126 Ergebnisse für mieter nebenkosten erhöhung abrechnung

Nun bekomme ich erneut eine Abrechnung, die auf den ersten Blick schon als rechtswidrig eingestuft werden kann. So wird eine extreme Erhöhung der Hausmeistergebühren gegenüber dem Vorjahr kommentarlos gefordert, eine Begründung fehlt völlig. ... Ebenfalls fordert der Eigentümer in der Abrechnung in der für 2024 einen Betrag für "Hausmeister 362,38 EURO".

Als darin bereits enthaltene Nebenkosten werden an verschiedenen Stellen im Vertrag relativ unstrukturiert aufgeführt: - ein "Gemeindesatz" - eine Gebäudeversicherung - der Stromverbrauch der Außen- und Gemeinschaftsanlagen, aufgeteilt nach Anzahl der Mietparteien - Reinigung der Sanitärräume, welche es bislang überhaupt nicht gibt. Als weitere Nebenkosten zur gesonderten, jährlichen Abrechnung bzw. nachfolgenden Vorauszahlung eines Abschlags ist aufgeführt: Der jeweilige Stromverbrauch des gemieteten Raums (wurde bislang niemals abgerechnet oder verlangt). Nun, mit Stand 06-2025, will der Vermieter rückwirkend einfordern: - 19 % Umsatzsteuer auf die erhaltene Miete - nochmals den laut Vertrag bereits in der Miete enthaltenen "Gemeindesatz" - nochmals die laut Vertrag bereits in der Miete enthaltene Versicherung - weitere nicht näher benannte "Steuern".

Ich wohne in einer WG, und die Höhe der Miete wird dort so definiert: „Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt X Euro pro Monat. Falls Nebenkosten sich erhöhen wird die Miete sich entsprechend erhöht." ... Jetzt will meine Vermieterin, dass alle Bewohner die Nebenkosten für das Jahr 2024 nachzahlen.

Guten Tag, im Jahre 2021 und 2022 hab ich, ein Mieter, den Auftrag bekommen den Garten zu pflegen vom Grundstück des Mietshauses. ... Einen Hinweis auf Erhöhung der Nebenkosten wurde uns nicht gegeben. ... Die selben Probleme werden in den nächsten Abrechnungen wieder auftauchen.

Im Mietvertrag wurde ein Preis pro Quadratmeter für die Nebenkosten (2,60 € / qm) angesetzt. ... Nun konfrontiert uns die Vermieterin mit (Nach-)Forderungen auf die Nebenkosten, beginnend ab dem Jahr 2019 bis jetzt. ... Ich bin der Auffassung, dass eine nachträgliche Geltendmachung, insbesondere wegen der fehlenden Abrechnungen nicht mehr möglich ist.

Die Nebenkosten für die Vorgartenpflege (bislang 600€ p.a.) betragen demnach nun € 9.500. Eine Vorab-Information an die Mieter über eine derart drastische Erhöhung dieses Abrechnungspostens der Nebenkosten gab es von Seiten der Wohnungsverwaltung nicht. ... Ist es zulässig, dass die Hausverwaltung - ohne die Mieter im Vorwege über eine derart massive Erhöhung dieses Abrechnungspostens zu informieren - die Kosten für die "Vorgartenpflege" im Nachhinein in Rechnung und damit die Mieter vor vollendete Tatsachen zu stellen?

Ich habe der HV mehrere Fristen gesetzt und möchte nun wissen, ob es realistisch ist, die gesamten, geleisteten Nebenkosten i.H. von 2.400,00 € aus 2022 zurückzufordern. ... Trotz Erhöhung der Energiekosten, halte ich die Nebenkosten für zu hoch.

Im Mietvertrag ist eine Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung mit jährlicher Abrechnung vereinbart. ... Es wurden keine Einwände vom Mieter eingelegt. ... Die Erhöhung der Nebenkosten-Vorauszahlung wurde ebenfalls nicht angepasst.

In beiden durch die Hausverwaltung ausgestellten NK Abrechnungen wurde eine Nebenkosten Erhöhung vorgenommen, aufgrund der massiven Gaspreiserhöhungen. Der Mieter hat diese Erhöhung nie bezahlt und ist schließlich ausgezogen. ... Die Hausverwaltung hat dem Mieter in einer ausgiebigen Nachricht dargelegt, dass der die Erhöhung mittels NK Abrechnung erhalten hat.

Die NK-Abrechnung für das Jahr 2022 wird erst am 2.1.2024 zugestellt.

Unsere Miete ist eine Indexmiete, was uns leider mehr oder weniger durch den Krieg zum verhängnis wurde. Jetzt im November wurde unsere Miete wieder erhöht. ... Verstehe ich das richtig, das mein Vermiete also nebens der Erhöhung im November jetzt nochmals 32€ Monatlich auf meine Bruttomiete draufschlägt?

Die Erhöhung der Netto-Miete erfolgte nach Mietspiegel und ist nachvollziehbar. ... Dies steht auch so im Verwendungszweck: Miete plus 91 € freiwillige Nebenkostenerhöhung. In dem Schreiben zur Mieterhöhung wird nun neben der neuen Nettokaltmiete die vertraglich festgelegten Nebenkosten als Heizkostenvorauszahlung, und die freiwillige Erhöhung als Betriebskostenvorauszahlung genannt.

Anmerkung: Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgte seit 2006 mit der Wohnfläche von 37,38 m², was von mir aber nicht bemerkt wurde.

Wegen der Inflation usw. sind die Nebenkosten von 490 Euro auf 990 Euro erhöht worden. ... Ferner bat ich Sie im gleichen Schreiben um Nachzahlung für das Jahr 2021 von 6000 Euro für die Nebenkosten. ... Auf der einen Seite möchte ich nicht die Mieterin verlieren, da sie stets pünktlich die Miete zahlte und ihren Wunsch verstehe die 6000 Euro von der Arge bezahlt zu bekommen (dort lebt sie mit ihren 3 Kindern alleinerziehend).

"Ergibt sich aus der Betriebskostenabrechnung die Notwendigkeit der Anpassung (Erhöhung/Senkung) künftiger Vorauszahlungen, so ist jede Partei zur Vornahme der Anpassung der nach § 8 Ziff. lI und g zu zahlenden Vorschüsse auf die umgelegten Nebenkosten auf eine angemessene Höhe durch Erklärung in Textform berechtigt. ... Nachforderungen aus der Abrechnung sind mit der nächst fälligen Miete auszugleichen. ... Also wenn die "richtige" Abrechnung nach der Abrechnungs-Periode erfolgt: Müssen zusätzliche Kosten ebenfalls vom Mieter getragen werden?

Da die Mieter im bisherigen Mietverhältnis kaum Nebenkosten bezahlt haben, haben wir das Gespräch zwecks einer moderaten Erhöhung der Nebenkosten gesucht. ... In dem Brief steht auch, dass die Mieter zum 31.08.2021 ausziehen werden, wenn wir Ihnen 3.000€ als „Umzugsbeihilfe" bezahlen. ... Die Mieterin hat der Erhöhung der Nebenkosten schriftlich zugestimmt.

Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter/ Verwalter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen. Erhöhen sich die Betriebskosten, so ist der Vermieter berechtigt, diese im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften umzulegen und eine entsprechende Erhöhung der Vorauszahlungen zu verlangen. §3 Zahlung der Miete und Nebenkosten Miete und Nebenkosten sind ab Beginn der Mietzeit monatlich im Voraus, spätestens bis zum dritten Werktag eines Monats für den Vermieter kostenfrei auf das Konto des Vermieters zu überweisen. ... Für durch verspätete Anzeige verursachte weitere Schäden haftet der Mieter. 2.

Das entspricht einer Erhöhung um 20% (wobei die anderen Nebenkosten im Anteil zZ völlig unklar sind). ... Mir ist bekannt, dass eine Abrechnung erfolgen muss, um eine Erhöhung zu begründen. ... Aus diesen Gründen widersprach ich der Erhöhung, bat um eine Abrechnung für 2020, wies darauf hin, dass es nur ab Mai sein könne und kündigte an, nur unter Vorbehalt die 40 Euro extra zu bezahlen.

Der genaueren Prüfung der Abrechnung widmete ich mich erst später. ... Da in den Nebenkosten nur Positionen enthalten sind, die sich bereits im Vorfeld ziemlich gut kalkulieren lassen (außer Allgemeinstrom (53 Euro) und Aufzugwartung (115 Euro)), halte ich den nachgeforderten Betrag und die Erhöhung für nicht rechtens. ... Hier nun meine Fragen: Ist eine derartige Erhöhung so rechtens?

In der Folge würden sich damit auch die auf meinen Mieter umlegbaren Nebenkosten (NK) stark erhöhen. ... Darf ich eine solche Anpassung auch dann durchführen, wenn ich dem Mieter noch keine NK-Endabrechnung für 2019 vorlegen kann. Denn derzeit fehlt mir ja noch die Hausgeld-Abrechnung für 2019.