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Per Anlage aus dem Mietvertrag wurde eine zweijährige Mindestmietlaufzeit festgelegt, diese lautet wie folgt: "Die Mindestmietdauer beträgt: 2 Jahre Nur in begründeten Ausnahmefällen, wie Umzug in eine andere Stadt aus beruflichen Gründen, ist – nur mit Zustimmung des Vermieters – eine vorzeitige Auflösung des Mietvertrags möglich, Voraussetzung dafür ist die nahtlose Anschlussvermietung an einen geeigneten neuen Mieter.

Bei Beendigung des Mietvertrages Wie schon unter Punkt 1 dieser Vereinbarung ausgeführt, wollen Mieter und Vermieter insbesondere in diesem Falle keine Auseinandersetzungen. ... Diese Basis bildet die Grundlage, nach welcher dann der Vermieter den Mietvertrag mit dem Mieter abrechnet. ... Unsere konkreten Fragen dazu: Ist eine solche Klausel rechtswirksam oder stellt sie eine unangemessene Benachteiligung des Mieters (gemäß § 307 BGB) dar, die zur Unwirksamkeit der Klausel führt und uns von der Zahlungspflicht befreit?

Nun zu meinen Fragen: Darf ich die Wohnung schon renovieren (Bodenbeläge neu, Küche ausbauen und neue Küche einbauen, Malerarbeiten), obwohl ich nicht im Grundbuch stehe als Eigentümer. Muss ich den jetzigen Eigentümer um schriftliche Erlaubniserteilung fragen? ... Zahlt die Versicherung, wenn ich keine Zustimmung seitens der Eigentümerin habe?

Im Mietvertrag ist er als Mietpartei naturgemäß nicht eingetragen, da er bei der Anmietung erst 8 Jahre alt war. Ich habe den Vermieter gefragt, ob mein Sohn den Mietvertrag übernehmen kann. ... Kann mein Sohn nach meinem Auszug auch ohne Abschluss eines neuen Mietvertrags in der Wohnung bleiben?

Ich möchte einen Mietvertrag alleine unterschreiben, jedoch wird mein Partner darin erwähnt, dass er mit einzieht. ... Oder schützt ihn dann irgendein Obdachlosenschutzgesetz oder seine Erwähnung im Mietvertrag?

Nunmehr hat mich der Mieter um Zustimmung zu einer kostenlosen (!) ... Meine Frage: 1) Muss ich auch angesichts des mir unklaren Aufenthaltsrechts des Cousins in D und dessen fehlender Einkünfte der Untervermietung zustimmen oder kann ich sie ablehnen und/oder befristen?

Meine Frage bezieht sich auf meine Möglichkeiten der Einflussnahme wegen "Modernisierung" meiner Wohnung. ... Meine Fragen: 1. ... Ich halte das im laufenden Mietvertrag für nicht möglich, denn meine vorhandene Küche müsste ja dann von der Vermietung eingelagert werden?!

In einem 2013 abgeschlossenen Mietvertrag ist eine monatliche Pauschale zur Abgeltung der Betriebskosten vereinbart. ... Wie lässt sich vermieterseitig ausschließlich diese Bestimmung des Mietvertrags erfolgreich kündigen, um sie in eine Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung zu überführen?

Ein vorzeitiger Austritt aus dem Mietvertrag innerhalb der Mindestmietdauer ist möglich, sofern der Mieter einen triftigen Grund nachweißt. ... Die Zustimmung zu diesen Mietern enthält sich der Vermieter entsprechend vor. ... Nun meint der Mieter mit gesetzlicher Kündigungsfrist ausziehen zu können, da er meint, meine Begründung im Zeitmietvertrag sei unwirksam und es läge daher ein unbefristeter Mietvertrag vor.

Guten Tag, es wurde ein Mietvertrag Wohnung mit einem Paar abgeschlossen. ... Hat der verbleibende Mieter Anspruch auf entsprechende Änderung des Mietvertrages, selbst wenn der ausgezogene Mieter dem zustimmt ?

Der Hauptmieter gibt seine Zustimmung zur Vertragsübernahme / Untervermietung. ... Wir haben den letzten Nachtrag zum Mietvertrag im September 2012 erhalten. ... Müssen wir die 13.000 Euro an den Untervermieter für die Schönheitsreparaturen Malern und das Austauschen von unserem Teppichboden bezahlen, wenn wir von ihm keinen Nachtrag zum Mietvertrag nach dem 31.08.2020 erhalten haben?

Wir haben trotz der angespannten Lage hier auf dem Wohnungsmarkt eine neue Wohnung gefunden und auch schon einen Mietvertrag unterschrieben.

Im Mietvertrag ist nicht geregelt, wie viele Schlüssel vorhanden sind. ... Ich habe keine ausdrückliche Zustimmung erteilt. Meine Fragen: 1.

Ich würde mich freuen, wenn Sie der Untervermietung zustimmen könnten, und stehe bei Fragen jederzeit gern zur Verfügung.

In mein Mietvertrag steht das dies nur nach Rücksprache und Einverständnis des Vermieters geschehen darf.

Hallo, in 2017 habe ich einem Geflüchteten eine Wohnung nur verschaffen können, in dem ich "Beitreterin" wurde, also mit im Mietvertrag stehe. Der Vermieter, ein großer Konzern, hat damals mit dem Mietvertrag ein Schreiben geschickt, dass ich selbst dort nicht wohne. ... Oder geht der Mietvertrag, es kam nie zu irgendwelchen Problemen, schon so lange, dass das rechtlich seitens des Konzerns nicht möglich ist.

Damit wird eine spannende Frage aufgeworfen, die auch eine Lösung beinhalten könnte. ... Es gibt ja keinen unterschriebenen Mietvertrag. ... Ihre Forderung nach Zustimmung wird daher zurückgewiesen.

Die Pflege der Außenanlage sind den Mietparteien übertragen worden, im Mietvertrag heißt es „Die … Pflege der Nebenflächen wie Außenanlagen/Gartenanteil etc. obliegt bis auf weiteres dem Mietern. ... Die Nutzungsrechte der gemeinschaftlichen Außenflächen sind nur unbestimmt benannt, in den Regelungen, auf die verwiesen wird, findet sich weder implizit noch explizit etwas dazu im Mietvertrag: „Der Mieter ist berechtigt, Gemeinschaftsflächen, wie Hausflur und Grundstück gemäß Vereinbarung und der Hausordnung mitzubenutzen."

Die Hausverwaltung hat mit der Nebenkostenabrechnung eine nicht angekündigte Änderung des Verteilerschlüssels für Wasser und Abwasser vorgenommen. Die Gesamtwassermenge der Liegenschaft wird über einen Zähler erfasst. Seit Jahren wurde hier ein personenbeogener Verteilerschlüssel herangezogen, welcher auch eine gerechte Verteilung darstellt.

Nun besteht ein Mietvertrag, in dem im Paragraph "Miete" steht: "Mieterhöhungen und alle anderen Erklärungen, die Vertragsänderungen betreffen, muss der Vermieter schriftlich abgeben. ... Der Mieter beanstandet beide Schreiben, und pocht auf den Inhalt seines Mietvertrages unter dem Paragraphen "Auskunftspflicht des Vermieters" und fordert die Schriftform per Brief für beide Schreiben von mir. Meine Fragen: Sind beide Schreiben an den Mieter bindend für ihn?