130 Ergebnisse für finanzamt steuerrecht wohnung gewinn

--- Ich habe eine steuerliche Frage zum geplanten Verkauf von einer Auslandsimmobilie: - Ich bin in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig - Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in der Slowakei - Kaufzeitpunkt: vor gut 5 Jahren - die Wohnung habe ich nicht selbst bewohnt (für slowakisches Steuerrecht irrelevant) - Nach slowakischem Steuerrecht wäre ein Verkauf nach Ablauf von 5 Jahren steuerfrei - meine Frau verfügt über ein geringes Einkommen aus selbstständiger Tätigkeit in der Slowakei, ich beziehe mein Einkommen aus nicht-selbstständiger Tätigkeit vollständig in Deutschland, wo ich das Einkommen auch versteuere Meine Frage: Muss ich den Gewinn aus dem Verkauf in Deutschland trotzdem nach § 23 EStG versteuern (Spekulationssteuer, da weniger als 10 Jahre Haltedauer), oder greift durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit der Slowakei eine Steuerfreistellung?

In diesem Kaufvertrag/Tauschvertrag haben wir den selben Wert angegeben wie wir die Wohnung gekauft haben. ... Welche Möglichkeiten habe ich: - die Anlage SO nicht ausfüllen, weil laut Kaufvertrag nur 2500€ Gewinn angefallen ist -> Folgen? Wie hoch sind ist die Strafe wenn ein externer Schätzer den Gewinn bei 200 000€ sieht. 50% davon und persönlicher Steuersatz, Steuerschuld damit grob 50 000€.

Guten Tag, Ich will meine Wohnung verkaufen und kenne die 3 Jahres Eigennutzung. ... Also eine Wohnung verkaufen die ich 3 Jahre selbst genutzt habe, sofort eine andere kaufen, da wieder 3 Jahre selbst nutzen und wieder mit Gewinn ohne Spekulationssteuer verkaufen.

Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. Die Wohnung wurde seitdem durchgängig vermietet. ... Meine Fragen: Kann im Kaufvertrag für das Gesamtobjekt der Kaufpreis frei auf die beiden Einheiten (Eigentumswohnung und Elternteil) verteilt werden, um den auf meine Wohnung entfallenden Gewinn gering zu halten?

Guten Tag Kann man Kosten für eine vermietete Wohnung von der Steuer absetzen, wenn man diese nur für einen Zeitraum von 3-4 (ggf. 5) Jahren vermietet und man während dieser Zeit einen (Gesamt-)Gewinn erwirtschaftet? Die leerstehende Wohnung wird jetzt erworben und soll nach der Vermietung von uns selbst bewohnt werden. ... Aussage von Finanzämtern, dass Kosten nur abgesetzt werden können, wenn eine Vermietung auf Dauer angelegt und eine Einkunftserzielungsabsicht (EEA) erkennbar ist.

Ich habe Mieteinahmen von einer Wohnung in Deutschland und will sie jetzt verkaufen. ... Muss in diesem Fall das Finanzamt das Datum des Erwerbs (1994) der Wohnung durch meine Eltern gegen sich gelten lassen und der Verkauf der Wohnung ist steuerfrei?

Nun wollen wir als Wohnung vermieten. ... Jetzt höre ich aber dass das Finanzamt dann wohl eine Zwangsentnahme vorantreibt und wir den Gewinn gegenüber dem Buchwert versteuern müssen. Jetzt die Frage, welche Ausnahmen gibt's da in unserem Fall, wie könnten wir das umgehen, wie schätzt das Finanzamt den tatsächlichen Verkehrswert?

Nun möchte ich meinem Partner seine Hälfte abkaufen und musste vom Notar auf meine Voranfrage hin erfahren, dass die unentgeltliche Überlassung der Wohnung nichtig ist, also keine Aussenwirkung entfalte. ... Wir müssen davon ausgehen, dass das Finanzamt diesen Wert ansetzt, obwohl es wohl nicht tatsächlich zu diesem Preis zu verkaufen wäre. ... Aus unserer Sicht ist es fair, denn es war nicht beabsichtigt, dass ich meinem Partner die Wohnung unentgeltlich überlasse.

Sachverhalt: Ich habe 2009 mit meiner Schwester gemeinsam eine Wohnung in Istanbul geerbt, die wir noch im selben Jahr verkauft haben. ... Dem Finanzamt würde eine entsprechende Common reporting standard (CRS-Mitteilung) vorliegen. ... Müssen die Erträge für das Kalenderjahr 2013 noch erklärt werden oder ist bereits Verjährung nach dem Strafrecht und Steuerrecht eingetreten?

Wir als Eheleute haben in den Jahren 2015, 2016, und 2019 jeweils 1 Eigentumswohnung verkauft, alle 3 Wohnungen hatten wir über 10 Jahre in unserem Besitz und wurden vermietet. ... Können wir auch diese Wohnung Steuerfrei verkaufen ? Oder werden wir als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft , und müssen dann auch rückwirkend für alle Wohnungen Steuern zahlen ?

Leider ja, sowohl auf der Stadt als auch beim Finanzamt. ... Leider hat diese UG keine Gewinne realisiert, weswegen wir sie nun wieder auflösen werden.

Ich plane derzeit den Kauf einer Wohnung. ... Ich gehe davon aus, bereits im ersten Jahr der Vermietung Gewinn zu erzielen. Ist die Gewinnerzielungsabsicht damit bereits hinreichend belegt, oder kann das Finanzamt allein aufgrund der befristeten Vermietung Liebhaberei annehmen?

Guten Tag, ich bin Freiberufler, zahle freiwillig 19% Umsatzsteuer auf Einnahmen freiwillig (verzicht auf kleinunternehmerregelung) und muss deshalb, wenn ich das richtig verstanden habe, 7% auf kurzfristige Untervermietungen meiner Wohnung zahlen. ... In den Quartalsanmeldungen hatte ich dies nicht angegeben und das Finanzamt hat nun nachgefragt, wieso nicht.

-Nach 7 Jahren wenn der Kreditvertrag ausläuft die Wohnung an den Bruder verkaufen zum Preis der anfallenden Restschuld. ... -Würde dies so vom Finanzamt anerkannt werden das keine Mieteinnahmen mehr versteuert werden müssen?

Ab Januar 2022 betreibe ich jetzt einen PC zum Krypto Mining selbstständig, dauerhaft und mit Gewinnabsicht im Wohnzimmer meiner angemieteten Wohnung. ... Da ich keine Dienstleistung oder Waren anbiete, sehe ich hier wenig Risiko anderen Menschen Schaden zuzufügen - was ist aber, wenn der PC in der Wohnung, die ich miete, Schaden anrichtet z.B. ... Zudem: Was ist sonst zu beachten, wenn ich mein Kleingewerbe in einer angemieteten Wohnung betreibe (muss ich z.B. den Vermieter in Kenntnis setzen ?)

Die Größe des Arbeitszimmer ist 14,7% der Fläche der Wohnung ohne Balkon, 11,3% mit Balkon. ... Im Arbeitszimmer finden folgende Tätigkeiten statt - ca. 4h/Woche Nutzung für die Tätigkeit als Unternehmensberater - ca. 8h/Woche private administrative Arbeit (Emails, Rechnungen erledigen etc) - ca. 14h/Woche sonstiges (Klavier, Surfen im Netz etc) Es enthält folgende Gegenstände: Ein Schreibtisch mit Computer, eine Kommode mit Aktenordnern, ein digitales Klavier. 1) Besteht ein signifikantes Risiko, dass das Finanzamt hier eine Betriebsaufspaltung zugrunde liegen wird, und dadurch die Wohnung nicht (nach Spekulationsfrist) steuerfrei veräußert werden kann?

Muss die rumänische Firma zwischen Gründung im Februar und Wohnsitznahme im Juli nur in Rumänien Körperschaftsteuer bezahlen, oder meldet auch das deutsche Finanzamt hier Interesse und wenn ja für welchen Zeitraum ? ... Müssen Gewinne aus Immobilienverkäufen von privat gehaltenen Immobilien in Deutschland auch in Rumänien versteuert werden ?

Wir haben jemanden, der für uns für diese Wohnung jährlich eine Feststellungserklärung erstellt . Für 2019 haben wir noch angemeldet bei Finanzamt unter Vermietung und Verpachtung.

Meine Mutter hat ihre Wohnung selbst genutzt, meine Großmutter jedoch nicht. Somit müsste meine Großmutter nach meinem Verständis für den entstehenden anteiligen Gewinn Spekulationssteuer zahlen. ... Dann hätte meine Großmutter keinen Gewinn erzielt und müsste keine Spekulationssteuer zahlen.

Guten Tag, ich möchte mich als Freiberufler beim Finanzamt registrieren lassen. ... Beinhalten die Ausgaben nur Kosten, die mit der Wohnung zusammenhängen, wie Wohngeld, Energiekosten (evtl. Schuldzinsen), oder beinhalten sie meinen endgültigen Gewinn am Ende des Monats, also alle meine Ausgaben einschließlich der Miete für die Wohnung, die ich selbst anmiete, private Versicherungen usw.?