Kündigung

Eine Ärztin aus dem Ausland (mit Arbeitsvisum) hat ab dem 01.08.2023 eine neue Stelle in einer Klinik angetreten. Zusätzlich zum Arbeitsvertrag wurde ein befristeteter Mietvertrag (21.07.2023 bis 31.10.2023) für eine Suite in einem Gebäude der Klinik geschlossen. Die Ärztin bewohnt die Suite mit ihrem Ehemann und Kind. Es kam zur Kündigung des Arbeitsvertrags am 03.08.2023 mit Frist zum 18.08. ...

Guten Tag, In meinem Mietvertrag gibt es einige individuelle Vereinbarungen: Eine davon lautet: Rauchen ist im Haus, auf den Balkonen und Terassen und auf dem Gesamtgrundstück nicht gestattet. Meine Frage lautet: Ist das eine rechtlich zulässige Klausel, die mir das Rauchen auf der Terasse (Dachgeschoss, keine Wohnung über mir) nicht erlaubt? Generell ist ja das Rauchen zulässig, wenn n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Ehemann (81) und ich (55) haben in getrennten Wohnungen gewohnt. Ich stand nicht in seinem Mietvertrag. Nur mein Mann hatte den Mietvertrag abgeschlossen. Ich stand nicht in seinem Mietvertrag. Vor ca. drei Jahren hat der Vermieter von meinem Mann eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Der Vermieter wollte, dass sein Sohn in der Wohnung einzieht. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. Seit einiger Zeit gibt es zu einer Partei ein Mißverhältnis, wegen angeblicher Schimmelbelastung, zu hohen Kosten etc. Diese Punkte sind meinerseits stets sofort bearbeitet und beantwortet worden. Heute bekam ich ein Einschreiben des Mieterbundes (schreibt seit ca. 5 Monaten die Mängel und lässt Fristen als auch Tatsac ...

Guten Abend, Mein Freund und ich wohnen mit unserem Kind zusammen. Ich möchte, dass er auszieht, stehe allein im Mietvertrag. Er möchte nicht ausziehen. Wie kann ich ihm rechtssicher kündigen? Er beteiligt sich an der Miete und überweist seinen Anteil auf mein Konto, von wo dann die Miete abgebucht wird. Hier sind meine Fragen: 1. Sollte ich ihm wirklich eine Kündigung schreiben? 2. Muss ich ...

Hallo, meine Schwester und ihr Mann werden sich trennen. Der Ehemann steht als einziger im Mietvertrag, hat den Mietvertrag von seiner Mutter übernommen. Sie haben als Paar ca 20 Jahre in der Wohnung gelebt. Und vorher die Mutter. Der Ehemann hat jetzt gekündigt mit der Bitte, seine Ehefrau und den 20jährigen Sohn, der sich noch in Ausbildung befindet, vor der Kündigung in den Mietvertrag zu übern ...

Hallo ich bin seit 4 Jahren mieter einer Mietswohnung , es gab noch nie einen Mietausfall oder sonstige Probleme . Ich hatte einen freund zu besuch der sich an einem Wochenende abgeschossen hat mit Alkohol usw usw , ich war zu der Zeit nicht in der Wohnung , sondern nur mein Freund , die nachbarn hatten sich beschwert über Lärm ( das erste mal ) Dann kam mein Vermiter vorbei und hat ihn rausgew ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mit meiner Mieterin hat ein Mietverhältnis seit 1. Januar 2020 bestanden. Sie hat fristgerecht zum 31. Oktober 2023 gekündigt. Sie hatte damals die Wohnung komplett renoviert übernommen (alle Wände und Decken waren neu in Weiß gestrichen). Muss sie die Wohnung (Wände und Decken) beim Auszug komplett neu in Weiß streichen? Im Mietvertrag ist folgendes bzgl. Renovie ...

Guten Tag, in meiner Wohnung befindet sich eine Klappluke mit Ausziehleiter, mit der man auf den Dachboden gelangen kann. Der Dachboden gehört nicht zur Mietsache. Seit ein paar Tagen höre ich Kratzen und Scharren, anscheinend von Mäusen. Gleich nach meinem Einzug 2017 war dieser Dachboden ebenfalls von Mäusen befallen. Die Hausverwalterin stellte sich quer, behauptete sogar das ich dreckig ...

Es handelt sich um 6 Büroräume welche in einem Büro und Lagergebäude angemietet wurden. Die Nebenkosten sind mit dem m² berechnet worden. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung oder einzelne Zähler. Wir haben nun , briefdatum 02.08.2023, den Brief erhalten das wir ab dem 01.09.2023 für jeden Raum 50 Euro für Wasser,Strom etc mehr bezahlen sollen. Durchschnittlich zahlen wir pro Raum ca. 180 Euro ...

Unsere Mieter/in wohnt seit 3 Jahren bei uns. Hält sich nicht an die Hausordnung (Mülltrennung, Aufbewahrung, Ruhestörung). Diese Dinge wurden von mir schriftlich (whatsapp) angezeigt, aber nicht "offiziell" abgemahnt. Kann ich der Mieterin deshalbt ordentlich kündigen? Zählen die whatsapp Nachrichten als Abmahnung? wenn nicht, wie lange im Nachhinein kann ich das tun? Es ist ca 4 Wochen bis 3 Mon ...

Guten Abend..mich beschäftigt seid längerem die Frage , ist es rechtens das der Insolvenzverwalter berechtigt eine Nutzungsentschädugubg zu verlangen obwohl meine Lebensgefährtin seid nunmehr 13 Jahren vor Insolvenzeröffnung ein wohn- und Nutzungsrecht notariell beurkundet hat. Ich bin Eigentümer und somit das Grundstück in der Masse mit drinnen, ist verständlich. Die Raten für das Haus werden pro ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es befindet sich ein Mieter in einer Wohnung in einem 6 Familienhaus. Der Mieter ist ständig betrunken, stellt ständig seinen Müll vor die Wohnungstür in den Flur und streitet sich teilweise mit Mietern die über 10 Jahre dort wohnen. Seine Zahlungen sind pünktlich. Ist es realistisch hier den Mieter zu kündigen ? Wenn ja welche Herangehensweise wäre hier richtig? M ...

Ich bin Eigentümer eines Hauses mit Einliegerwohnung. Das Haus wurde bisher von meinen Eltern und meinem Bruder (Einliegerwohnung) bewohnt. Der Gasliefervertrag lauft auf den Namen meiner Mutter, die Energiekosten wurden intern aufgeteilt. Im Haus befindet sich nur ein Gaszähler. Nun ist mein Bruder verstorben und die Einliegerwohnung soll neu vermietet werden. Künftig soll eine Abrechnung über ...

Hallo, Ich habe folgendes Problem, ich habe für 2 Monate (Juli, August) ein WG Zimmer als Untermieter angemietet. Ich würde allerdings gerne fristlos kündigen da es extrem laut in der Wohnung ist. Dazu ist der Geruch extrem. Im Bad stinkt es nach alten abgestandenen Wasser. Inzwischen habe ich ihr Nachrichten geschrieben um ihr das zu erläutern. In einer Nachricht hat sie gemeint das sie schon ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei uns im Nachbarhaus gibt es regelmäßige Ruhestörungen durch Lärmbelästigung in der Nachtruhe durch laute Musik und Personen die sich auf dem Balkon lautstark unterhalten und rumschreien. Da sich schon mehrere Mieter beschwert haben und bis jetzt noch keine Einsicht oder Besserung erfolgt ist, möchten wir die Störungen Video dokumentieren und Unterschriften s ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben folgendes Problem in unserer Wohnung haben wir vor 7 Monaten Schimmel entdeckt. Wir haben unverzüglich unseren Vermieter Bescheid gegeben, dieser hat sich erst nach mehrmaliger Nachfrage gemeldet. Wir haben mehrmals um Behebung ohne konkrete Frist bspw. "zeitnah, schnellstmöglich, dringend" gebeten. Es kam ein Gutachter, welcher meinte es sei nicht aussc ...

Moin ich habe meine Arbeit gekündigt und soll diesbezüglich meine personalwohnung am Montag den 31.7. Übergeben. Daraufhin habe ich, weil ich es selbst erst kurzfristig erfahren habe, dass ich erst am 15.8 in die neue Wohnung kann. Habe meinem Arbeitgeber angeboten die Miete für den kompletten Monat zu zahlen und dann solange in der alten Wohnung bleiben zu dürfen. Dies wurde verneint. Meine Frag ...

Guten Tag, wie lautet das Datum, zu dem wir die Kündigung einreichen müssen, wenn wir zum 31.01.24 bzw. 28.02.24 kündigen möchten? Unser Gewerbemietvertrag sieht folgendes vor: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 1 Jahr und 17 Tagen geschlossen. Es beginnt mit der Übergabe, die für den 15.12.2022 vorgesehen ist. Nach Ablauf der vorgenannten Festmietzeit (31.12.2023) geht das Mietver ...

Der Mieter über mir nutzt seine Mietwohnung als Werkstatt. Das geht einher mit einer unglaublichen Ruhestörung. Trotz Aufforderung sieht sich unser Vermieter hier nicht in der Pflicht, irgendwas dagegen zu unternehmen. Was kann ich hier tun? ...