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Bin ich überhaupt verpflichtet, mit meiner Vermieterin über Privattelefon/Handynummer und WhatsApp zu kommunizieren? ... Wäre eine "private" Wohnungsbegehung durch die Vermieterin wegen Verkaufsabsicht zur Einschätzung des Zustandes der Wohnung ohne Interessenten oder Makler rechtens?

Es wär ihr recht, wenn wir ausziehen würden. ... Ich möchte den Oktober aber nicht bezahlen, weil sie uns überhaupt nicht entgegenkommt Die Lüftung ausbleibt und der Schimmel immer noch vorhanden ist.

Es bestand vorher ein Mietverhältnis eines Mieters mit meinen Eltern mit zwei separaten Mietverträgen 1x Wohnung und 1x Garage vorher auf unterschiedlichen Grundstücken aber Vermieter meine Eltern. Jetzt bin ich einmal Vermieter der Wohnung auf dem einem Grundstück und mein Vater der Vermieter der Garage mit separaten Mietvertrag auf zweiten Grunstück.

Ich hatte bereits bevor die Maßnahmen überhaupt losgingen per Mail mitgeteilt, dass ich keine dunklen Fliesen in meiner Wohnung haben will, erhielt aber nur als Antwort, dass man versuchen werde, meinen Wunsch zu berücksichtigen.

Angesichts der bereits entstandenen und künftig drohenden hohen Kosten stellt sich für uns die Frage, ob diese Forderungen rechtlich überhaupt zulässig sind. ... Muss der Vermieter nicht den Nachweis erbringen, dass tatsächlich ein schuldhaftes Verhalten vorliegt?

A möchte den Ausfall gegenüber dem Vermieter geltend machen, da er kein Vertragsverhältnis zu B oder dessen Elektriker als Schadensverursacher hat. ... A hat den Schaden gegenüber dem Vermieter geltend gemacht, der diesen an B weiterreicht, der wiederum seinen Elektriker in die Haftung nehmen soll. Der Vermieter sieht sich aber nicht in dieser Kette – darf A sich also direkt an den Elektriker wenden auch wenn er kein Vertragsverhältnis zu diesem pflegt?

Die Wohnung (und auch alle anderen Wohnungen in dem Haus) waren noch nicht fertig gebaut und wurden auch nicht offiziell vermietet - nur wenn man direkt Kontakt zu dem Vermieter hatte und wusste, dass es in dem Gebäude überhaupt Wohnungen gibt. ... Am 14.05.2025 kam dann eine Mail von meinem Vermieter: Der Mietvertrag ist fertig und ich darf ihn unterschreiben. ... Oder hat mein Vermieter Anspruch auf die vollständige Miete (auch rückwirkend)?

Keine Nachbesserung notwendig: Er lehnt mein Recht auf Nachfrist zur Nachreinigung gemäß § 281 BGB mit dem Hinweis ab, dass der Zustand der Wohnung eine sofortige Nutzung unzumutbar gemacht habe: "Insbesondere die hygienische Gesamtsituation, die deutliche Verschmutzung im Sanitär- und Küchenbereich, sowie verunreinigtes Geschirr und Besteck machten es unmöglich, die Wohnung ohne umfangreiche Reinigung zu bewohnen. ... Die Reinigung war daher dringend und unmittelbar erforderlich, um die Wohnung überhaupt wieder nutzen zu können.

Ich habe meinen Vermieter schriftlich über den Schaden informiert und ihm eine Frist gesetzt, um den Mangel zu beheben. ... Zum Jahreswechsel hatte ich ein zufälliges Gespräch mit meinem Vermieter. ... Nun bin ich mir rechtlich sehr unsicher, ob das überhaupt stimmt.

Ihre Nutzung der Immobilie beruht allein auf einer stillschweigenden Duldung – nicht auf einem vertraglich abgesicherten Anspruchsverhältnis. " Damit hat er vermutlich sogar Recht (meine Annahme). ... Wenn der Vermieter selbst jetzt bestreitet, dass ich überhaupt einen Mietvertrag habe, könnte dann der alte Hauptmieter nicht einfach fristlos (oder sogar rückwirkend) kündigen? ... Der alte Hauptmieter wohnt seit 4 Jahren nicht mehr dort, hat keine Miete gezahlt und war die ganze Zeit nicht mehr der Meinung, damit überhaupt etwas zu tun haben.

Ich ziehe derzeit aus meiner Wohnung in Berlin aus und habe mich mit meinem Vermieter grundsätzlich auf einen Aufhebungsvertrag geeinigt, der mir ermöglicht, früher als unter Einhaltung der regulären Kündigungsfrist von drei Monaten auszuziehen. ... Meine Fragen dazu: - Verliere ich durch Unterzeichnung des Aufhebungsvertrags und insbesondere der genannten Klausel mein Recht auf eine Rückforderung überhöhter Miete?

In dem Schreiben von dem Vermieter wird eine Fläche 600qm zugrunde gelegt. ... Wenn es tatsählich einen Interessenten mit einem ernsthaften Interesse gab, hätte der Vermieter seine Rechte, z.B. mit einer Zwangsräumung, längst durchsetzen können!) ... Bei einer öffentlichen Toilette, die sich seit Jahren nicht abschließen lässt, drängt sich mir generell die Frage auf, um welche Betriebskosten es hier überhaupt handeln soll!)

Ist eine Formulierung im Mietvertrag, die Eigenbedarf für 3 Jahre ausschließt überhaupt stichhaltig und / oder wie verhält es sich stattdessen bei einer fest vereinbarten Mietdauer von 3 Jahren?

Und dann nutzte sie den Umstand, dass ich mieten wollte und die neuen Eigentümer vermieten wollten, um mir und ihnen nochmals Provision zu berechnen. ... Meine Frage lautet: Ist dieses Vorgehen rechtens?

Unsere Vermieter wohnen im EG, wir im 1.OG.

Der Mieter verpflichtet sich, die Wartungs und Reinigungskosten der in den Mieträumen befindlichen Elektro und Gasgeräte, die Zubehör der Wohnung in Eigentum der Vermieter sind, bis zu einem jährlichen Gesamtaufwand von € 75,00 je Gerät zu übernehmen. 3.Der Mieter verpflichtet sich, die Kosten für Reparaturen an Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, Heiz- und Kocheinrichtungen, Fenster und Türverschlüssen zu übernehmen, soweit die Geräte Eigentum der Vermieter sind und Kosten für die einzelne Reparatur € 75,00 nicht übersteigen. ... Ist die betroffene Bestimmung des Mietvertrags, so wie sie dort ausformuliert ist, rechtskonform oder ggf. rechts-/sittenwidrig? ... Ich bedanke mich recht herzlich für Ihre Hilfe und Ihren Rat!

Ich (w) vermiete seit 10 Jahren zwei möblierte Zimmer (je 30 qm) an Untermieterinnen in meinem Haus. ... Als Begründung dafür, dass sie den Mietvertrag vorzeitig aufhebt schreibt sie: Ich mache von meinem Recht Gebrauch, den Mietvertrag aus wichtigem Grund mit Wirkung zum 6. ... Aufgrund des ständigen Stresses benutze ich die Küche überhaupt nicht mehr, da ich weitere Konflikte oder emotionale Belastungen befürchte.

Ist ein Mieter überhaupt für die Reparatur einer vom Vermieter eingebrachten Markise zuständig? ... Falls nicht: Wie kommuniziere ich dies dem Vermieter? ... Ich fürchte, der Vermieter wird sich im Recht sehen und dann weitere Forderungen stellen.

Meine Frage dazu: Ist eine Abrechnung der Verbrauchskosten erlaubt b.z.w überhaupt möglich, wenn unterschiedliche Erfassungsgeräte vorhanden sind, die nicht miteinander vergleichbar sind?

Da ich mit meiner derzeitigen Mietwohnung sehr zufrieden bin und ich momentan aus verschiedenen Gründen nicht umziehen möchte, würde ich die so erworbene Wohnung derzeit nicht selbst bewohnen sondern zwischenzeitlich vermieten wollen. ... Neben den steuerlichen Konsequenzen frage ich mich, ob ich grundsätzlich in diesem Fall mein Recht auf Eigenbedarf überhaupt geltend machen kann.