Geruchsbelästigung durch Mieter

Sehr verehrte Damen und Herren,

ich bin Miteigentümer in einer Wohneigentümergemeinschaft.

Seit 1.11.20122 ist eine Souterrainwohnung an einen allein stehenden Mann vermietet. Der Mieter bestreitet seinen Lebensunterhalt nach eigener Aussage durch Einkünfte die er als "mobiler Fischhändler" erzielt.

Zu diesem Zweck besitzt der Mieter einen Fischverkaufswagen welcher seit Einzug des Herrn meist unmittelbar vor unserem Wohnhaus abgestellt wird. Durch eigene Wahrnehmung und Hinweise der Nachbarschaft haben wir festgestellt das scheinbar mutwillig beträchtliche Mengen an "stinkendem, extrem stark nach Fisch riechendem kontaminiertem Abwasser" vom Verkaufswagen ins freie abgeleitet werden. Dies geschieht meist unmittelbar nach Abstellen des Fahrzeugs. Mittlerweile ist auch der Strassenbelag sehr stark verunreinigt. Es muss in jedem Fall davon ausgegangenen werden das dies durch den Mieter mutwillig herbeigeführt wird da die durch das Abwasser verursachten Verunreinigungen jeweils heimlich mit Ölbindemittel bestreut werden!

Bedingt durch die nun wieder langsam aber stetig ansteigenden Außentemperaturen herrschte am heutigen Tage in unmittelbarer Umgebung zu unserem Wohnhaus ein solch unbeschreiblich bestialischer Geruch das ich mich gezwungen sah die kommunale Ordnungsbehörde einzuschalten. Diese kündigte an diesen Sachverhalt der zuständigen Umweltschutzbehörde zur weiteren Bearbeitung zu übergeben. Gleichzeitig wurde die Empfehlung geäussert umgehend zivilrechtliche Schritte gegen diesen Herrn einzuleiten!

Dies erachten wir als dringend angebracht zumal sich der omnipräsente Fischgeruch mittlerweile auch schon im Treppenhaus unseres Hauses einstellt.

Von der zu erwartenden Gesundheitsgefährdung durch Schädlinge wird auch die Lebens und Wohnqualitätqualität durch diese Geruchsbelästigung
sehr stark beeinträchtigt! Welches vorgehen empfehlen Si in diesem Fall! Mietrecht und Zivilrecht sollten hier doch Anwendung finden können?

Besten Dank vor ab