114 Ergebnisse für grundstück nachbar baugenehmigung baulast

Unser Nachbar hat auf seinem Grundstück zwischen Carport und Garten eine etwa 2,3m hohe Trennwand als Sichtschutz und Durchganssperre errichtet. ... Dieser Mauerabschnitt ist etwa 2,3m hoch, etwa 2,7m lang und reduziert sich nach 2m in der Höhe auf etwa 1,8m, sodass sich zu unsererm Grundstück eine Mauerfläche von ca. 5,6m² ergibt. ... Überdies ist eine Fortsetzung der Baumaßnahmen im Frühjahr (die Mauer soll noch verputzt werden) nicht ohne erhebliche Beeinträchtigung unseres Grundstücks und der dahinter liegenden Pflanzen möglich.

Mein Nachbar hat keine 3 m Grenzabstand zu uns (2,20 an der einen Seite und 2,80 auf der anderen (Grundstück ist vorne schmäler als hinten). ... Der Nachbar hätte ja schon die Genehmigung. ... Nachbar mit absoluter Sicherheit noch und er kann sich evtl. auch vorstellen, dass wir keine Genehmigung für ein aufstocken geben werden, aber das gibt er natürlich nicht an seine Interessenten/Käufer weiter.

Abstandsflächen in einer Länge von 11,3m und einer Tiefe von 3m im Bereich des Bauwerks auf das obengenannte Grundstück als Baulast übernommen. ... Die Baulast des Nachbargrundstücks habe ich nicht eingesehen. Unser Nachbar ist zur Miete, den Eigentümer kenne ich nicht.

Guten Tag, wir haben für den Bau eines Pferdeunterstandes eine positiv beschiedene Bauvoranfrage, deren Bedingung ist, dass der Nachbar des angrenzenden Grundstücks sein Einverständnis gibt. ... Zumal es ja für den Nachbarn eine enorme Verpflichtung darstellt und sicher nicht ohne weiteres befürwortet wird. - Wir haben das Haus mit entsprechendem Grundstück nicht zuletzt wegen der Möglichkeit der Pferdehaltung erworben und stehen nun - trotz positiver Bauvoranfrage - vor einer unüberwindbaren Hürde?

Die Grenzwand steht ausschließlich auf meinem Grundstück. Vor ca. 65 Jahren baute der Nachbar, wohl mit Einverständnis meines Vorbesitzers, seine Garage an meine jetztige Garage ohne eine eigene Grenzwand an, d.h. das Blechdach ist über beide Garagen durchgängig. ... Jetzt meine Frage : Bin ich berechtigt, das "Agreement" aufzukündigen, sodaß mein Nachbar für seine Garage eine eigene Grenzwand einziehen muss?

Sehr geehrter Herr Anwalt, es ist folgendes geplant: Ein Neubau mit Keller soll an ein nicht unterkellertes Bestandsgebäude angebaut werden. Geplant ist eine Unterfangung die mit Erdanker unter dem Bestandsgebäude rückverankert wird. Die Erdanker sind temporär, d.h. sie sind nur während der Bauzeit für die offene Baugrube wirksam.

Der Nachbar will dieses auch genehmigen.

Es stellte sich heraus, das solche Grenzbebauungen immer als Baulast eingetragen werden müssen. ... Zudem ragen Dachüberstände und Regenfallrohre über mein Grundstück und zwei Fenster direkt zum Grundstück. ... Der Nachbar sagt, das war schon immer so und das Grundstück, welches ich gekauft habe, wurde später vom "Bauernhof" abgeschnitten und die Baugrenze direkt an den alten Gebäuden entlang gelegt.

Der Nachbar hat angrenzend an unser Grundstück eine Garage, die mit einem Schrägdach an sein Haus angeschlossen ist. ... Eine Baulast ist nicht eingetragen. ... Aber wir haben ein lastenfreies Grundstück erworben, das wir nicht entsprechend der Baugenehmigung bebauen können.

Der hatte mit seiner Baugenehmigung im Juli 2006 seinem Hausbau angefangen. ... B hat den Nachbar A insgs. 4 Schlüssel kostenfrei überlassen. ... Das an der zufahrt errichtete Tor verstößt gegen §4 Abs. 1 Bau O NRW und schränkt die Baulast unzulässigerweise ein.

Das Lager soll auf meinem Grund entstehen für mich nutzbar und als "zweite Etage" von meinem Nachbar nutzbar.

Auf diesem Baugrundstück sollen 18 Stellplätze errichtet werden. 12 davon stehen für 2 Arztpraxen und 2 Wohnungen im Nachbarhaus über eine Baulast zur Verfügung (gleicher Eigentümer/ getrennte Grundstücke). ... Es gibt bereits 5 Stellflächen, die aber nicht angerechnet werden, weil diese je zur Hälfte auf dem Grundstück der Arztpraxen und der Einfahrt zu einem weiteren Nachbarhaus liegen (Verkäufer der Immobilie).

Um die beiden Terrassen zum Garten hin abzugrenzen, haben die damaligen Eigentümer einige Jahre später einvernehmlich ohne dafür eine Baugenehmigung einzuholen eine 15 cm, dicke, ca. 2 m hohe und ca. 3 m lange Trennwand jeweils zur Hälfte auf die beiden Grundstücksgrenzen gesetzt. ... Soweit so gut, aber ich habe bedenken, dass das in Zukunft, wenn das Haus des Nachbars mit dem Grundstück verkauft wird (die jetzigen Eigentümer sind 80 Jahre alt) es mit dem neuen Grundstückseigentümer ggf. zu Problemen kommen könnte. Auf Empfehlung des Vermessungsbüros solle ich für den baurechtlichen Teil beim Bauamt eine sogenannte Überbau- Baulast beantragen, die dann von den bisherigen Eigentümer beim Bauamt unterzeichnet werden müsse und für den privatrechtlichen Teil eine Dienstbarkeit im Grundbuch beim Notar beantragen, die die bisherigen Eigentümer (zwei Geschwister) dann auch noch unterzeichnen müssten.

Falls statische Maßnahmen notwendig würden, z.B. die Versteifung unseres Daches, können wir die Ausführung auf dem Grundstück des Nachbarhauses verlangen? ... Sind die Kosten eines solchen Gutachtens im Falle eines Abrissschadens später mit dem Nachbar teilbar?