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Guten Tag, vor 5 Jahren erwarb meine Mutter ein Grundstück, auf dem ich ein von mir finanziertes Eigenheim errichtet habe. ... Es stellt sich nun die Herausforderung der Übereignung des Grundstücks von meiner Mutter an mich. Im steuerlich schlechtesten Fall, kommt eine Bewertung zu dem de facto richtigen Schluss, dass das Grundstück jetzt mit dem Gebäude (was rechtlich meiner Mutter gehört, auch wenn ich es finanziert habe) einen deutlich höheren Verkehrswert, als das damalige, alleinige, von meiner Mutter gekaufte Grundstück hat.

Nun sollte sicher geklärt werden das es sich hierbei um einen Verkauf aus Privatvermögen oder Betriebsvermögen handelt.

Meine Fragen sind nun: a) Wie ist die steuerliche Betrachtung dieses Verkaufs des Wohnrechts für mich als Verkäufer?

Guten Tag :-) Ich habe zusammen mit zwei Geschwistern im Jahr 2022 ein Einfamilienhaus mit Grundstück geerbt. Die beiden können sich bislang nicht für einen Verkauf entscheiden, sind sich aber auch bzgl. einer anderweitigen Nutzung nicht im klaren - das Haus steht seither leer.

Aktuell baut die A-GbR auf einem Teil ihres Grundstücks ein Wohnhaus mit Fertigstellung in 2025. ... Ziel ist es, dass bei der A eGbR durch den Verkauf kein Gewinn und kein Verlust entsteht. ... Für das Grundstück wird der (für die Teil-Fläche des verkauften Grundstücks berechnete) Buchwert aus 2017 und für das Gebäude die (voraussichtlichen) Herstellungskosten angesetzt.

Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Nun habe ich letzte Woche ein Grundstück im Rahmen einer Zwangsversteigerung als natürliche Person ersteigert, da es Probleme (durch mich verursacht) beim Kauf über meine GmbH gab. Das Grundstück wird noch dieses Jahr mit Gewinn wieder verkauft werden. ... Gibt es eine Möglichkeit das Grundstück irgendwie anderweitig auf meine GmbH zu übertragen?

Es scheint unrealistisch, die Immobilie zu diesem Preis zu verkaufen (Außenbereich – kein Bauland), aber das ist vermutlich ein Nebenschauplatz und tut nichts zu Sache...

Hallo, folgender Sachverhalt: In einer Ehe (Zugewinngemeinschaft, kein Ehevertrag) wurde in 2022 für 105.000€ ein Grundstück gekauft, in 2023/24 bebaut mit Ausbauhaus vom Fertighausanbieter plus Eigenleistung. ... Grundstück und Grunderwerbsteuer und allen sonstigen Erschliessungs- und Baukosten). ... Das Haus liegt in einem Neubaugebiet in Baden-Württemberg und könnte laut Maklern/Gutachter aktuell um die 550.000€ bei einem Verkauf erbringen.

Frage: Durch den Verkauf müsste doch Einkommenssteuer bezahlt werden.

Guten Tag, ich habe ein Grundstück gemeinsam mit anderen Parteien 2013 erworben. ... Ist es tatsächlich so, dass ich erst am 22.12.2026 steuerfrei verkaufen darf oder auch jetzt schon?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgende Situation und dazu einige Fragen bezüglich der steuerlichen Behandlung: Vor 7 Jahren habe ich von meinen Eltern eine Eigentumswohnung in unserem damals geteilten Elternhaus zu einem Preis unter Marktwert erworben. Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. Die Wohnung wurde seitdem durchgängig vermietet.

Am 15.02.2015 (Tag der Beurkundung beim Notar) wurde von mir ein Grundstück erworben. ... Das Gebäude und das Grundstück befinden sich in meinem privatem Eigentum. Bitte teilen Sie mir aufgrund der Daten, den Zeitpunkt mit, wo ich ohne Zahlung einer Spekulationssteuer auf Grundstück und neu errichtetem Wohnhaus, das Objekt verkaufen kann.

Jetzt habe ich das Grundstück in 5 Grundstücke geteilt um es zu verkaufen. Frage: wenn ich alle 5 Grundstücke innerhalb kurzer Zeit verkaufe ist das ein gewerbsmäßiger Grundstückshandel ?

Ich bekam 1990 von meinen Eltern (Vollerwerbslandwirte) eine Teilfläche eines landwirtschaftlichen Grundstücks notariell überschrieben. ... Grundstück mit 1,02 ha geerbt. ... Wenn meine Frau nun das Grundstück verkauft um unsere Tochter im Zuge der Hofübergabe abzufinden, fallen dann Entnahmesteuern an obwohl das Grundstück seit 27 Jahren schon in Privatbesitz ist ?

Frage (zu §2a ErbschStG): Ist der unter unter 1. dargestellte Verkauf des Miteigentumsanteils auf die UG & Co. ... Frage zu § 23 EStG und Nr. 8 des Anhangs 26 des Einkommenssteuerhandbuchs 2023: "Die Übertragung eines Grundstücks auf eine Personengesellschaft oder Gemeinschaft ohne Betriebsvermögen gegen Entgelt oder gegen Gewährung von Gesellschaftsrechten ist insoweit nicht als Veräußerung anzusehen, als der bisherige Eigentümer nach der Übertragung am Vermögen der Gesellschaft oder Gemeinschaft beteiligt ist."

Ich habe ein Haus mit Grundstück am 10.11.2015 gekauft (Datum des notariellen Kaufvertrages). Der Kauf bezog sich auf das Gebäude sowie das Erbbaugrundstück, welches der Verkäufer besaß. Es existierten allerdings noch 2 Grundbücher, da der Verkäufer als Eigentümer des Grundstücks und des Hauses beides nie zusammenführte.

Das Wohnrecht soll umfassen: Das Wohnhaus mit EG und OG mit Wohnräumen, einen Keller ohne ausgewiesene Wohnräume aber z.T. beheizbar, ein unbeheiztes Nebengebäude ohne Wohnräume (Garage mit weiteren Räumen) und das gesamte Grundstück (Hof & Garten). (1c) Würden sich einige dieser Zahlen ändern (verringern), wenn das Wohnrecht nur für das Wohnhaus (ohne Nebengebäude) und nur das halbe Grundstück bestellt würde (die bestehende Flurstückaufteilung würde das leicht so definierbar machen) ?

Mein Mann und ich haben April 2013 eine Eigentumswohnung gekauft. Jeder hat die Hälfte bezahlt. Im April 2021 habe ich ihm seine Hälfte zum damaligen Kaufpreis abgekauft.

Ich habe mit einem Freund im Jahr 2005 zu gleichen Teilen ein Grundstück gekauft und dieses mit einer kleinen Halle bebaut. ... Ich möchte das Grundstück aus gesundheitlichen Gründen verkaufen.