304 Ergebnisse für grundbuch grundschuld

Für die Renovierung wird ein Kredit benötigt, der Kreditgeber verlangt (wie üblich) eine erststellige Grundschuld. ... Dafür ist eine erstrangige Grundschuld von 80.000€ derzeit noch im Grundbuch als Sicherheit eingetragen. ... Ist es möglich die Grundschuld auf dem jetzt vererbten Haus zu löschen und auf eine ihrer anderen Immobilien umzuschreiben?

Hallo, im Moment läuft ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bei der Commerzbank, was nächstes Jahr Ende März 2026 und Oktober 2026 ausläuft und ab nächsten Jahr über eine neue Bank übernommen wird. Diese übernimmt sowohl die Darlehensverträge der Commerzbank + ein Übernahmezahlung an meinen Ex-Partner, weil ich die Wohnung übernehme. Neue Darlehensverträge und Notarvertrag ist schon geschlossen.

Wenn drei Personen im Grundbuch eingetragen sind (1.

Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. ... Zum Versuch, die Grundschuld löschen zu lassen und die Grundbücher freizumachen, wurde abgelehnt mit dem Hinweis, dass die Original vollstreckbaren Löschungsbewilligung vorgelegt werden müssten. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?

Es gab in Abteilung 3 des Grundbuchs noch alte Einträge, eine Briefgrundschuld und eine brieflose. Die Briefgrundschuld wurde recht schnell gelöscht, jedoch ergeben sich bei der brieflosen Grundschuld folgende Probleme: - Die Bank gab es nicht mehr, es musste ein Rechtsnachfolger gefunden werden. - Das Notariat hat den falschen Rechtsnachfolger ermittelt.

Hier geht es nicht um grundsätzliches zum Wohnungsrecht im Grundbuch. Mir ist bekannt dass die Rangfolge wichtig, dass es im Grundbuch eingetragen sein muss, usw. ... Angenommen ich kann sicher die Wohnung ohne Wohnungsrecht ersteigern: Wie lange dauert es dann bis ich das Wohnrecht nach der Ersteigerung aus dem Grundbuch bekomme, so dass eine Bank und all die möglicherweise komplett inkompetenten Bankberater sehen dass es sich (nun) wirklich um eine Wohnung ohne Wohnungsrecht handelt?

Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grundschuld ist brieflos ) Mit freundlichen Grüßen Zurel

Die Erschienenen zu 1. bis 4. erklärten mit dem Ersuchen um Beurkundung folgenden Grundstückskaufvertrag §1 Grundbuch- und Sachstand 1. Im Grundbuch des Amtsgerichts XY für „Stadt", Blatt 1234 ist folgender Grundbesitz vorgetragen: lfd. ... Nr. 1: eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von 286. 600,00 mit 12 % Zinsen für die ING-DiBa AG mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB 7727, Amtsgericht Frankfurt am Main.

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Die Schuldhaftentlassung wurde zu dem Zeitpunkt / Mitte 2024 längst abgeschlossen und ich bin der alleinige Immobilienbesitzer, so steht es auch im Grundbuch; die Grundschuld im Grundbuch über den vollen Finanzierungsbetrag 400K wurde seit 2021 nicht verändert.

In Abteilung III des Grundbuchs steht: Eigentumsübertragungsvormerkung für Person Y und x zu je 1/2-; Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu Z EUR nebst Zinsen und Nebenleistungen zusammen bis 30% jährlich ab Eintragung von Datum A (UR-Nr...) eingetragen an Datum B.

Diese Belastungen sind über erst- bzw. zweitrangige Grundschulden mit Nominalbeträgen i.H.v. 130 t€, 69 t€ und 185t€ abgesichert. ... Für dieses Darlehen würde ich dem Darlehensgeber eine Grundschuld i.H.v. 500 t€ anbieten. ... Können die zwei Kreditinstitute der Eintragung einer solchen Grundschuld (aus welchem Grund auch immer) widersprechen?

Aus steuerlichen Gründen (Grunderwerbssteuer sparen) stehe nur ich im Grundbuch. ... Gibt es Möglichkeiten das Eintragen im Grundbuch zu umgehen (Einsparung Steuer& Notargebühren)?

Gerne möchte ich mich erkundigen, ob die Rechte eines Darlehensgebers, welcher für den Erwerb/Bau einer Immobilie ein im Grundbuch eingetragenes Darlehen gegeben hat, durch eine im gleichen Grundbuch (nachträglich) eingetragene Veräusserungsbeschränkung eingeschränkt werden (oder ob die Rechte des Darlehensgebers durch eine Veräusserungsbeschränkung nicht tangiert sind).

vor 30 Jahren habe ich meinen Eltern 150.000 DM (ca. 75.000 Euro) für einen Hauskauf geliehen, es gibt eine notarielle Urkunde darüber, dass dieser Betrag jährlich mit 5 % verzinst wird, als Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird und bei Hausverkauf fällig wird. ... Ist es möglich, dass ich auf Auszahlung der Grundschuld verzichte oder die Auszahlung bis zu seinem Tod stunde ? Würde die Grundschuld dann trotzdem aus dem Grundbuch gelöscht ?

Guten Morgen, wir haben noch für ca. 70 Jahre unser Erbbaupachtgrundstück und haben darauf 2018 ein Haus gebaut. Wir möchten jetzt unserem Sohn das Haus überschreiben. Geht das auch, ohne die Überschreibung des Erbpachtvertrages?

Die Bank würde uns als Sohn und Alleinerbe (es gibt keine Geschwister) eine entsprechenden Kredit gewähren, der über die vorhandene Grundschuld abgesichert wird. ... Gibt es hier einen geschickten Weg, z.B. über die Eintragung einer weiteren Grundschuld, hier eine Absicherung für uns (meine Frau und mich) zu erreichen?

die Auszahlungsvoraussetzung für einen neuen Kredit ist die Löschung einer alten Grundschuld (Haus). Das Haus gehört laut Grundbuch jeweils zur Hälfte der Ehefrau und dem Ehepartner.

Hier stellt sich mir die Frage, ob nachträglich, nach Kauf der Immobilie, ein Wohnrecht vereinbart und im Grundbuch eingetragen werden kann, um eine Teilschenkung zu vermeiden.

C steht alleine im Grundbuch.

Im Jahr 1984 (zu diesem Zeitpunkt waren mehrere Grundschulden eingetragen) hatte der Voreigentümer das Nutzungsrecht für einen Parkplatz per schriftlichen Vertrag an einen anderen Miteigentümer übertragen. Diese Übertragung wurde nicht in die Teilungserklärung oder das Grundbuch eingetragen.