Bauntrag- 30 Jahre alte, verlängerte Baugenehmigung

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne beantworte ich Ihre Fragen aufgrund des dargelegten Sachverhalts wie folgt:

Ihr Ziel wird aus der Darstellung des Sachverhalts nicht ganz klar. Wenn Sie der alte Eigentümer sind, können Sie gar keinen Antrag auf Nutzungsänderung stellen. Als Neu-Eigentümer wollen Sie den genehmigten Umbau fertig stellen. Wenn der Umbau über viele Jahre stecjken blieb, wäre evtl. eine neue Genehmigung erforderlich. Ob diese heute genehmigungsfähig wäre, könnte nur anhand der konkreten Umstände geklärt werden, insbesondere zum genauen Vorhaben.

Eine Anmeldung müsste aufgrund der Flurnummer möglich sein, auch wenn die Hausnummer berichtigt werden müsste.

Eine Mitschuld des Bauamts sehe ich hier nicht, weil der Bauherr selbst verantwortlich dafür ist, dass entsprechenden der erteilten Genehmigung gebaut wird. Häufig finden auch Kontrollen nicht statt, sondern werden nur vereinzelt durchgeführt, das ist aber nach Ländern unterschiedlich.

In erster Linie sollten Sie daher erst einmal prüfen, in welcher Phase der Umbau stecken geblieben ist, was also zur Fertigstellung noch erforderlich wäre. Der nächste Punkt wäre, ob der geplante Umbau auch heute noch genehmigungsfähig ist.

Erst am Ende käme eine Klage auf Genehmigung in Betracht. Wegen der fehelnden Kontrolle würde eine Klage jedenfalls keine Aussichten haben.

Ihnen kann ich nur raten, den gesamten Vorgang durch einen Rechtsanwalt Ihrer Wahl prüfen zu lassen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen dazu zur Verfügung, wobei die von Ihnen hier gezahlte Erstberatungsgebühr angerechnet würde.

Einen ersten Überblick über die bestehende Rechtslage hoffe ich gegeben und Ihnen damit weitergeholfen zu haben. Über eine positive Bewertung würde ich mich in jedem Fall freuen.

Sofern Sie weitere Hilfestellung benötigen, können Sie sich gerne an mich wenden.

Mit freundlichem Gruß

Michael J. Zürn
Rechtsanwalt