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Es handelt sich um einen Zweifamilienhaus, der Mieter bewohnt die Wohnung im EG mit 96m² und meine Wohnung mit 100,78m² Wohnfläche. ... Sollten Sie das Sonderkündigungsrecht nicht nutzen, wird die genannte Mieterhöhung anteilig auf Mitteilung zur Modernisierung die verbleibende Mietdauer bis zum regulären Vertragsende im Maerz 2025 berechnet und entsprechend erhoben.

Bei einer Wohnfläche von 55 m^2 entspricht dies einen Preis von 9.82 €/qm. ... Mein Frage ist: Ist diese Bitte meines Vermieters um Zustimmung zur Mieterhöhung ausreichend begründet, und zwar mit der (Standard)Begründung, dass die aktuelle Miete "nicht mehr den Mieten [entspricht], die in Hamburg für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art bezahlt werden"? Sollte ich als Mieter dieser Mieterhöhung (teil)zustimmen oder widersprechen?

Desweitern besitze ich ca. 12 km von meinem jetzigen Wohnort ein älteres Einfamilienhaus, ca. auch 120 qm Wohnfläche, ältere Bausubstanz.

Am Schneeräumen müssen sich alle Mieter gleichmäßig beteiligen Im Jahr 2013 wollte ich die Miete anpassen, da die 60qm große Terrasse nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. ... Kann ich nach der Abtrennung der 60qm großen Terrasse, die jetzt ausschließlich zur Wohnung gehört die Wohnfläche der Wohnung anpassen? ... Die neue Wohnfläche würde dann mit dem entsprechenden Kaltmietpreis aus dem aktuellen Mietspiegel ermittelt oder mit dem aktuellen Kaltmietpreis /80qm mal neuer Fläche ermittelt?

Der durchschnittliche Kalt Mietpreis liegt derzeit bei Euro 11.79, das würde bei 54qm Wohnfläche einer Kaltmiete von Euro 637 entsprechen. Die letzte Mieterhöhung war zum 1.1.2023 von € 375.-- auf € 415.-- Soweit ich recherchiert habe gibt es in Fürth eine Kappungsgrenze von 15%. ... Zu den 15% fehlen also noch € 16.25. dies wäre auch die monatliche Mieterhöhung bis Ende 2025.

Guten Tag, ich habe seit Jahren ein gutes Mietverhältnis und habe die ganzen Jahre keine Mieterhöhung vorgenommen, halt weil die Mietpartei zu schätzen war. ... Die Zahlen: Wohnraummiete bis April 2022 = 470,00 € für 91 qm und 30,00 € für die Garage Erhöhung Mai 2022 = 520,00 € für 91 qm und 30,00 € für die Garage Wie kann heute eine weitere Mieterhöhung durchgesetzt werden und wielange ist das dann gültig?

Wir sind seit dem 01.01.24 Besitzer einer Wohnanlage in Wilhelmshaven. Der Voreigentümer hat die Miete der Wohnungen zum April 23 um das maximum (20%) erhöht. Wir haben in 2024 durch einen Architekten ein neues Aufmaß der Wohnungen anfertigen lassen.

Guten Tag, ich benötige eine genaue Summe für die geplante Mieterhöhung, die ich sofort umsetzen möchte.

Mit freundlichen Grüßen 1.0 Gegenstand des Mietverhältnisses, ist die im Anwesen ….. gelegene Wohnung im Vorderhaus EG mitte (Einheit: 038 / EG mi.) bestehend aus folgenden Räumen: Wohnzimmer, Küche/Kochnische samt Einbauküche, Dusche/Bad mit WC, Flur, Kellerabteil Als Wohnfläche werden ca. 33,83 m² vereinbart. ... Während der Geltung der Indexmietvereinbarung ist eine Mieterhöhung bis zu ortsüblichen Vergleichsmiete (§558 BGB) ausgeschlossen. ... Die Heizungsbetriebskosten sowie die Kosten der Warmwasserversorgung werden 70 vom Hundert nach dem erfassten Warmwasserverbrauch, die übrigen Kosten nach der Wohnfläche verteilt.

Sie ist jedoch als verbindliche Größe für flächenabhängig abzurechnende Betriebskosten und bei Mieterhöhungen vereinbart." ... Wäre bzgl. der Mieterhöhung die tatsächliche Größe als Grundlage durchsetzbar?

Wie berücksichtige ich die Garage bei einer Mieterhöhung? ... Kann ich dann überhaupt eine Mieterhöhung vornehmen?

Mich interessiert wie der Energieeinsparungsnachweis der als Grundlage zur Mieterhöhung genutzt wird, berechnet wird. Wie wird hier eine Energieeinsparung ermöglicht, wenn Teile der Wohnung nicht/teilweise gedämmt werden und kann diese Dämmung als Modernisierung und zur Mieterhöhung verwendet werden. Bei der Mieterhöhung wird die Dämmung auf alle Wohnungen einschliesslich der ungedämmten bzw. teilgedämmten auf die jeweiligen Quadratmeter der Wohnung angerechnet, obwohl keine bzw. ein Teildämmung durchgeführt wird.

Nun habe ich ein Schreiben zwecks Mieterhöhung erhalten das ich 8,72€ für 55m2 zahle und dies um 11% erhöht wird nach 12 Monaten, aktuell wohne ich 10Monate hier.

Laut Mietvertrag beträgt die Wohnfläche der Wohnung 36m². Der Vermieter verlangt nun eine Mieterhöhung unter Berufung auf den Mietspiegel (6,48€/m²), legt dabei aber eine Wohnfläche von 37,38 m² zugrunde. Die Wohnfläche dokumentiert er anhand der Baupläne.

Bei einer angekündigten Mieterhöhung geht es um den Preis je Qm (Vergleichsmiete).. ... Das entsprach der Wohnfläche von 61 qm und der Anrechnung der Terrassen mit 50%.

Am 07.04.2020 hat unser Vermieter einen Rechtsanwalt beauftragt, eine Mieterhöhung durchzusetzen. Da jedoch die Wohnfläche strittig war und dem Vermieter auch kein Mietvertrag mehr vorlag, ist dieses Vorhaben im Sande verlaufen. ... Am 12.07.2022 hat uns unser Vermieter erneut aufgeforert, eine Mieterhöhung von mehr als 20% zu leisten, ansonsten würde er das Objekt ("nur an Eigennutzer") verkaufen und wir müssten uns binnen 9 Monaten eine neue Bleibe suchen.

Ich schrieb der Mieterin am 30.09.2022 eine Mieterhöhung um 5% (Kaltmiete) und schrieb fälschlicherweise 990 Euro Nebenkostenpauschale per 01.01.2023.

Wir haben vor zwei Jahren eine Wohnung erworben, die vermietet ist. Der Mietvertrag ging ebenfalls auf uns über. In allen Unterlagen (Exposé, Mietvertrag etc.) ging man von einer Fläche von 45qm aus.

Seit letztem Jahr besteht ein Mietvertrag (Wohngemeinschaft) mit den Wohnflächen laut Vertrag: "OG/EG, 1 Zimmer, Wohngemeinschaft Küche, Bad/WC".

Ab 01.01.2020 wurden die Kosten für die Müllgebühren, die bisher anteilsmässig nach der Wohnfläche der Wohnungen abgerechnet wurden, auf die Anzahl der Wohnungen umgerechnet.