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Deshalb hab ich eine Kündigung zum 1.

Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... B. auf Mietminderung oder Schadensersatz). Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

Der Vermieter hat lediglich die Regenquelle nach mehrmaligen Aufforderungen dicht gemacht, jedoch Boden sowie Schimmelbildung bis dato nicht behoben. Seit 10/24 setzen wir eine Mietminderung um, aktuell noch 20%. ... Welche Möglichkeiten eines Sonderkündigungsrechts haben wir, nachdem der Vermieter seiner Fürsorgepflicht nicht nachkommt und die vorhandenen Schäden in Kauf nimmt bzw. duldet?

Der Vermieter/ Arbeitgeber wurde darüber informiert und kann oder möchte nichts dagegen machen. Ich habe umfangreiche Gespräche mit meinem Vermieter und Mitbewohner geführt und es führt zu nichts.

Im Januar 2025 haben uns unsere Vermieter mit Verweis auf ein Gutachten informiert, dass die Terrasse statische Mängel aufweist und uns die Nutzung untersagt. ... Die Nutzung haben wir eingestellt, unsere Bäume, Pflanzen, Töpfe (ca 50 Stück in verschiedenen Größen), Pflanzerde und Möbel (Tische, Stühle, Lounge, Grill) befinden sich aber nach wie vor auf der Terrasse Im Mai haben unsere Vermieter uns darüber informiert, dass sie planen, die Terrasse zurück zubauen und durch ein Flachdach zu ersetzen. ... Wann diese Arbeiten genau stattfinden sollen hat unser Vermieter uns nicht mitgeteilt.

Daher stellen wir klar: Wir erkennen die von Ihnen vorgenommenen Mietminderungen nicht an. ... Wir fordern Sie hiermit letztmalig auf, die ausstehenden Beträge umgehend vollständig auszugleichen" Meine Frage ist wie kann ich mich verhalten es geht um mehrere Monate also drei Monate habe ich jetzt der Hausverwaltung gesagt würde ich abziehen obwohl es seit Oktober schon stattfindet ich wollte aber kulant sein und sagen okay es reicht mir wenn sie jetzt dreimal das Annehmen und dann hat sich das für mich erledigt aber auch gleichzeitig gesagt sollte das Weitergehen in den nächsten Monaten werde ich wieder abziehen also sozusagen habe ich die Miete einfach nicht bezahlt und 20% eingehalten. Was kann mir passieren, was kann ich tun, wie kann ich mich verhalten und kann ich die Miete einfach so jetzt erstmal einbehalten bis sie vielleicht klagen?

Wir werden immer wieder vertröstet, der Vermieter schickt die geforderten Unterlagen nicht oder die zugesandten Unterlagen stimmen nicht mit der Betriebskostenabrechnung überein. ... Jetzt bekommen wir vom DMB, alle vom Vermieter zugesandten Belege und sollen auf Wunsch des DMB die Betriebskostenabrechnung, die beanstandteten Positionen mit den Rechnungsbelegen abgleichen.

Konkret: Kann ich die zusätzliche Mietminderung für die Trockenbauarbeiten im April auch noch von der Mai-Miete abziehen? 2)Wie muss ich die Mietminderungen kommunizieren? ... Die Vollmacht umfasst „nicht die Kündigung und die Aufhebung von Mietverträgen" und die „Einleitung von Rechtsstreitigkeiten bei Gerichten".

Der Vermieter hat sich erst nach Mietbeginn (16.02.) gemeldet um einen Termin zur Übergabe zu vereinbaren. ... Der Vermieter hat mir eine Nachricht über WhatsApp gesendet und gesagt, die Schlüssel stecken in der Tür. ... Da ich von einer erfolgreichen Übergabe ausgegangen bin, habe ich Miete und Kaution bereits überwiesen.

Wir sprachen aber mindestens 3 x wenn auch nur bei anderen Gelegenheiten darüber : ja das machen wir bald - war die Aussage vom Vermieter. ... Der Schaden selbst scheint durch oben Nachbar oder gsr Vermieter zu entstanden sein.

Schönen guten Abend ich möchte Sie gerne um etwas fragen ich habe mit meinem Mieter unter mir ein großes Problem schon seit vielen Monaten sogar Jahren. ... Auch mit Einschreiben Rückschein es kommt gar keine Rückmeldung und eine Mietminderung einfach so zu machen möchte ich jetzt auch nicht dass mich am Ende vielleicht die Kündigung kostet. Was kann ich tun und wie kann diese Mietminderung akzeptiert werden?

Ich schildere folgenden Fall: Seit Nov.24 Miete ich mit meinem Kind, 5 J., eine Wohnung an. ... Neben aufgelisteter Mängel kündigte ich eine eventuelle rückwirkende Mietminderung an, oder dass ich, falls weiterhin die Mängel nicht beseitigt werden, von meinem Zurückbehaltungsrecht der Miete ab Jan.24 Gebrauch machen werde (am Rande: Der Vormieter beklagte sich ja schon über die Mängel und gab sogar an, dass die Mieterin *vor ihm* schon aufgrund der Schädlinge fristlos kündigte! ... Folglich behielt ich die Miete für Januar ein.

Wir sind Mieter einer Gewerbeimmobilie. ... Im Moment sind wir die einzigen Mieter.

Eine Mietminderung ist nicht unser Ziel, sondern die gefahrenlose Nutzung der Wohnung. Besteht unter diesen Umständen die Möglichkeit einer Kündigung gemäß § 569 Abs. 2 BGB wegen nachhaltiger Störung des Hausfriedens? ... Kommt ein Mieter diesen Rücksichtnahmepflichten (z.B.

Sie sagte auch das wir zuviele Mieter ( 4) für diese Wohnung 90 Quadratmeter sind. ... Die Miete habe wir auf Anraten vom Mieterbund einbehalten.

Wir möchten am liebsten aus der Wohnung ausziehen sind aber 2 Jahre laut Mietvertrag an der Wohnung gebunden reichen derartige Mängel für eine fristlose Kündigung oder um wie viel Prozent können wir die Miete in so einem Fall mindern da wir absolut nicht bereit sind für solche zustände den vollen Mietpreis zu bezahlen für ihre Hilfe danke ich Ihnen herzlichst Mit freundlichen Grüßen T.

Guten Tag, Ich möchte eine meiner Mietwohnungen günstiger an meine Schwiegermutter vermieten. ... Dazu würde ich eine Zusatzvereinbarung aufsetzen wollen, in der die Reduzierung der Miete auf eben diesen Wert von 67 % des Mietspiegels (er kann auch gerne konkret benannt werden) Geregelt ist.

- > Zu welchem Termin wäre die nächste Kündigung möglich? ... Wir vermuten, dass uns der Teileigentümer hier sabotiert hat und es hört nicht auf. - > Sind das jedoch nur Punkte, die lediglich eine Mietminderung zulassen?

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. ... Im November 2023 haben wir schließlich den Vermieter, Herrn Müller-Arenz, schriftlich auf die defekten Heizungen aufmerksam gemacht und eine Mietminderung für den Fall gefordert, dass die Situation nicht behoben wird. ... Nun haben wir im Zuge unserer Kündigung zum 31.12.2024 eine Mietminderung von 40% seit November 2023 gefordert, da dies der letzte Punkt war an dem der Vermieter hätte agieren sollen nachdem er über die Mängel informiert wurde.

Der Mietvertrag enthält folgende Regelungen: 6.4 Wird der Mangel nach der Anzeige durch den Vermieter nicht unverzüglich beseitigt, ist der Mieter zur Mietminderung berechtigt. ... Der Mieter schreibt am 2.09 einen Brief an den Vermieter mit folgenden Punkten: 1.Der Mieter zeigt Mangel der Mietsache an. ... 2.Wäre eine außerordentliche fristlose Kündigung des Mietvertrages seitens des Mieters rechtens?