Ärger mit Miteigentümern und Hausverwaltung

Guten Tag,

vor einem Jahr habe ich hier bereits eine Frage zu einem bestimmten Verhalten der Eigentümergemeinschaft gestellt, mit der ich in einem Haus lebe, in dem die meisten Wohnungen von Eigentümern bewohnt werden. Ich war bisher Mieterin in einem Mietverhältnis bei Verwandten und bin im letztem Jahr zusammen mit einem weiteren nahen Verwandten Eigentümerin geworden, jeder zu 50%.

An den Verhältnissen hat sich, wie es zu erwarten war, nichts geändert. Für mein Empfinden ist es Mobbing, man möchte mich aus dem Haus drängen. Ich habe damals gefragt, ob man etwas gegen das Unterlassen von notwendigem Lüften der Waschküche unternehmen kann. Die oft feuchtwarme Waschküche darf im Winterhalbjahr überhaupt nicht gelüftet werden, auch nicht jetzt von mir als Eigentümerin. Dies wollen seit einiger Zeit der Beirat und alle anderen Mitbewohner oder nicht dort lebenden Eigentümer. Ich bin überzeugt, dass in einer Kampagne alle, auch bisher Unbeteiligte, gegen mich mobilisiert worden sind. Da ich bisher immer wieder versucht habe zu lüften, hat sich offenbar der Rest der Eigentümerschaft und auch Mieter darüber bei der Hausverwaltung beschwert mit dem Ziel, es mir ganz zu verunmöglichen.

Die Hausverwalterin, die alles laufen lässt wie es die Mehrheit und vor allem der Beirat will, die nicht neutral ist und mich im Stich lässt, selbst bei der letzten Eigentümerversammlung, als der Punkt durch uns angesprochen wurde, es aber nicht zur Klärung kam, hat mir Anfang Dezember ein Schreiben geschickt, ich solle das Lüften komplett unterlassen, übrigens auch im Hausflur, wo es oft schlechte Gerüche gibt (Zigarettenrauch, Essensgeruch). Sie behauptete, mein (gelegentliches) Lüften habe letztes Jahr einen Frostschaden in der Waschküche produziert. Schon länger wurde durch verschiedene Bewohner, wann immer es ihnen passte, ins Blaue behauptet, es habe einen Frostschaden in der Waschküche gegeben. Ich glaube dies nicht, weil so etwas erstens in dem sehr gut gebauten Haus aus dem Jahr 2001 kaum möglich ist und zweitens vor allem meine damaligen Vermieter - auch Verwandte und natürlich vor allem ich als Bewohnerin nicht, keinerlei Kenntnis dazu erhalten haben. Weder wurde eine allgemeine Information an alle Bewohner ausgegeben noch wurden wir dazu informiert, obwohl man mich ja als Verursacher ausmacht. Es wird schon lange Stimmung gegen mich gemacht und alles Mögliche unkontrolliert behauptet und weiter getragen.

Ich habe der Hausverwalterin in einem Antwortschreiben dazu widersprochen und diese Behauptung zurückgewiesen.

Meine Frage: Hat es rechtliche Relevanz, dass die Hausverwaltung diese unwahre und unbewiesene Behauptung ohne nähere Angaben zur Art des angeblichen Frostschadens und zum Zeitpunkt seiner Entstehung jetzt mir gegenüber schriftlich äußert? Natürlich wird dies unter der Hand auch mündlich kolportiert, aber dazu habe ich keine Beweise.

Noch eine zweite Frage: als mein Verwandter und ich neue Eigentümer wurden, wurde ich von der Miteigentümerschaft weiter ausgegrenzt und nur der andere Eigentümer mit allgemeinen Beschwerden über mich, wie früher schon, angeschrieben. Es wurde sogar ein Anwalt beauftragt, der sich weigerte, seine zwei Mandanten namentlich zu nennen! Auch sollte es ein sehr merkwürdiges Treffen beim Beirat mit ausgewählten Eigentümern UND Mietern! geben, aber nicht allen. Es sollte wieder Beschwerden über mich geben, ich war aber nicht dazu geladen. Mein Verwandter hat, nachdem auf seine Nachfrage keine genaueren Angaben dazu kamen, nicht mehr reagiert. Dieses trickreiche, aber unübliche Verhalten hat ja wohl nicht den Wert einer Abmahnung für mich? Man geht sicher davon aus, dass ich über den Umweg auch Kenntnis von den Vorwürfen bekommen habe. Weil mich dieses Mobbing aber seit langem sehr mitnimmt, habe ich das Schreiben an ihn nicht gelesen; wie gesagt, ich selbst habe es ja nicht bekommen. Ich kenne also die Vorwürfe nicht ganz genau, es fehlen wohl auch wie immer bisher nötige konkrete Angaben, wovor man zurückscheut.

Vielen Dank für Ihren Rat.

Mit freundlichen Grüßen