Nachmieter

Wir brauchen Hilfe gegen einen sehr unangenehmen Vermieter. Folgender Hergang: Im März 07 mieteten wir als neu gegründete kleine Firma mit 3 Mitarbeitern 160 m2 Büro- und Lagerräume, unrenoviert zur gewerbl Nutzung für eine Handelsfirma für technische Produkte mit gewerl. Standard-Mietrvertrag. Müll zahlten wir selbst, Strom sollte über den Zähler, der nur uns versorgte an den Vermieter gezahlt ...

Hallo, und zwar habe ich ein Problem mit meinem Ex-Vermieter. Dieser zahlt mir die Kaution nicht zurück. Ausschlaggebender Punkt sind zwei kleine Emailleschäden in der Badewanne. Hier erstmal ein paar Fakten: Bezugszeitraum der Mietwohnung 01.01.06 -31.01.09 Kautionssumme ca. 2000 Euro Schadenssumme ca. 980 Euro (Wanne) Der Vermieter möchte die komplette Wanne austauschen, aber die ...

Achtung längere Vorgeschichte! Im April 2004 zog ich in eine Kellerwohnung. Schlafzimmer, Küche und eine Wand liegen unterirdisch. Das heißt sind bis unter der Fensterbank in der Erde. In 2007 wurde ich das erstemal auf aufsteigender Feuchtigkeit vom Fußboden aus an den Aussenwänden die in der Erde liegen aufmerksam. Ganz schlimm im Schlafzimmer im Wohnzimmer ganz leicht über den Fußleisten ...

Wir haben im April 1998 einen Mietvertrag (Formular aus dem RNK-Verlag Nr.525 (1.97 AGB99) für unsere Wohnung mit einem Mietbeginn am 01.09.1998 geschlossen. Wegen beidseitiger Investitionen haben wir seinerzeit im Formular unter §2 1. b) ein Mietverhältnis bis zum 30.08.2001 vereinbart, welches sich jeweils um ein Jahr verlängert, sofern es nicht gekündigt ist. Im weiteren Text werden die K ...

Hallo, habe die Möglichkeit in der Tiefgarage des Nachbarhauses mein Fahrzeug abzustellen und habe heute den Mietvertrag unterschrieben. Das Ganze läuft als Untermietvertrag(zwischen mir und der Mieterin, vertreten durch den Vermieter), da die Wohnungsmieterin kein Fahrzeug hat. Der Vertrag wurde auf die Dauer von 4 Jahren geschlossen. Der Vermieter meinte zu mir, dass ich ja einen Nachm ...

Liebe Rechts-Wissende, ich habe eine ganz einfache Spezialfrage zum Thema "Schönheitsreparaturen / Fristenregelung": Ich bin mir nicht ganz sicher, ob die Klauseln in meinem Mietvertrag (Vertrag von 1999) wirksam sind oder nicht. Die Anlage zum Formularmietvertrag enthält folgende Passagen bezüglich des Auszugs/Übergabebedingungen-Benutzung-Schönheitsreparaturen: "... Die Wohnung wird re ...

In meiner vermieteten Wohnung fand zum 01.05. ein Mieterwechsel statt. Bei der Wohnungsbesichtigung und auch der Wohnungsübergabe waren sowohl die alten, als auch die neuen Mieter anwesend. Einige Tage später möchte die neue Mieterin während der Renovierungsarbeiten das Küchenfenster öffnen. Dabei fällt ihr das gesamte Fenster entgegen und verletzt sie u.a. leicht am Bein. Sie hat noch sehr vie ...

Sehr geehrte/r Anwalt / Anwältin, nachdem wir unser Mietverhältnis für ein Reihenhaus gekündigt haben, und dem Vermieter freundlicherweise Nachmieter vermittelt haben, die das Haus wie mündlich vereinbart und wie gesehen übernehmen wollten, als Gegenleistung dafür haben wir nicht unerheblich wertvolle Einbauten im Mietobjekt belassen, kam es zum Problem, da die Nachmieter die erforderliche Anla ...

Wir haben im Oktober einen befristeten Mietvertrag für die Laufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Inzwischen benötigen wir die Büroäume nicht mehr, schlimmer noch, wir können uns das Büro nicht mehr leisten. Wir haben den Vermieter bereits darauf angesprochen, der verständlicher Weise auf Vertragserfüllung besteht. Nun gibt es allerdings seit der Anmietung Probleme mit den Stellplätzen in der Tiefga ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am 18.04.09 aus unser alten Mietwohnung ausgezogen. Für diese Wohnung haben wir einen Nachmieter gesucht und auch gefunden. Es wurde mit Vermieter und Nachmieter vereinbart, dass die Wohnung unrenoviert übergeben wird. Im Mietvertrag wurde damals festgehalten, dass die Wohnung weiß gestrichen sein muss. Dies wollten wir als Mieter vermeiden, da die Nachmi ...

Zum Sachverhalt: Eine 2-Zimmer-Wohnung in unserem Mietshaus wurde von einem Ehepaar bewohnt, das sich zuletzt nur unzureichend versorgen konnte und deshalb in ein Pflegeheim eingewiesen wurde. Ein Bekannter fungiert nun als Betreuer, er hat die Wohnung fristgerecht gekündigt. Es besteht ein Formularmietvertrag von 1965, in dem es unter § 13, Instandhaltung der Mieträume, u.a. heißt: Abs. 4: ...

Mietvertrag: Haus und Grund ca. 2003 Einzug der Mieter: 1.11.2005 §11 Schönheitsreparaturen: Der Mieter ist verpflichtet... fachgerecht auszuführen. Die Zeitfolge beträgt... 3 Jahre, ... 7 Jahre. Bei Beendigung des MV ist der Mieter verpflichtet die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben. usw. Da diese starren Fristen die Mieter ja angeblich benachteiligen gehe ich davo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zum 01.06.2008 eine Dachgeschosswohnung gemietet, die ich zum 01.05.2009 gekündigt habe. Ich habe die Wohnung renoviert übernommen (Rigips-Wände, weiß gestrichen sowie Parkettboden). In meinem Mietvertrag stehen einige Klauseln bei denen ich unsicher bin, ob diese nach den neuesten BGH-Urteilen nun ungültig sind und ich keine Endrenovierung vornehmen m ...

Ich habe einen Mietvertrag mit zwei weiteren Mitmietern geschlossen, wir drei sind Hauptschuldner gegenüber den Vermieter (gemeinsamer Mietvertrag). Ich habe formgerecht gekündigt, ein Mitmieter will meine Räume mit schriftlicher Übereinkunft nach meinen Auszug übernehmen (beide wollen weiterhin die Wohnung behalten). Der Vermieter behauptet, meine Kündigung sei unwirksam, es müsse ein Mietaufhebu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, folgenden Sachverhalt wollte ich geklärt wissen. In einem angemieteten Ladenlokal (Möbelverkauf) hatten wir in den letzten 2 Jahren 11 (elf) größere Wasserschäden, nach längeren und schwierigen Verhandlungen, einigten der Vermieter und wir auf eine vorzeitige Kündigung des Mietverhältnisses. Die Bausubstanz des Gebäudes ist leider total marode. Wir sind nun mitte ...

Ich habe eine Küche in die Mietwohnung eingebaut und ziehe nun fristgerecht zum 31. Mai aus. Mit dem Vermieter habe ich vereinbart, einen Nachmieter zu finden, der die Küche übernimmt. Am Telefon habe ich unter Zeugen mit dem potentiellen Nachmieter die Übernahme der Küche und den Preis festgelegt. Dabei wurde ein Preis von 5250 Euro festgelegt, der in zwei Raten bezahlt werden kann. Die E ...

Hallo, ich habe Ende März fristgerecht zum 30.06. meine Mietwohnung gekündigt und habe folgende Fragen: 1. Schönheitsreparaturen: Bei Einzug vor 3,5 Jahren habe ich die Wohnung renoviert (Malerarbeiten) und nach 3 Monaten eine Schallmauer einbauen lassen (sehr lauter Nachbar, ich wollte nicht gleich wieder ausziehen). Damals hatte ich direkt mit dem Hausbesitzer einen Mietvertrag unterzeich ...

Hallo Ich bin vor 2 Monaten in ein WG Zimmer das einer Immobilienfirma gehört eingezogen. Eigentlich wollte ich 5 Monate Praktikum machen habe aber nach einem abgebrochen und versuche nun vergeblich einen Nachmieter zu finden, da das Zimmer nur 8 qm hat und dafür recht teuer ist. In meinem Mietvertrag steht bei 'Dauer des Mietvertrages' folgendes: ' ...

Guten Tag! Wir haben folgendes Problem: Am 01.Dez.2007 haben wir eine Mietwohnung bezogen und einen Mietvertrag unterschrieben in dem steht, dass das Mietverhältnis frühestens nach Ablauf von zwei Jahren mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten gekündigt werden kann (also zum 28.Febr.2010). Nun hat sich mein Mann beruflich verändert und arbeitet seit Dez.2008 in einer Firma, die rund 250 km ...

Sehr geehrten Damen und Herren, Anfang des Jahres bin ich nach 16,5 Monaten Mietdauer aus meiner bisherigen Wohnung ausgezogen. Als ich meinen Vermietern meine Kündigung mitteilte, baten sie mich einen Nachmieter für die Wohnung zu finden. Ich erklärte mich dazu bereit, da es sich um ein älteres Ehepaar handelt und ich dadurch die Möglichkeit hatte vor Ablauf der regulären Kündigungsfrist auszi ...