68 Ergebnisse für eigentümerversammlung zustimmung veränderung miteigentümer

Leider gibt es keine Hausverwaltung oder Eigentümerversammlung.

Dürfen die Miteigentümer sich ganz allgemein gegen modernisierende Instandsetzungen wie einem Fensteraustausch wehren, selbst wenn derartige Maßnahmen angemessen oder angebracht sind? ... Muss ich die nächste ETV zur offiziellen Zustimmung nach meinem Vor-/Antrag in 2024 abwarten oder dürfte ich direkt loslegen? Die Miteigentümer werden von meinem Vorhaben ja so oder so in keinster Weise geschädigt und sind nur für den Tag/ die Tage des Fensterwechsels von etwas Lärm beeinträchtigt.

Hallo, ich bin Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft. ... Diesen Konsenz haben die MIteigentümer dieser WE kurzfristig kurz vor Jahresende gekündig und verlangen nun eine Umlagenabrechnung nach Miteigentumsanteilen (in denen die Balkone nicht enthalten sind).

Da dies eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum darstellt, ist ja grundsätzlich eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nötig. ... Nach § 20 (2) Wohnungseigentümergesetz kann ja jeder Eigentümer bauliche Veränderungen verlangen, die dem Laden elektrischer Fahrzeuge dienen. ... Sofern einer der beiden oder beide Begründungen geeignet sind, sodass die Eigentümergemeinschaft die bauliche Veränderung akzeptieren muss, muss ich mich in meinem Antrag darauf berufen, oder kann ich den Antrag zunächst ohne mich darauf zu berufen stellen und dann in der Eigentümerversammlung die Begründung vorbringen?

Nun wäre die Frage, ob dies als Veränderung der Fassade zu werten ist und wir für diese Veränderung die Zustimmung der Eigentümerversammlung benötigen? Falls ja, muss jeder Miteigentümer zustimmen oder reicht die (einfache Mehrheit)?

Einige Miteigentümer wünschen (vermutlich) ein einheitliches Erscheinungsbild. ... Meine Fragen: - Kann man davon ausgehen, dass stillschweigend eine Zustimmung vorlag, da ja u.a. die Heckenpflege in all den Jahren übernommen wurde? ... - Oder: muss sich die Hausverwaltung für die Wiederherstellung des alten Zustands an die Vorbesitzerin wenden, die diese bauliche Veränderung ohne Genehmigung durchgeführt hat?

b) Und etwas konkreter: Kann eine Partei, sofern sie alle Kosten und Risiken selber trägt, ohne Zustimmung der anderen Parteien, die Anlage auf dem Dach rechtlich korrekt errichten? Bzw. die Zustimmung der anderen Parteien verlangen?

In der Teilungserklärung steht folgendes: Jeder Sondereigentümer ist berechtigt, an seinem Sondereigentum und den seinen Sondernutzungsrecht unterliegenden Gebäudeteilen beliebige bauliche Veränderungen vorzunehmen. Er bedarf der Zustimmung der anderen Miteigentümer nur in dem Umfang, wie ein Eigentümer nachbarrechtlicher Zustimmung bedarf. ... Meine Frage ist: Bedarf es dazu einer Eigentümerversammlung und einer Abstimmung?

Sehr geehrte Damen und Herren,   ich besitze ein Ladenlokal mit einem Sondernutzungsrecht an einem Teil der direkt am Hinterausgang des Ladens liegenden Hoffläche. Dieser Teil ist z.Zt. mit einer Art Schuppen bebaut (Zaun mit festem Dach) und wird vom Laden als Lager genutzt. Um diese Fläche zukünftig besser nutzen zu können (beheizbar, sicherer), würde ich die jetzige Bebauung gerne durch eine feste, gemauerte Bebauung ersetzen.

Das Verhältnis der übrigen Miteigentümer zu mir ist seit Jahren zerrüttet. ... Die übrigen 5 Miteigentümer wollen nun diese eigenmächtig vorgenommene Baumfällung am 19.11.2019 in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung nachträglich genehmigen. ... Mein Rechtsbeistand möchte den zu erwartenden Beschluss bezüglich der nachträglichen Genehmigung lediglich mit dem Verweis auf eine bauliche Veränderung und die damit erforderliche Allstimmigkeit anfechten.

Auf der letzten Eigentümerversammlung (Juli 2018) gab es einen Antrag an den Hausverwalter, er möge uns - unter Fristsetzung - abmahnen, unser Bild zu entfernen und widrigenfalls rechtliche Schritte einleiten. ... Begründung: Das Votum der Eigentümergemeinschaft berechtige uns nicht, das Bild hängen zu lassen und es handle sich um eine "bauliche Veränderung", die der Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigentümer bedürfe. Frage: Haben wir das Votum wirklich falsch interpretiert, und kann man bei einem Wandbild im Treppenhaus wirklich von baulicher Veränderung sprechen, wo doch das äußere Erscheinungsbild bzw. die Fassade der Wohnanlage überhaupt nicht tangiert wird ?

Gestern erreichte uns ein Schreiben einer Anwaltskanzlei (beauftragt von besagtem Miteigentümer) wonach wir den Schuppen illegal errichtet hätten, da wir gegen die im Rahmen der Eigentümerversammlung protokollierten Auflagen hinsichtlich Dimensionierung des Neubaus verstoßen hätten. ... Nach meinem laienhaften Rechtsverständnis sowie einer kurze Lektüre zum Thema aktuelle Rechtsprechung, bin ich mir durchaus darüber im Klaren, dass eine Baumaßnahme auch auf Sondernutzungsrecht der Zustimmung der Miteigentümer bedarf. Gleichwohl existieren hierzu auch zahlreiche Urteile, deren Begründungen oftmals darauf abstellt, dass die Verweigerung einer Zustimmung (respektive der Rechtsweg bei im Vorfeld nicht abgefragter Zustimmung) oftmals auf die Fragestellung fokussiert wird, inwiefern die getroffene Baumaßnahme die Rechte der Miteigentümer beeinträchtigt oder aber das ursprüngliche Bild der Liegenschaft nachteilig beeinflusst.

In der Gemeinschaftsordnung steht: - die Eigentümerversammlung ist auch ohne Mehrheit beim 1. mal beschlussfähig - sofern das Gesetz nichts anderes verlangt, sind alle Anliegen mit einfacher Mehrheit beschlussfähig Vielen Dank für ihre Einschätzung<!

Nun hat die Hausverwaltung die Genehmigung von der Zustimmung der Miteigentuemer bei der naechsten Versammlung abhaengig gemacht, die erst Ende Mai stattfindet. Meiner Ansicht nach sollte dies aber nicht notwendig sein, da es nicht zu baulichen Veraenderungen kommt. ... Meine Frage: War der Verwalter berechtigt, die Zustimmung zu verweigern und koennte die Eigentuemvergemeinschaft die Verlegung des Kabels im Mehrheitsbeschluss verhindern?

Der Einbau des EC-Geldautomaten erfolgte ohne Kenntnis und ohne Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft. ... Auch die erheblichen Veränderungen an der Fassade des Hauses (Gemeinschaftseigentum), die von der Eigentümergemeinschaft zugestimmt sein müssten, wurden bei dem Einbau außer Acht gelassen. ... Welche Schritte sind notwendig und habe ich eine Chance als einzelne Eigentümerin, wenn die Mehrheit der Eigentümer "nachträglich" bei der nächsten Eigentümerversammlung dem Eibau zustimmen wird?

Gartennutzung EG Wohnung Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem. Wir haben gerade eine Eigentumswohnung gekauft mit Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gemeinschaftsgarten. In der Vergangenheit (letzten 15 Jahre) hat immer die EG Wohnung den Garten ausschließlich alleine genutzt und sich darum gekümmert, da niemand der 4 anderen Parteien im Haus sich darum kümmern wollte und auch keinen Gärtner bezahlen wollte.

In einer 6 Parteien WEG sind ursprünglich alle Parteien an die zentrale Gasheizung angeschlossen gewesen. Ein Eigentümer innerhalb des Hauses trennte sich von der zentralen Anlage ab und errichte in seinem Sondereigentum eine Gastherme mit eigenem Gasanschluß. Die rechtliche Beurteilung diese Abtrennung ist schon geklärt, daher nicht notwendig dies zu behandeln.

Ich wollte ihr helfen, habe mich selber an die Verwaltung gewandt und mich auf unser Protokoll bezogen und bekam die gleiche Antwort, Originaltext: Tatsächlich müssen gewünschte Erhöhungen oder Veränderungen auf der Eigentümerversammlung genehmigt werden. ... Und zu dem damaligen Zeitpunkt auch kein Eigentümer weitere Veränderungen vornehmen wollte. ... "Keiner der Miteigentümer ist berechtigt, ohne vorherige Zustimmung des Verwalters von sich aus Veränderungen oder Neuerungen an den gemeinschaftlichen Sachen vorzunehmen."

Ich habe eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienaltbaus erworben. Diese wurde vollstaendig entkernt und wird aktuell generalsaniert. Standort ist Hamburg.

Es wurde mündlich vereinbart notwendige Instandsetzungsarbeiten am Haus durchzuführen und bei der letzten Eigentümerversammlung wurde schriftlich ( mit seiner Unterschrift) festgelegt zu einem bestimmten Zeitpunkt 3 Angebote einzuholen. ... Eine konstruktive Konversation mit dem Miteigentümer ist nicht möglich.