Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Kann eindeutscher Notar ein Grundstücksverkauf im Ausland (nicht EU) beurkunden? ...

Guten Tag Wir haben unser EFH in Bayern verkauft. Vor ca. 15 Jahren wurde zw. Haus und Garage ein ca 22 qm großer Wintergarten (beheizbar) nach den Regeln der Baukunst und Einhaltung der Abstandflächen zum einzigen direkten Nachbarn, mit dessen Einverständnis, erstellt. Da das Bauwerk von außen überhaupt nicht einsehbar ist verzichtete ich auf eine Baugenehmigung. Die jetzigen Eigentümer des Haus ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall könnte eintreten, dass nach vollständiger Kaufpreiszahlung der Verkäufer die Übergabe des Einfamilienhauses nicht ermöglicht und die Schlüssel nicht herausgibt. Im Kaufvertrag ist folgendes geregelt: Der Besitzübergang erfolgt Zug um Zug nach Zahlung des gesamten Kaufpreises, der bereits vor vertraglicher Fälligkeit gezahlt werden kann. Maßgeblic ...

Ich habe im April 2022 eine Eigentumswohnung von einem Bauträger gekauft, die bis 30. Juni 2023 bezugsfertig und bis 31. August 2023 vollständig fertiggestellt werden sollte. Die Gewährleistungsfrist wurde mit 5 Jahren vertraglich festgelegt. Die Wohnung habe ich am 9.6.2023 bezugsfertig übernommen. Dies mit einigen, obgleich nicht gravierenden, Mängeln im Sonder- als auch Gemeinschaftseigentum ...

Sehr geehrte Damen und Herren, In ca 1m Abstand zu meinem Grundstück steht auf öffentlichem Gebiet als Bestandteil eines Parkstreifens eine Kastanie. Diese wurde wohl vor ca 40 Jahren im Zusammenhang mit der Erschließung des Neubaugebiets von der Gemeinde gepflanzt, und ist geschätzt inzwischen über 15m hoch. In letzter Zeit gab es bei mir vermehrt Probleme mit dem Abwasser. Deswegen wurde ...

Guten Tag. Ich habe eine Frage zu einer Zwangsenteignung eines Außenliegenden Garten Grundstücks. Um dass Grundstück wird sich seit Jahren nicht gekümmert. Überall wächst nur Unkraut (Disteln, Brennnessel usw.) Dass Gras wuchert Meterhoch. Die Bäume sind völlig ungepflegt und im Winter 23/24 ist mir ein Baum von diesem Grundstück auf meine Hecke zu meinem Grundstück gefallen. Diesen m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mann und ich kaufen eine Wohnung, die wir über das Internetportal immobilienscout24.de gefunden haben. Beim ersten Kontakt haben wir eine elektronische Zustimmung zu den Maklerleistungen, einschließlich der Provision, bestätigt. Der ursprüngliche Preis der Wohnung gemäß Exposé betrug 399.000 Euro. Wir beauftragten den Makler per E-Mail, Verhandlungen mit ...

Ich bin Eigentümer von zwei Doppelhaushälften. Die eine Hälfte bewohne ich seit dreißig Jahren mit meiner Frau, in der anderen lebt ein alte Dame mit lebenslangem Wohn- und Nießbrauchsrecht. Soweit, so gut. Falls die alte Dame stirbt, gibt es einen nachrangigen Nießbraucher. Dieser Mann, ein sehr schwieriger Mensch (polizeibekannt, Verschuldet, Trinker, Gewalttätig) war früher Eigentümer und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin seit dem letzten Jahr geschieden und mit 50% im Grundbuch als Miteigentümer des gemeinsamen Hauses meines Ex Mannes eingetragen. Die gemeinsame Immobilie wurde durch Brandstiftung zerstört und nur meinem Ex Mann war in die Versicherung eingetragen. Ich möchte wissen, ob ich als Miteigentümerin die Entschädigungsumme der Versicherung anteilig bekomme. D ...

Hallo, wir haben ein Haus gekauft. Im Kaufvertrag ist bereits festgehalten, dass der Verkäufer noch Mängel abstellen muss. Unter anderem das „Anpflastern" an die noch nicht vorhandene Straße. Diese kommt voraussichtlich frühestens Ende des Jahres. Können wir für diese Arbeiten Geld einbehalten, obwohl dies nicht im Kaufvertrag vereinbart ist? Danke ...

Sehr geehrte Damen und Herren! In Paragraph 9a des Erbbaurechtsgesetzes heißt es: 3Änderungen der Grundstückswertverhältnisse bleiben außer den in Satz 4 genannten Fällen außer Betracht. 4Im Einzelfall kann bei Berücksichtigung aller Umstände, insbesondere 1. einer Änderung des Grundstückswerts infolge eigener zulässigerweise bewirkter Aufwendungen des Grundstückseigentümers oder 2. der Vortei ...

Gemeinsam mit einem Freund habe ich im Jahr 2021 ein Zweifamilienhaus in Aachen erworben. Der Kaufvertrag wurde am 31.05.2021 abgeschlossen. In diesem Vertrag haben wir festgehalten, dass das Haus zum Zweck der Eigennutzung gekauft wurde und jeder von uns eine Einheit beziehen wird. Ich selbst bin noch im Jahr 2021 in das Objekt eingezogen und habe meinen Erstwohnsitz dort gemeldet. Wir hatten nie ...

Hallo, es wird ein EFH, 3 Jahre alt, verkauft, von Weiterverkäufer B an Käufer C (wg. Scheidung). Das Haus wurde von einem System/Fertighaushersteller (A) für privat (den jetzigen Weiterverkäufer B) gebaut. Aus diesem Neubau-Vertrag gelten (so scheint es mir) 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - der Hersteller gibt 5 weitere Jahre drauf. Wie gibt man diese Gewährleistung von Hersteller A optima ...

Ich habe eine Immobilie 2015 an meine Ehefrau verkauft. Nun läuft die Scheidung und ich habe diese Immobilie nach einer Scheidungsfolgenvereinbarung zurückerhalten. Gilt die Spekulationsfrist ab dem Verkauf damals an meine Frau, ab der Scheidungsfolgenvereinbarung oder wurde diese gar durch den Verkauf 2015 nicht neu gestartet? Kann ich falls die Steuer anfällt hier die Kosten meiner Frau dem ...

Beim Versuch unsere Immobilie Teil zu Verkaufen wird dies immer abgelehnt mit derBegtündung, daß im Grundbuch noch eine zwangshypothek steht diese ist zwar gelöscht aber eben noch immer zu sehen. Daher meine Frage gibt es eine Möglichkeit diese gelöschte Hypothek restlos aus dem Grundbuch zu entfernen ? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe, vor paar Monaten eine Wohnung gekauft, und diese vermietet (Mieter wohnt schon ca. 3 Jahre dort). Nun bekam ich vom Mieter mitgeteilt, dass es Schimmelbefall in den Räumen mit Außenwand gibt. Dieses Problem bestand schon mal vor meiner Zeit als Eigentümer der Wohnung und wurde dann angeblich beseitigt wie mir vom Mieter mitgeteilt wurde, war dies vor ca. 2 ...

Sehr geehrte Damen und Herren. Meine Ehefrau und ich kauften am 30. April eine 3-Zimmwerwohnung für. 480.000 Euro von einer Er- bengemeinschaft, 3 Personen. Einer davon wurde Vom Nachlassgericht zum Testamentsvollstrecker berufen. Vom Notar wurde das zuständige Nachlassgericht um Erstellung einer Testamentsvollstreckerurkunde ersucht. Der Testa- mentsvollstrecker hat uns Wohnungsschlüssel zum ...

Folgender Sachverhalt: Kündigung einer Grundschuld / Höhe der Verzinsung Wir haben als GmbH eine Immobilie auf einer Zwangsversteigerung erworben. Der Grund für die Zwangsversteigerung der Voreigentümer diente dem Zweck der Auflösung der Gemeinschaft. Der Ersteigerungspreis lag als Barpreis bei EUR 25.000,-, wobei die Immobilie eine eingetragene Grundschuld einer Sparkasse über EUR 100.000, ...

Sehr geehrte Damen und Herren Vor etwa 5 Jahren haben mein Bruder und ich das Elterliche Haus zu gleichen Anteilen geerbt. Zu erst war geplant das wir es Verkaufen. Um in Erfahrung zu bringen was es einbringen könnte, haben wir einen Immobilienmakler der örtlichen Sparkasse damit beauftragt, sich das Haus anzusehen. Er schätzte den Wert der alten Immobilie auf ca.600.000 Euro. Es k ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin; Sehr ggehrter Rechtsanwalt; meine Frau und ich besitzen ein Ferienhaus und beabsichtigen dieses zu verkaufen. Wir haben hierzu einen Immobilienmakler beauftrag am 29.06.2023. Nachdem anfänglich nicht viele Besichtigungen stattgefunden haben, wurde der Kaufpreis auf Anraten des Maklers reduziert. Da bis heute kein Interessent zu finden war, haben wir den Maklervertra ...