Fristsetzung für Beseitigung von Schäden nach Wohnungsübergabe

Guten Tag!
Wir haben in der Zeit vom 01.06.2006 bis einschließlich 31.11.2006 eine Mietwohnung angemietet. Aufgrund mehrfacher Schäden (u.a. undichte Duschwand, elektrische Fehler etc.) haben wir der Vermieter (welche im gleichen Haus lebt) mitgeteilt, dass wir die Kaution in Höhe einer Nettomiete erst zahlen möchten, wenn die Schäden behoben sind. Sie stimmte zu und sicherte Schadensbehebung zu. Dies geschah jedoch nie. Leider haben wir zu unserem Nachsehen die Angelegenheit aus Gutgläubigkeit nicht schriftlich mit der Vermieterin festgehalten. Im September kam zudem, dass ich aufgrund einer nichtgezahlten Gehaltszahlung mit der Mietzahlung 25 Tage in Verzug kam. Statt zum 01.09.2006 zahlten wir die Miete zum 26.09.2006. Nachdem immer mehr Schwierigkeiten mit der Vermieterin auftraten (u.a. Beeinträchtigung der Privatsphäre; ihr Kind sowie andere Mieter benutzten unsere angemietete Terrasse sowie die angemietete Wiese) verließen wir die Wohnung bereits zum 31.10.2006. Dies war vor allem auch aufgrund meiner Schwangerschaft ein Grund, da ich die täglichen „Attacken“ nicht mehr ertragen konnte. Die Vermieter verweigerte die vorgezogene Wohnungsabnahme zum 31.10.2006. Die Rücknahme der Wohnungsschlüssel verweigerte sie ebenfalls. Die Miete für November 2006 haben wir verspätet gezahlt. Einige Tage später erhielten wir vom zuständigen Amtsgericht eine Ladung für den 04.12.2006. Da man uns zuvor bat, den Hergang zu begründen, taten wir dieses und sandten zum Beweis auch die Schlüssel mit. Diese Ladung verloren wir, da der Richter uns nicht glaubte, dass es von uns nicht mutwillig war, die September Miete verspätet gezahlt zu haben. Er zweifelte unsere Geldsorgen zu derzeit an. Des weiteren waren wir ohne Anwalt dort, da wir uns diesen nicht leisten konnten. Im Gerichtssaal erhielt unsere ehemalige Vermieterin die Schlüssel für die Wohnung, welche wir zuvor im November an das Gericht gesandt hatten. Merkwürdiger Weise teilte unsere Vermieterin und deren Anwalt mit, dass wir Schäden in der Wohnung verursacht hätten und diese per Bild festgehalten worden seien. Als wir nachfragten, wie diese Bilder ohne Schlüssel zur Wohnung entstanden seien sollen, erhielten wir keine Antwort. Unsere Vermieterin hatte zuvor immer schriftlich mitgeteilt, sie habe keine Ersatzschlüssel. Nun vermuteten wir bereits, dass man uns Schäden anhängen wird und wir unsere Kaution später nie zurück erhalten würden. Wir wurden zur Zahlung der Kaution bis einschließlich 01.02.2007 verurteilt. Die erste Ratenzahlung am 15.12.2006 tätigten wir bereits. Die nächsten wären fällig am 01.01.2007 sowie am 01.02.2007. Nachdem wir am 01.12.2006 an der ehemaligen Wohnung vorbeifuhren, sahen wir, dass diese bereits vollständig neu mit Mietern besetzt ist. Am 06.12.2006 erhielten wir über den Anwalt unserer ehemaligen Vermieterin die Mitteilung, dass zu 6 Punkten Schäden in der Wohnung abgenommen wurden, welche wir bis zum 20.12.2006 zu beseitigen hätten. Wir sollten direkt mit der Vermieterin in Kontakt treten. Dies taten wir per Einschreiben und teilten ihr mit, dass wir diesen Termin nicht einhalten können und ihr einen Termin für den 23.02.2007 vorschlagen. Dann ist auch die Zahlung der Kaution abgeschlossen. Fraglich für uns ist jedoch, wie man uns Schäden zuordnen will, wenn neue Mieter (ehemalige Mieter aus einem anderen Geschoss) die Wohnung bezogen haben und wir Schäden reparieren sollen. Des weiteren ist uns eine frühere Wohnungsabnahme nicht möglich und erscheint auch nicht plausibel, da die Kaution noch nicht vollständig gezahlt ist. Heute, am 23.12.2006 erhielten wir wieder ein Schreiben über den Anwalt unserer ehemaligen Vermieterin, dass unsere Terminangabe illusorisch sei und er uns nunmehr eine letzte Frist bis zum 28.12.2006 setzt. Den genauen Termin sollen wir direkt mit der Vermieterin abstimmen. Des weiteren teilt er uns mit, dass erneut Schäden aus unserer Wohnzeit aufgetaucht wären. Würden wir den Termin am 28.12.2006 nicht wahrnehmen, würde die ehemalige Vermieterin alle Schäden fachmännisch beseitigen lassen und uns in Rechnung stellen.
Ich möchte an dieser Stelle mitteilen, dass wir beim Auszug die komplette Wohnung fotografiert haben und auch Bilder zum Beweis haben.
Unsere Frage wäre nun:
Kann man uns einen Termin aufzwingen? Ich bin aufgrund meiner Schwangerschaft krank und mein Lebensgefährte ist selbstständig. Wir möchten an unserem Terminvorschlag, dem 23.02.2007, festhalten.
Wie können wir weiter vorgehen?
Wir haben das Gefühl, dass diese Vermieter schlicht unsere Kaution behalten möchte.

Vielen Dank im voraus für Ihre Antwort.