlt - haben es bis Januar 2024 gemeinsam übers Gemeinschafskonto gezahlt, seit Februar zahlt er es alleine - Seit si ...

Sehr geehrte Damen und Herren, für folgende Fragestellung benötige ich eine Einschätzung für das geschickteste Vorgehen. Es handelt sich im Thema um eine Fragestellung zur Absicherung einer Hypothek. Meine Mutter ist 82 Jahre alt und seit Dezember in ein Pflegeheim gekommen. Seitens der Neurologen wird eine Demenz vermutet aber der derzeit noch nicht abschließend diagnostiziert. Die Kosten für ...

guten Tag, ich habe einen Makler beauftragt, meine vermietete ETW zu verkaufen. Er hat eine Kopie des Mietvertrages der ein Vorkaufsrecht des Mieters vorsieht. Das Vorkaufsrecht ist im Maklervertrag nicht erwähnt. Der Makler hat begonnen das Objekt zu vermarkten. Bevor der Makler den ersten Käufer vorgestellt hat, hat mein Mieter sein Vorkaufsrecht angemeldet und ich werde den öffentlichen Ve ...

Darf ich eine nicht eingezäunte Privatwiese betreten, auch wenn es der Eigentümer nicht wünscht? Geschrieben steht : "Jedermann hat das Recht auf Erholung in der freien Landschaft. Das freie Betretungsrecht muss jeder Grundeigentümer aufgrund der Sozialpflichtigkeit seines Grundeigentums dulden, aber nicht schrankenlos. Gesetzliche Vorgaben und Verbote sind zu beachten!" Im Grunde müssen als ...

Ich habe ein Grundstück gekauft. Bis zur Schlüsselübergabe (es verging ein Jahr) änderte sich die Nachbarschaft, wovon ich nichts wusste. Auf dieser Wiese werden auf einmal Pferde gehalten und es stickt. Ich vertrage das gesundheitlich nicht. Es wird mir schlecht. Ist dieser Umstand ein Sachmangel, der eine Rückabwicklung des Kaufs rechtfertigt? ...

Ich besitze ein Haus, das ich verkaufen möchte. Ein Interessent machte mir ein Angebot, das beinhaltet, dass alle Verkaufsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Makler) auf den ursprünglichen Kaufpreis ,(Nettokaufpreis) addiert werden, und dieser neue Bruttokaufpreis im Kaufvertrag als Kaufpreis des Objektes ausgewiesen wird. Angeblich möchte der Käufer das so haben, damit die finanzierende Ba ...