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Ich habe 2004 ein Haus gekauft Baujahr 1936. ... An diesem Haus habe ich 2006 einen Anbau gebaut. ... Haus war zur Hälfte ein Viehstall. 4.

3.Was muss der Verkäufer bei der Gestaltung des Kaufvertrags beachten?

Die Liegenschaften der Häuser sind jeweils im Alleinbesitz der Eigentümer, im Grundsteuerbescheid als Einfamilienhaus geführt. ... In mindestens meinem Kaufvertrag ist der obige Passus NICHT enthalten. Der Vorbesitzer hatte das Haus und den Gemeinschaftsanteil durch eine Zwangsversteigerung erworben.

Bei einer aktuellen Sanierung eines Schornsteins wies uns der Dachdeckermeister darauf hin, dass 60% unserer (hochwertigen) Dachziegel unserer Jugendstilvilla marode seien, aber nicht aufgrund ihres Alters, sondern wegen eines unsachgemäßen Ausbaus des Dachgeschosses. Demnach hatte der damalige Miteigentümer beim Dachausbau vor 21 Jahren die Querbalken, welche die Dachbalken waagerecht verbinden, entweder ganz entfernt, bzw. höher gesetzt, um die Raumhöhe zu erhöhen. Dadurch habe sich der gesamte Dachstuhl leicht gestreckt, mit der Folge, dass die Dachziegel nicht mehr flach aufeinander liegen, sondern leicht angehoben auf dem Dach aufliegen.

Das Haus möchte ich übernehmen, d.h. meine Geschwister abfinden undzwar auch die, die nicht mit auf dem Erbschein stehen. ... Ein Gespräch beim Notar machte mich nun ratlos, denn man händigte mir ein Formular für einen Kaufvertrag aus. Soll ich denn jetzt 3/4 Haus unseres Elternhauses kaufen?

Dies geschieht auch schon seit 1 1/2 Jahren.Mit der monatlichen Bezahlung bin ich aber sehr unzufrieden.Das Geld kommt nicht wie vereinbart immer bis zum 3. des Monats, sonndern sehr unregelmäßig in Teilbeträgen und immer sehr verspätet.Mir entstehen dadurch nicht nur Unannehmlichkeiten sondern auch Kosten(Fahrkosten um Geld abzuholen,Zinsen für Bankabbuchungen usw.).Der Notarvertrag sieht vor, dass mir das Haus so lange gehört, bis die letzte Rate bezahlt ist.Im Grundbuch stehe ich aber nicht mehr.Jetzt habe ich ein Angebot bekommen, das Haus zu einem besseren Preis zu verkaufen(260.000).Kann ich den Verkauf Rückabwickeln lassen, wenn ich die Anzahlung zurückzahle und welche Kosten und Zeiten kommen auf mich zu?

Das Haus ist in Hanglange erbaut worden. ... Auch neigt sich inzwischen das Gründstück vor dem Haus in Richtung des Hangs immer weiter vor. ... Das Grundstück des Hauses wird durch eine sehr hohe Betonmauer hangseitig abgestützt.

Sehr geehrte Damen und Herren , Ich habe mit der Beurkundung vom 4.08.22 ein Haus mit überdachter Terrasse und Garten, eine Garage die nicht mit dem Haus verbunden ist gekauft . In der Beurkundung -Kaufvertrag wurden folgende Positionen aufgeführt.

Das Haus ist seit fast 20 Jahren an ein Ehepaar vermietet. ... Die jetzigen Mieter wollen das Haus gerne kaufen. ... Die Kaufinteressenten machten den Vorschlag, dass wenn sie das Haus käuflich erwerben sie in diesem Kaufvertrag auch die Kinder meiner Schwester als Erben einsetzen wollen.

Sollte der Abdichtungsschleier im ersten Anlauf nicht zu 100% dicht sein können -laut Vertrag- kostenpflichtige Nachinjektionen notwendig sein. ... Im 10/2008 wurde das Haus dann verkauft. ... Welche Ansprüche hat der Käufer des Hauses gegen uns. 2.

Wir haben ein Haus mit 2 ½ Wohnungen gefunden und demnächst wird der Kaufvertrag geschlossen. Meine Mutter wird nun ihr Haus verkaufen, der Erlös fließt in den Kauf des neuen Hauses. ... Oder reicht ein entsprechender - notariell beglaubigter - Vertrag zwischen meiner Mutter und mir (und evtl. meiner Schwester) in welchem wir den Erbteil für meine Schwester heute schon der Höhe nach festlegen?

Makler möchte sich dieser während der Bearbeitungszeit des Antrages (dieses kann sich ja locker bis zu 6 Wochen hinziehen, bis alle Ämter befragt und die Gemeinderatssitzung durch ist) sich die Möglichkeit offen halten, falls ein weiterer Bieter kommt, der einen höheren Betrag für das Haus bietet, diesem die Zusage zu erteilen. ... Bedeutet, könnte es mir passieren, wenn ich es wirklich schaffe in einem Landwirtschaftliche Gebiet eine Umwandlung einer Scheune in Wohnfläche genehmigt zu bekommen, dass der Verkäufer dann sagt: Ha, jetzt ist mein Haus und Grundstück aber viel mehr wert und ich verkaufe es nicht mehr zu den € 250.000 und wie kann ich mich absichern, das Haus zu dem jetzt ausgehandelten Preis auch wirklich zu bekommen, bzw. wie kann ich vermeiden, dass der Makler momentan weiter sucht und vielleicht jemanden anderes findet, der bereit ist mehr zu bezahlen und sich dann darüber freut, dass die Baugenehmigung evtl. erteilt worden ist.

Hält dieser Vertrag einer gerichtlichen Prüfung stand bzw. würde er so anerkannt? ... Bleiben meine Ersparnisse und mein Haus in meinem Eigentum? ... Das im Vertrag erwähnte Haus wurde aus meinen Mitteln gebaut und ist mittlerweile von mir abbezahlt wurden.

Ihr Haus steht leer, mein Vater ist bereits vor einiger Zeit gestorben, Geschwister habe ich keine und weitere Erben gibt es nicht. Da das Haus leer steht und nicht unerhebliche Kosten verursacht, würde ich es gern verkaufen. Mit meiner bestehenden, nicht notariell beglaubigten Vollmacht kann ich das Haus aber nicht verkaufen.

Ich habe 2009 mit mein Ex-Mann unser Haus verkaufen müssen, Mein Ex hatte es noch bewohnt und keine Raten mehr gezahlt, bis die Kredite gekündigt wurden.

Gemäß Kaufvertrag und Aussagen des Maklers wurde das Gebäude mit einem Baujahr von 1980 angegeben. ... Im Haus bedeutet das, dass die Zimmer nicht rechtwinklig sind und von einer normalen Verlegung von Fließen oder anderen Bodenbelägen keine Rede sein kann. ... Inwieweit haben wir diesbezüglich eine Chance gegen diesen Vertrag anzugehen.

Im Vertrag waren eine Reihe an Absichtserklärungen, bis Oktober fertig zu sein. ... Jedenfalls steht unser Haus im Moment im Rohbau und der Bauleiter schätzt auf Grund des Winters frühstens im April mit einem Einzugstermin. Da wir gemäß Kaufvertrag mittlererweile mehr als die Hälfte des Kredites belastet haben, laufen nun Tilgung, Zinsen und Miete parallel.

Folgender Fall: Meine Frau und ihr Bruder sind Eigentümer des elterlichen Hauses und Grundstückes (notariell beurkundet). ... Der mit dem Bruder definierte Kaufpreis für das unbebaute Land oder wird das geplante Haus ebenfalls in die Bemessungsgrundlage einfließen? ... Kann ich Probleme bekommen, wenn Bauwerksvertrag vor Teilung und Kauf des Grundstückes erfolgt ist und das Finanzamt Grunderwerbssteuer auf Grundstück und Haus verlangen?

Sehr geehrte Damen und Herren, im Oktober 2013 habe ich drei Funk-Alarmsirenen mit drei Funksendern einer Firma für Sicherheitstechnik für unser EFH gekauft und durch einen örtlichen Elektrikermeister prüfen und montieren lassen.(kurzer Funktionstest aller Komponenten) Die Sirenen waren durch die Firma voreingestellt , geprüft und dies wurde durch die Firma dokumentiert. Am 31.12.13 (also nach ca 11 Wochen) testeten wir alle drei Sirenen über alle drei Handsender und konnten nicht eine der drei Überfall und Alarmsirenen / Blinkleuchten aktivieren.

Das "Inselgrundstück"bzw. das Haus hätte doch sowieso ein Notwegerecht und durch den zivilrechtlichen Kaufvertrag einen Zugang zur Straße..Im Kaufvertrag steht auch keine Verplfichtung zur Genehmigung einer Baulast. Das Haus auf dem "Inselgrundstück" hat Bestandsschutz weil es schon mind. 60 Jahre dort steht(<a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/GG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="Art. 14 GG">Art.14 GG</a>).Dafür ist keine Baulast erforederlich.