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Die Vermietung der Wohnungen und Auswahl der Mieter übernimmt der Bauherr H. selbst. Neben minimalen Mängeln z.B. am Rauputz und Nachreinigungen beziehen die Mieter ihre Wohnungen. ... Frage: müssen die Baufirmen nach Wohnungsbezug und somit Abnahme durch den Bauherrn diese " Pseudomängel" beseitigen ??

Wir haben 05/ 2020 unsere ETW bezogen und seither Probleme mit dem Trittschall der überliegenden Wohnung sowie mit Abflussrohren in der Wand.

Eine Abnahme der Leistungen wurde bisher verweigert; vor Kurzem überschwemmte die Hebeanlage nicht nur den Pumpensumpf, sondern auch die angrenzenden Garagen. Zum Glück nicht die Wohnungen. ... Wie erwähnt, erfolgte noch keine Abnahme der Sanitärleistungen.

Der Schornsteinfeger, der die Abnahme gemacht hat, hat mir eine negative Kaminberechnung ausgestellt, da der Kamin zu wenig Zug hat bzw laut den neuen Vorschriften nicht mehr ausreicht. ... Es sind nur 2 Parteien die den Kamin benutzen, die anderen Wohnungen haben wieder separat einen Kamin.

Während der noch anhaltenden Bauphase hatte ich die Möglichkeit, die Wohnung zu betreten und stellte dabei fest, dass der Balkon nun eine reduzierte BF von 2,75qm aufweist. ... Dies entspricht einem Flächendefizit von 2,75 m² und somit 1,37² Wohnfläche bei Anrechnung von 50% nach Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) Die 1,375 m² Wohnfläche machen auf die Gesamtfläche von Wohnung 1.4 mit 66,6 m² nun genau 2% aus.

Aus diesem Druck heraus, stimmte ich einem Abnahmetermin der Wohnung zu- nach viel Hin-und Her mit dem Bauträger ist die Abnahme am 08.02.2023 erfolgt. ... Nach der Abnahme habe ich die 6 Kaufpreisrate vollständig bezahlt. ... Wie ist die Gewährleistung nach Abnahme und wie nach Übergabe?

Ich bewohne die Wohnung nicht selbst, diese ist vermietet, aus diesem Grund stehe ich nicht im engen Kontakt mit den anderen Wohnungseigentümern. Die Abnahme des Sonderteigentums (Wohnung) erfolgte im März 2022. ... Die technische Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch den Sachverständigen und somit die Abnahme des Gemeinschaftseigentums habe ich schriftlich gegenüber dem Bauträger bestätigt.

Als Fliesenlegerbetrieb für Neubau - Objekt mit 50 Wohnungen im Sept. 2012 wurde dein Vergabe- verhandlungs-Protokoll erstellt, mit einer Gewährleistungsfrist von 5 Jahren und 5 Monate. ... Diese Gewährleistungszeit mit vereinbarten 5 Jahre und 5 Monate ist seit der Abnahme jetzt mit 3 Monaten über diese Zeit abgelaufen.

Der Bauträger sollte meine Wohnungen zum 30.05.2022 fertigstellen. ... Als Gegenleistung werden alle Wohnung vollständig kostenneutral gefliest. Ab 01.08. sind beide Wohnungen vermietet.

Wie können wir sicherstellen, dass alles technisch Notwendige unternommen wird, dass sich kein Regenwasser vor der Wohnung staut?

Sehr geehrte Damen und Herren, bei der Abnahme unseres Hauses in Begleitung eines Bausachverständigen vom TÜV, bemängelt dieser, dass die Türschwelle der Hauseingangstür 30mm über dem Fliesenboden liege und riet uns eine Minderung zu verlangen.Er sagte, generell dürfe eine Türschwelle ohne erkennbaren Grund nicht höher als 25mm gebaut werden. ... b) https://de.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCrschwelle Kernaussage: 3) "Für andere Wohnungen, bei denen die Barrierefreiheit nicht vereinbart ist, gilt keine verbindliche Vorgabe.

Eine von mir gekaufte Wohnung befindet sich im Bau (Stand: Estrich Einbringung). ... Wie soll ich rechtlich korrekt vorgehen (Teilzahlung nach Leistungserbringung oder erst nach Abnahme der Wohnung und der erbrachten Zusatzleistung vom Elektriker)?

Hallo, wir haben eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus erworben und der geplante Einzug hierzu wurde zum 01.05.2021 angegeben. ... Seit dem 01.05.2021 befindet sich die Wohnung immer noch teilweise im "(Roh)bau" und der Bauträger, sowie die Handwerker sind extrem unkommunikativ. ... Die Wohnung weist aktuell nach unserer Kenntnis noch folgende "Mängel" bzw. nicht fertiggestellte Gewerke auf: - Fliesenarbeiten im Bad begonnen aber noch nicht fertig - Sanitäranlagen nicht installiert - Fassaden noch nicht vollständig - Elektrik noch Mangelhaft - Türen fehlen - Kies, Balkonplatten, Glas an dem Geländern fehlen - Sondernutzungsrecht (Garage/Zufahrt) noch nicht fertig - Abwasseranschluss der Stadt - Zuweg zur Wohnung fehlt - Abnahme der Stadt feht -Keller feucht Der Bauträger hat uns nun schriftlich mitgeteilt, dass der Beginn mit den Eigenleistungen nach Abnahme erfolgen kann, ein Einzug jedoch erst, wenn "die restlichen Arbeiten am Haus erledigt sind".

. - am 21.05. wurden wir schriftlich zur Abnahme am 01.06. eingeladen. ... (Freitag Abend, nach den üblichen Geschäftszeiten - einen Arbeitstag vor der Abnahme) hat der Bauträger den Abnahmetermin abgesagt, mit der Begründung, dass das Parkett im gesamten Haus wegen Schäden ausgetauscht werden sollte. ... Das Haus wird damit erst Mitte August richtig bewohnbar sein und wir können erst dann von der aktuellen Wohnung ausziehen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 09.06.2015 einen Bauträgervertrag für eine Wohnung geschlossen. ... Da an der Wohnung Mängel bestehen, habe ich einen Anwalt beauftragt, der ein mit Schreiben vom 02.01.2018 selbständiges Beweisverfahren eingeleitet hat.

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, welche Gewerke und Arbeiten müssen nach der derzeitigen Rechtssprechung abgeschlossen sein um ein wesentliches Bauende bei einem Ausbau eines Dachraumes zu entsprechen? Im gerichtlichen Vergleich mit einer Mieterin wird nachfolgend vormuliert. ….und das Mietverhältnis (Ersatzwohnung) während der Bauzeit bis zur weitestgehenden Abschluss der in Ziff2. (in Ziff 2 werden keine Details zur Baumaßnahme und Dauer gemacht) genannten und in der Änderungsgenehmigung vom 10.01.2020 (Stadt Heidelberg) bezeichneten Baumaßnahme zu unterhalten.

Inwieweit gilt für unser Objekt (Mehrfamilienhaus, 14 Wohnungen) die Verwaltungsvorschrift 41-2600.0-13/187 zu § 37 Absatz 2: > 2.

Im August 2018 bezogen wir unsere Wohnung, die wir mit Bauträger Vertrag im Dezember 2016 erworben hatten.

In meiner neuen Wohnung wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die m.E. nicht der Bauleistungsbeschreibung entsprechen. ... Der Bauträger bezieht sich in seiner Stellungnahme zu diesem bereits im Rahmen der Abnahme des Sondereigentums von mir aufgezeigten Mangel auf die Baugenehmigung (vor der BLB datiert) und der Teilungserklärung beigefügten "Ansichten", welche nicht Bestandteil der BLB sind. ... Bin ich berechtigt die Abnahme des Gemeinschaftseigentums zu verweigern?

Hallo Liebe Anwälte, wir haben im März über einen Makler eine fast fertige Doppelhaushälfte erworben. Haus steht und es fehlte nur noch das verlegen der Böden und Sanitäreinrichtungen, alles andere ist fertig. Der Makler vertritt einen Bauträger, welcher nicht in der Region sich befindet.