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Wir planen zurzeit den Erwerb eine sich im Bau befindlichen Eigentumswohnung vom Bauträger. Der Kaufvertragsentwurf enthält folgende unwiderrufliche Zahlungsanweisung an die finanzierende Bank des Erwerbers: "Der Erwerber weist seine finanzierende Bank unwiderruflich an, unmittelbar Zahlungen auf seine Kaufpreisschuld gegenüber dem Veräußerer nur an diesen und/oder dessen abzulösenden Gläubiger zu erbringen. Die Wirksamkeit dieser Anweisung ist unabhängig von der Wirksamkeit des Finanzierungsdarlehens.

Der Erwerb wurde seinerzeit nicht als gemischte Schenkung dem Finanzamt gemeldet bzw im Kaufvertrag dokumentiert. ... Meine Fragen: Kann im Kaufvertrag für das Gesamtobjekt der Kaufpreis frei auf die beiden Einheiten (Eigentumswohnung und Elternteil) verteilt werden, um den auf meine Wohnung entfallenden Gewinn gering zu halten?

Ich gehe davon aus, dass ich z.B. 2 Monate vor Ablauf der 5 Jahresfrist einen Vorvertrag mit dem künftigen Besitzer des Grundstücks schließen kann, der eigentliche Kaufvertrag wird dann nach Ablauf der Frist am 19.

mein Vater hat eine Immobilie im Iran verkauft, das Geld möchte er mir schenken.

Im Kaufvertrag steht unter anderem 3.b ) "Alle Ansprüche und Rechte wegen Sachmangel am Vertragsgegenstand, insbesondere wegen des Bauzustandes bestehender Gebäude werden hiermit ausgeschlosssen. ... Er haftet demgemäss dem Käufer für alle Verschlechterungen und Veränderungen des Vertragsgegenstandes gegenüber dem derzeitigen Zustand, die durch übermässigen Gebrauch oder durch mangelnden Unterhalt bis zur Besitzübergabe eintreten. " Der Kaufvertrag wurde am gleichen Tage beurkundet und die Dame war so nett mir die Schlüssel zum Haus zu überlassen.

Wir haben im Internet eine Immobilie gefunden die uns zusagt und deren Preis auf 175.000 Euro festgelegt war.Sie gehoert einer Französin und wird laut Internet durch eine int.

Dies ist wohl aufgrund der vorliegenden Regelung im Kaufvertrag zunächst nicht zu beanstanden. ... Leider erfolgte keine explizite Erwähnung im Kaufvertrag. ... Berechtigt das Nicht-Vorhandensein eines Pachtvertrages den Käufer zum Rücktritt bzw. zur Anfechtung des Kaufvertrages?

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Auflassungsvormerkung ist erfolgt. ... Leider steht im notariellen Kaufvertrag kein Termin für die Beibringung der Löschungsbewilligung, sondern nur „Der Löschung der nicht übernommenen Grundpfandrechte wird hiermit allseits zugestimmt und deren Vollzug beantragt".

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, die Auflassungsvormerkung ist erfolgt. ... Leider steht im notariellen Kaufvertrag kein Termin für die Beibringung der Löschungsbewilligung, sondern nur „Der Löschung der nicht übernommenen Grundpfandrechte wird hiermit allseits zugestimmt und deren Vollzug beantragt".

Timeline: 19.12.2019: Notar kontaktiert Hausverwaltung (mit Kaufvertrag) um Verwalterzustimmung 18.02.2020: Notar erinnert Hausverwaltung 01.04.2020: Hausverwaltung stimmt dem Kauf zu 09.04.2020: Kaufpreisfälligkeit durch Notar übermittelt 15.04.2020: Strafzinsen fallen an Die Hausverwaltung hat für die Zustimmung ca. 350 EUR in Rechnung gestellt.

Eine Immobilie soll lt. notariellem Vertrag teils in Geld und teils in einer baulichen Leistunge bezahlt werden.

Mit Kaufvertrag von 2009 haben wir unser Grundstück einer Immobiliengesellschaft verkauft, die in Folge durch Zusammenlegung mit anderen Verkäufern, für eine parzellierte Gesamtfläche, das Baurecht erworben hat.

Da Verkäufer und ich uns bewusst waren, dass dieses Haus einen höheren Wert hatte als der Kaufpreis wurde der Gesamtwert im Kaufvertrag mit 60.000 EURO eingesetzt. ... Als Zusammenfassung: Kaufpreis der Immobilie 40.000 EURO, Verkaufspreis 77.000 EURO, Schenkung lt. ... Wenn das Finanzamt den Wert der Immobilie auf 67.00 EURO angesetzt hätte.

Sehr geehrte Damen und Herren, Bei Besitz einer Immobilie (hier zwei Tiefgaragenplätze) von mindestens zehn Jahren muss der Gewinn nicht versteuert werden.

Die Privatstraße - im Vertrag als Grundstück bezeichnet - hat eine eigene Flurnummer und die Anteile am Miteigentum an dieser Straße sind im notariellen Kaufvertrag festgehalten. In unserem Fall steht in dem Kaufvertrag 7/132 Miteigentum an dem Grundstück (Flurnummer) mit der Verkehrsfläche zu 925qm Andere Anlieger haben ebenfalls Miteigentum zu bestimmten Teilen an dieser Straße.

Eine Klausel in einem Kaufvertrag, wonach der Käufer einen "zu benennenden Kapitän" ernennen kann, bedeutet, dass die Person, die den Verkauf abschließt, entweder selbst der Käufer ist oder eine andere Person als Käufer benennen kann. Es kommt vor, dass jemand eine Immobilie kaufen möchte, aber noch nicht weiß, über welches Unternehmen er dies tun möchte. ... Und wenn ja, wie beschreiben Sie das in einem Kaufvertrag?

Meine Frau und ich möchte unsere selbst genutzte Immobilie verkaufen (Grundstück mit Haus, Garage und Garten). ... Der Makler besichtigte vor 2 Wochen mit einem Interessenten die Immobilie.

Sie lebt in der Nähe der Immobilie und ist Anwältin. ... Die Anwältin „C" hat die Immobilie im Internet angeboten und einmal, vor Monaten, den Miterben vom Interessenten „1" berichtet, der dann aber wieder abgesprungen sei. ... Dieser Tage kam überraschend von einem Notar der Entwurf eines Kaufvertrages mit der Aufforderung zur Zustimmung.

Guten Morgen, Meine Eltern beide über 65 bewohnen ihre Immobilie (A). ... Da ich in der Immobilie, zur Zeit zur Miete wohne und einiges an Renovierungen ansteht will ich dieses Haus sprich die Immobilie (B) übernehmen. ... 3) Wie sieht die ganze Sache aus, wenn meine Mutter mir ganz offiziell, das Haus sprich die Immobilie (B) verkauft!?