235 Ergebnisse für immobilie bewertung

Laut damaliger steuerlicher Beratung, sei eine spätere Übereignung des Grundstücks auf mich im Verlauf, losgelöst von dem Wert der jetzt durch mich errichteten, allein finanzierten Immobilie, als - ohne hohe steuerliche Abgaben - machbar erläutert worden. In jetziger Bewertung muss dies als Fehlinformation gewertet werden. ... Aus meiner Bewertung habe ich ja bereits den „Mehrwert" des jetzigen Grundstücks bezahlt, sodass seitens Finanzbehörde nicht von einer Täuschung/Entzug von Steuern ausgegangen werden kann?

V und M möchten zwei Immobilien auf Ihre Tochter übertragen (es existiert noch ein Sohn). ... Der Wert der beiden Immobilien beläuft sich auf ca.

Folgender Sachverhalt: Ich habe mir von einem guten Freund vor 2 Jahren 100.000€ geliehen. Das Geld hat er mir damals per Banküberweisung auf mein Girokonto mit dem Verwendungszweck "geliehenes Geld" überwiesen. Jetzt möchte ich ihm sein Geld zurückzahlen, dass Geld soll aus dem Verkauf meiner Eigentumswohnung stammen, welches mir seit etwas mehr als 10 Jahren gehört und seither immer vermietet war.

Sehr geehrte:r Anwalt:in, um die anstehende Schenkung iHv 400 T€ von meinem Vater an mich nicht zu gefährden, möchte ich gerne wissen, welches Datum als Eigentumsübergang bei einer Immobilienschenkung vom Finanzamt von vor ca. 10 Jahren gesehen wird. Hier der Sachverhalt: - Notarvertrag 21.08.2014 - Übergabe gemäß Notarvertrag zum 01.10.2015 - Im Grundbuch Abt. I steht: Eigentümer: mein Name // Grundlage der Eintragung: Aufgelassen am 21.08.2014 und eingetragen am 03.10.2015 - Die Zahlung der der Rechnung vom Amtsgericht ist am 20.10.2015 erfolgt Nun soll eine weitere Bar-Schenkung iHv 400 T€ von meinem Vater an mich erfolgen.

Kann ich die Aufwendungen für die Immobilie, die in 2024 entstanden sind (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchkosten, Renovierungen) in der Erklärung 2025 (Verkauf des Hauses) als gewinnmindernd geltend machen oder gilt in diesem Falle auch das Zufluss-/Abflussprinzip für die entsprechenden Jahre?

Ich bin Gesellschafter einer Immobilien GbR. ... Ist es möglich, die Renovierungskosten steuerlich in der GbR geltend zu machen, wenn ich die Wohnung im Anschluss an meine Ehefrau vermiete, die nicht Gesellschafterin dieser Immobilien GbR ist?

Für ein ererbtes Grundstück mit Haus und Garten berechnet das Finanzamt nach meiner Auffassung zu hohe Werte. Für den allgemeine Bodenwert, der zum Erbzeitpukt 680,-€/qm betrug, berechnet es Zuschläge, weil es kleiner sei, als normal, weigert sich aber im Gegenzug Abschläge für erhebliche Belastungen durch drückendes Hangwasser und einen besonders ungünstigen Schnitt vorzunehmen. Ich habe das durch Fotos von typischen Feuchtstellen belegt und der ungünstige Zuschnitt ergibt sich schon aus dem Lageplan.

Auf Grund eines Überlassungsvertrags unserer Immobilie, mit verankerten lebenslagem unentgeltlichen Wohnrecht der Überlasser, wurde beim Finanzamt eine Berechnung der Grunderwerbssteuer ausgelöst.

Liebe Steuerkundigen, ich sehe mich selbst nicht als gewerblichen Immobilienkäufer/-verkäufer und ich glaube, dass meine Käufe/Verkäufe keine Objekte i. S. d. 3-Objekt-Grenze sind, möchte das aber gerne verifizieren, bevor ich meine nächste ETW kaufe. Mein Beruf liegt außerhalb der Branche. 2012: Kauf einer ETW, 6 Jahre selbst bewohnt, 5 Jahre vermietet, Verkauf 2023 2014: Kauf einer ETW, 2 Jahre als Zweitwohnung genutzt, 8 Jahre vermietet, Verkauf 2024 2024: Verkauf eines EFH, welches ich 2023 zu 1/2 geerbt habe (Jahrzehnte im Besitz meines Opas, der es teilweise vermietete und teilweise leer stehen ließ) 2024: Kauf eines Ferienhauses in Schweden aus dem Verkaufserlös des geerbten Hauses 2025: Ich möchte eine ETW kaufen und selbst bewohnen (nach Trennung)

Es scheint unrealistisch, die Immobilie zu diesem Preis zu verkaufen (Außenbereich – kein Bauland), aber das ist vermutlich ein Nebenschauplatz und tut nichts zu Sache...

Hallo, Meine Frau und ihre Schwester besitzen ein 2 Familienhaus zu je 1/2 .Im EG war noch eine weitere Wohnung die per Wohnrecht von der Mutter genutzt wurde. Von den 3 Wohnungen wird 1 Wohnung von der Schwester genutzt die Wohnung meiner Frau ist vermietet. Nach dem Tod der Mutter wurde das Gebäude aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen und die Wohnung im EG als Gemeinschaftseigentum vermietet.

An sich befindet sich die Immobilie seit Anfang der 50er Jahre durchgängig in Familienbesitz. ... Mein Vater überließ ab 1992 seiner Mutter seine Hälfte der Immobilie unentgeltlich. ... Danach gehörte ihm die Immobilie komplett alleine und er bewohnte sie bis zu seinem Tod Ende 2023.

Ich habe mehrere Immobilien in meinem Besitz und investiere pro Jahr so zwischen 20 und 30 tausend Euro an Instandhaltung pro Jahr.

Meine Frau ist 12/23 gestorben und ich bin seit 3/25 als Alleinerbe vom Gericht anerkannt. Sie hat mir 50 Prozent des Einfamilienhauses im Wert von ca 170000 Euro vererbt. Nun möchte ihn 50 Prozent meines Hauses im Wert von 170000 Euro in den Teilverkauf geben und dann ca 800 Euro Miete an den Teilverkäufer zahlen.

Guten Tag, folgende Konstellation: eine Immobilie soll mit einem lebenslangen Wohnungsrecht (§ 1093 BGB) belastet werden und danach vom jetzigen Eigentümer an eine juristische Person übertragen werden (Schenkung oder ggf. ... Dies damit (so meine Frage) die Grunderwerbssteuer dann nicht mehr das Wohnungsrecht als Bemessungsgrundlage hat sondern ggf. den Verkehrswert der Immobilie, den diese auf dem freien Markt eben mit dem eingetragenen Wohnungsrecht erzielen könnte? Als Beispiel die Zahlen: 100.000 Immobilien-/Verkehrswert - 97.000 Euro Wohnungsrecht (kapitalisiert) = 3.000 Euro Restwert (das könnte dann auch der Kaufpreis sein).

Es wird überlegt, ob per Scheidungsfolgenvereinbarung der Eigentumsanteil der Immobilie an die Frau verkauft wird, gegen Ausgleichszahlung von 50.000€ plus die Schuldhaftentlassung des Manns aus dem gemeinsamen Darlehen von 360.000 Restschuld zu einem geringen 1,5% Zinssatz.

Guten Tag, Hier mein vorliegender Fall: Meine Ex-Partnerin und ich haben uns im 2024 getrennt (nicht verheiratet). 2019 hatten wir ein Haus zusammen erworben mit jeweils 50% Anteil, in welchem wir seither gewohnt haben. Ihre Haushälfte habe ich notariell beurkundet im 2024 nach der Trennung übernommen und sie entsprechend ausgezahlt. Ich wohne nun immer noch in dem Haus, es ist also immer noch selbst genutzt.

Hallo, 2016 wurde vom Enkel eine Immobilie samt Grundstück geerbt. Die Immobilie wurde vom Verstorbenen seit Jahrzehnten selbst bewohnt. ... Eine Bewertung der Immobilie gab und gibt es nicht.

(Es wird keine Steuerpflicht ausgelöst durch 180Tage+ an einem Ort) Nun hat meine Mutter mir eröffnet, mir eine Schenkung zu geben, da sie ihre Immobilie verkauft hat und in 2-3 Monaten das Geld vom Notar kriegt.

Kleine Zusatzfrage: Hat ein Rechtsformwechsel negative Folgen, für die Erbfolge an unsere beiden Kinder oder bei dem zukünftigen Erwerb von Immobilien?