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Hallo,wir haben seit 01.09.08 eine Wohnung vermietet. Es ist ein Zeitmietvertrag (1Jahr)mit Recht auf fristlose Kündigung, wenn Fortsetzung des Mietverhältnis unzumutbar wäre.Die dame hat vor 20 Tagen fristlos gekündigt und zahlte für oktober auch keine Miete mehr, wohnt auch nicht mehr hier.Einige Sachen sind aber noch hier.Ich habe meine Stelle extra aufgegeben, damit ich mich um ihr Kind kümmern kann, während sie zur Ausbildung geht. Wir haben auch extra die Zimmer fertig gemacht (neue Fenster einbauen lassen und renoviert, die Kündigung trifft uns finanziell sehr) Könne wir ihre Sachen einbehalten, bis sie den Mietzins gezahlt hat?

Er hat gemeint ok legt alles in das Nebengebäude ich schmeiß das dann alles weg (Boden, alte vorhänge ect.)Öl mussten wir auch selber Tanken und als wir einzogen haben wir bei dem hinteren Tank einen strich gemacht beim vorderen der Vermieter -damit wir genau so viel wieder rein Tanken beim Auszug. Gut wir haben dann vor 3 Monaten gekündigt (Auszug zum 31.03.2008)im Kündigungsschreiben habe ich ihm mitgeteilt das wir den Boden für 400 € gerne drin lassen würden ob er das übernimmt oder der Nachmieter ist uns egal.

Die Wohnung wurde bei Auszug gereingt und ist in einem sehr guten zustand. ... Durch den Auszug der Mitbewohnerin standen die ganze Zeit zwei Zimmer leer.

Eingang C hat eine Kellerwohnung (ist bewohnt) eine EG-Wohnung (wurde nach unserer Kündigung neu vermietet) und je eine Wohnung im 1.OG und 2.OG.

A damit über zwei Monate im Verzug ist, wäre eine Abmahnung oder Kündigung (bei Duldung ?) ... Die komplette Wohnung ist zugemüllt und muss nach seinem Auszug sowieso grundlegend saniert werden.

Hallo zusammen, (im Auftrag einer Freundin von mir:) bin vor kurzem aus meiner Wohnung von meinem Freund rausgeschmissen worden. (Bzw. mir wurde der Schlüssel gewaltsam von meinem Freund genommen). Auf Nachfrage beim Vermieter für den Ersatzschlüssel, damit ich meine Habe aus der Wohnung holen wurde mir vom Vermieter verweigert.

Die Frage entsteht daraufhin, dass der Vermieter bei meinem jetigen Auszug Ansprüche auf umfangreiche Renovierungsarbeiten durch mich stellt.

Ich habe daraufhin melango.de eine Kündigung per Email geschrieben und eine Antwort erhalten, dass für Unternehmer das Widerufsrecht nicht gilt und der Vertrag 24 Monate gültig ist. ... Auszug AGB melango.de (http://melango.de/index.php/de/AGB-Standard-Mitgliedschaft/p-melango_agb_standard_mitgliedschaft) § 5 Widerrufsrecht Ist der Kunde Unternehmer (§ 14 BGB), so hat er kein Widerrufs- und Rückgaberecht gem. § 312d BGB i. ... Widerruf, Rücktritt, Kündigung oder Anfechtung wegen fehlender Unternehmereigenschaft oder erfolgter Sperre sind ausgeschlossen, da der Nutzer bei der Registrierung ausdrücklich auf das Erfordernis der Selbständigkeit hingewiesen wurde.

Nun möchte ich A fristlos kündigen, meine Gründe die ich dort auflisten würde sind folgende: -Keine Mietzahlung, trotz Abmahnung -Abweisung jeder Kommunikationsversuche vom Vermieter (WA nachrichten werden nicht geöffnet, Gespräche werden abgelehnt) -Abweisendes Verhalten gegenüber dem Vermieter (neue Mieterin des Zimmers von M kann bestätigen, dass A nicht mit mir redet, selbst wenn sie von mir konkret angesprochen oder was gefragt wird) -Erheblicher Drogenkonsum in der Wohnung (Drogenkonsum von M wurde bis zu ihrem auszug 1.09 von mir geduldet) -Hund jauelt in der Woche 1-2 mal mehr als 30 Minuten am Tag -Beschwerden der Nachbarn wegen Hundeuringeruch im Garten A ist von Ihren Eltern zu mir gezogen, die 40 Minuten entfernt wohnen.

Durch meine Betriebszugehörigkeit bin ich (noch) nicht akut von einer Kündigung bedroht, möchte aber auch nicht darauf "warten".

Natürlich war diese Kündigung unwirksam, da er nicht im Grundbuch stand. ... Diese Kündigung habe ich am 01.03.2022 erhalten und wohnte zu diesem Zeitpunkt entsprechend 5Jahre dort, so dass die Kündigung in meiner rechtlichen Auffassung zum 01.09.2022 wirksam geworden wäre. ... Nachdem ich fortlaufend terrorisiert wurde und immer wieder zum Auszug aufgefordert wurde (bis Anfang Januar 2023), habe ich meinem Vermieter per Einschreiben mitgeteilt, dass ich seine Kündigung akzeptiere und bin zum 01.02.2023 (Auszug erfolgte am 31.01) ausgezogen.

Mein Freund und ich möchten eine 4-Zimmer-ETW kaufen und haben nun ein passendes Objekt gefunden. Das Problem dabei ist, dass das Objekt vermietet ist. Und da Kauf den Mietvertrag nicht bricht, würden wir gerne wissen, ob wir der Mieterin nach Kauf selbst kündigen können.

Danach müsste meine Kündigung 5 Monate zum Ende eines Kalendermonats erfolgen. ... In beiden Regelwerken wird aber ausdrücklich eingeleitet mit „bei Kündigung durch den Arbeitgeber", im Manteltarif steht sogar: „Die hier (= Verweis auf die kurze Frist nach § 2 Ziff. 5 Abs. (I) ) festgelegte Kündigungsfrist gilt für eine Kündigung durch den Arbeitnehmer auch dann, wenn für eine Kündigung durch den Arbeitgeber eine längere Frist gem.

Der Mieter bzw. sein Untermieter ist ohne Kündigung des Mitvertrages über Nacht ausgezogen und hat die Mietzahlungen sofort eingestellt. Entsprechende Mahnungen/Abmahnungen wurden ordnungsgemäß zugestellt, nach erfolglosen Mahnungen wurde eine fristlose Kündigung aus wichtigem Grund ausgesprochen und ein Termin für eine vollständige Räumung mit einer Schlüsselübergabe gesetzt.

Frage 1: Lässt sich die oben zitierte Mail als Kündigung deuten bzw. würde ein Gericht dies anerekennen? ... Frage 3: Habe ich vor Gericht hier Chancen, den Mieter zum Auszug zu bewegen oder wird er bis 2019 das Haus nutzen können?

Werktag des Monats) eine sofortige mündliche Kündigung des noch mündlichen Mietvertrages aussprach. ... (neuer schriftlicher Mietvertrag zwischen Nachmieter und Untervermieterin wurde vor meinem Auszug geschlossen) 3.

Nur in den AVB des Vertrags von AM sind Hinweise, dass Beträge dafür verwendet werden und Kündigung am Anfang nicht sinnvoll ist. ... -------------------- Probleme / Einwände: -------------------- -Cirka Mitte Oktober 2006 wurde uns von AM das erte Mal jeweils ein Auszug über den Deckungsbeitrag zugesandt ,(also Kenntnisnahme z.B. §121 (-)). ... AM bestätigt Kündigungen zum Juni 2007, weißt jedoch auf die Verrechnung der Differenzbeträge mit dem Rückkaufswert hin und geht nicht weiter drauf ein, da aktueller Wert erst Ende Juni 2007 bekannt.

. - Der Mieter will vor Auszug mit den letzten Mietzahlungen die Mietminderung ab 04/2004 für 18 Monate einbehalten.

Auszug: Diese Mieter-Selbstauskunft gilt aus Voraussetzung für das Zustandekommen eines Mietvertrages für die hier genannte Immobilie. ... Sind die AGB gültig und falls nicht, würde eine nicht wahrheitsgemäße Angabe zur Kündigung/Räumungsklage führen?

Auszug: "Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das zwischen ihnen bestehende Arbeitsverhältnis im gegenseitigen Einvernehmen auf arbeitgeberseitige Veranlassung zur Vermeidung einer betriebsbedingten Kündigung unter Einhaltung der tariflichen Kündigungsfrist zum 30.06.2005 beendet wird."