Büro gemietet Kleinunternehmer MWST JA oder NEIN

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Fragen aufgrund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:

Grundsätzlich kann der Vermieter die Mehrwertsteuer verlangen. Dies ist bereits daraus ersichtlich, dass jeder gewerbliche Verkäufer die Mehrwertsteuer in Rechnung stellen muss, egal ob der Käufer Privatmann, Kleinunternehmer oder Gewerbetreibender ist.

Aber allein entscheidend ist bei Ihnen der Mietvertrag. Es kann also nicht sein, dass 200 Euro Miete vereinbart sind und dann 238 Euro berechnet werden.

Letztlich ist für den Mietvertrag eine Brutto-Lösung incl. Mehrwertsteuer getroffen worden und nur ausnahmsweise dann eine Netto-Lösung, wenn dies gesondert vereinbart wurde.


Ihnen kann ich nur raten, den gesamten Vorgang durch einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl prüfen zu lassen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen dazu zur Verfügung, wobei die von Ihnen hier gezahlte Erstberatungsgebühr angerechnet würde.

Einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage hoffe ich gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Über eine positive Bewertung würde ich mich in jedem Fall freuen.

Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden.

Mit freundlichem Gruß

Michael J. Zürn
Rechtsanwalt