43 Ergebnisse für mieter hausgeldabrechnung

Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung in Erfurt und habe einen Streit mit der Hausverwaltung wegen der Hausgeldabrechnung 2023. 2023 wurde die Wohnung von einem Paar mit 2 kleinen Kindern (2 und 4 Jahre) bewohnt. ... Trotzdem wurde in der Hausgeldabrechnung mit 5 Personen für das ganze Jahr gerechnet (1825 Personentage). ... Den eigentlichen Beschluss der Eigentümerversammlung mit der unveränderten falschen Hausgeldabrechnung habe ich erst am 27.12.2024 (Poststempel 23.12.2024) erhalten.

Hausgeldabrechnung. ... Allerdings hat der Mieter nur die erste Erhöhung von 25 EUR wahrgenommen, die restlichen 75 EUR wurden aber (seit dem 5. ... Ich habe das nie angemahnt weil ich eigentlich mit dem Mieter zufrieden war und froh war, das der Laden vermietet war.

Ausgangssituation: Im Jahre 2016 kaufte ich eine ETW in einem 12-Familienhaus (Baujahr 1989, insgesamt ca. 900 qm Wohnfläche). Der Energieausweis war nicht ausgefüllt, die Rückstellung betrug ca. 20 000 EUR. Dem Vernehmen nach hat sich die Gebäudeeigentümerin nach den ersten Wohnungsverkäufen per Umlaufverfahren von den damals sicherlich noch wenigen Eigentümern zur Hausverwalterin mandatieren lassen.

Die Verwaltung bearbeitet lediglich die jährliche Eigentümerversammlung und die Hausgeldabrechnung, sonst kaum etwas anderes.

Auf der einen Seite möchte ich nicht die Mieterin verlieren, da sie stets pünktlich die Miete zahlte und ihren Wunsch verstehe die 6000 Euro von der Arge bezahlt zu bekommen (dort lebt sie mit ihren 3 Kindern alleinerziehend).

Der Verwalter hat die Hausgeldabrechnung für den Zeitraum 1.7.2020-30.6.2021 am 18.5.2022 (!) ... Ich habe keinen Grund, die Versicherung meiner Mieter anzuzweifeln, sie wären sparsam mit Heizung und Warmwasser umgegangen. ... Bis zur einer Klärung werden diese ihre Hausgeldabrechnungen wegen des drohenden Fristablaufs bereits erstellt haben.

Für die Mieter habe ich eine Abrechnung gemacht, aber die Nachzahlung zurück gestellt, bis die Hausgeldabrechnung genehmigt ist.

Ich erstelle die Hausgeldabrechnung für ein 9 Parteien Haus mittels einer weit verbreiteten Hausverwalter-Software. ... Meine Frage: Hätte ich eine wissentlich falsche Abrechnung an die Eigentümer weitergeben dürfen, obwohl ich das Problem erkannt und gemeldet hatte und die Eigentümer dann falsche Zahlen an eventuelle Mieter weitergeben würden?

Da ihm eine Hausgeldabrechnung für das Jahr 2019 bisher noch nicht möglich gewesen sei, bittet der Verwalter diesbezüglich noch um Geduld. ... In der Folge würden sich damit auch die auf meinen Mieter umlegbaren Nebenkosten (NK) stark erhöhen. ... Darf ich eine solche Anpassung auch dann durchführen, wenn ich dem Mieter noch keine NK-Endabrechnung für 2019 vorlegen kann.

Eine Hausverwaltung hat die Hausgeldabrechnung 2018 erstellt. ... Die Hausgeldabrechnung wurde bereits von der Eigentümerversammlung genehmigt. ... Oder ist es korrekt, die Hausgeldabrechnung 2018 mit den Gesamtkosten von 5571,15 € zugrunde zu legen und entsprechend auf meinen Mieter den Einzelanteil auszurechnen und umzulegen (12 Monate = 361,53; 11 Monate 331,40 €)?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu erwerben und an die aktuellen Mieter weiterhin zu vermieten. ... Diese 66 m² Wohnfläche tauchen in allen Unterlagen auf...sei es in der Flächenbestimmung des Architekten, im Aufteilungsplan des Gebäudes, in der Hausgeldabrechnung zwecks Verteilung der Gemeinkosten und letzten Endes auch im Mietvertrag der aktuellen Mieter. ... Sollte ich die aktuellen Mieter auf den Fehler hinweisen, den bestehenden Vertrag im Einvernehmen auflösen und einen neuen Mietvertrag mit diesen abschließen?

Wenn die MEA, prozentual gesehen, höher sind als die qm, dann ist das kein Problem: Der Eigentümer zahlt dann über die Hausgeldabrechnung mehr als er dann über die Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegen kann. ... Nun hat der Mieter aber eine Wohnfläche von 150 qm bei einer Gesamtwohnfläche von 1.000 qm. ... Ich muss den Mieter doch aber nach Quadratmetern abrechnen.

Die Kosten sollten von der HV dem Mieter direkt in Rechnung gestellt werden. Nun erhalte ich eine Hausgeldabrechnung für 2017 in der mir als Eigentümer Entsorgungskosten (für 2016!) ... Oder kann mich die HV dafür in Haftung nehmen und ich muss sehen ob und wie ich Geld vom ehemaligen Mieter bekomme?

Bisher wurde dem Mieter von mir nur der nach II. ... Im Mietvertrag von 1976 wurde mit dem Mieter folgendes vereinbart: "Die anfallenden Betriebs- und Nebenkosten sind vom Mieter direkt an den Hausverwalter [...Name und Bankverbindung des damaligen HV...] zu bezahlen. ... BV das Hausgeld komplett auf den Mieter umlegen?

Wie gehe ich am besten vor, um meine eigenen Kosten, aber auch gerade die Kosten bei der Umlage auf den Mieter korrekt zu haben?

In unserer WEG (4 Parteien) soll ein Raum, der gemäß Teilungserklärung im Gemeinschaftseigentum steht (früher ein Gästezimmer) einer der WEG-Parteien zur Nutzung überlassen werden, die dafür eine Miete an die übrigen Parteien bezahlt. Die Frage ist, wie diese Miete seitens der WEG oder der einzelnen Eigentümer steuerlich zu behandeln ist. Der Hausverwalter ist der Auffassung, dass er die Miete in der Hausgeldabrechnung auf die begünstigten Parteien aufteilen und gegen deren gesamte Ausgaben im Rahmen der WEG verrechnen kann.

Ich bin Eigentümerin mehrerer Wohnungen in einem Objekt. In diesem Jahr habe ich zum 1.9. 2016 eine dieser Wohnungen verkauft und demzufolge jetzt weniger Miteigentumsanteile. Vor einer Woche wurde über die Jahresabrechnung für 2015!

Die Wohnung war vom vorherigen Eigentümer vermietet worden, der Mieter ist Ende August 2015 ausgezogen. Im April 2016 hat die Hausverwaltung die Hausgeldabrechnung (Heizen,Strom,Reinigung,Abfall,Winterdienst, Verwaltung usw.) für das Jahr 2015 erstellt.

Ich lese von einschlägigen Urteilen, nach denen Mieter, derer Verbrauchszähler nicht rechtzeitig gewechselt wurden, eine Minderung der abgerechneten Betriebskosten um 15% verlangen dürfen.

Guten Tag, ich habe für meinen Mieter 2013 eine NK-Abrechnung (der Fall ist vor Gericht) in der Form gestellt, dass ich Bezug auf die Abrechnung der Hausverwaltung, auf der alle erforderlichen Angaben enthalten sind, genommen habe,die Grundsteuer hinzu- und die geleisteten Vorauszahlungen abgerechnet habe. ... Nunmehr hat der Richter gewechselt und weist darauf hin, dass ich lediglich auf die WEG-Abrechnung Bezug genommen habe und daher meine Abrechnung nach § 556 (3) BGB als Abrechnung gegenüber dem Mieter nicht geeignet sei.