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Das Amt hat den Wert der Immobilie auf 265.000 € beziffert und gesagt, dass der Gewinn zu den derzeitigen 145.000€ Darlehen aufgebraucht werden müssen um Sozialhilfe zu erhalten.

Es stellte sich heraus, dass die Immobilie nicht die notwendige Genehmigung hatte. Die Immobilie habe ich zwischenzeitlich verkauft.

Wie wird dies bewertet werden, kann vom Staat zudem verlangt werden, dass man die noch nicht versteigerten Häuser, zwecks Lebenunterhalt erst einmal verkauft und was macht man, wenn keiner die Häuser kaufen will, muss man man dann unter Umständen verhungern ? Ich drücke dies so drastisch aus, weil ich denke, dass dies genau darauf hinauslaufen würde, denn man würde ein unverkäufliches Haus haben, keine Mieteinannhmen, Schulden und der Staat erwartet erst die Veräußerung der Immobilie, bevor Leistungen gewährt werden, ist dies so ?

Szenario: Vertragliche Leistung des Verkäufers: 2xTerrassentür liefern 2xAlu-Rollos liefern Montage der Terrassentür und der Alu-Rollos (Lieferung und Montage 7.735,00 EUR, wovon 650€ Montagekosten sind) 1xGutschein bereitstellen für spätere Einkäufe in Wert von 1.000,00 EUR Leistung des Käufers: Übereignung eines PKW (laut Wertgutachten 10.000,00 EUR Wert); Dies erfolgte vor (Vorleistung) Lieferung und Montage durch Verkäufer. ... Käufer nimmt Angeot an und bezahlt mit PKW. ... Ergänzend: Der Käufer ist nicht Eigentümer der Immobilie, auch nicht des Grundstückes in dem die Terrassentüren verbaut wurde.

", während auf der Website deutlich zu lesen ist dass: "Diese Leistungen sind für Sie als Verkäufer kostenfrei, da unsere bei erfolgreichem Verkauf fällige Maklerprovision vom Käufer getragen wird." was natürlich die Käufer gelesen haben. ... Was weiterhin passierte ist dass mich diverse adnere mögliche Käufer kontaktiert haben. ... Ich habe jetzt aus dem Vertragsentwurf den Namen mit kompletter Anschrift entnommen und die Käufer kontaktiert.

Die meisten (wenn nicht alle) anderen Käufer haben als Fertigstellungstermin den 31.08.2017 in der Urkunde stehen.

Dem Makler war bekannt, dass ich wegen des Kaufs bereits bevor er den Alleinauftrag erhielt, mit dem mit dem Verkauf beauftragten RA deswegen in Kontakt stand. ... Leistung und Gegenleistung in einem groben Missverhältnis, da der Mskler zudem nur 2 Besichtigungstermine mit einem zeitlichen Aufwand v. insges. ca. 3-4 Stunden hatte.

Gibt es im Kaufvertragsentwurf andere Themen, mit denen wir als Käufer vorsichtig sein sollen? Thema 1: Der Verkäufer ist mit dem Verwalter identisch Der Verkäufer ist ein Immobilien GmbH, die das ganze Gebäude vor ein paar Jahren gekauft hat und jetzt langsam die Wohnungen verkauft. ... Dazu ist die Immobilien GmbH auch die Hausverwaltung.

Nun möchte ich in eine andere Stadt umziehen und mit meiner Frau gemeinsam ein Haus kaufen.

Der Käufer war offizieller Teilhaber einer Trust AG (mit Sitz in der Schweiz). ... Das gleiche hörte ich vom Käufer, Herrn Paul. ... Zwischenzeitig hatte ich auch erfahren, daß die Maklerin aus dem Maklerbüro ausgeschieden war und sich selbständig gemacht hat und zwar GENAU IN DER IMMOBILIE DES HERRN PAUL HAT SIE IHR NEUES BÜRO IN DEM AUCH HERR PAUL SITZT UND SIE VERMIETET UND VERMITTELT AUCH DIE IMMOBILIEN, DIE SICH NOCH IM BESITZ DES HERRN PAUL BEFINDEN !!

Der Hauskauf erfolgte am 1.04.2017 gem. Unterlagen des Verkäufers/der Maklerin: 240 qm Wohnraum, 11 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder. Wir hatten die Absicht in der Dachwohnung Ferienwohnungen anzubieten, was nach Auskunft des Verkäufers "kein Problem " sei.

Guten Tag, mir wurde eine immobilie von einem Makler vorgestellt. ... Meine Frage: Kann ich diese immobilie auch ohne Makler kaufen direkt oder bin ich an die unterschriebene Bescheinigung gebunden ? ... Gibt es andere Wege, diese immobilie zu bekommen?

Hallo, vor längerer Zeit habe ich über einen Makleranzeige eine Immobilie gefunden die mich interessierte. ... Mittlerweile (1 Jahr später) wird die Immobilie nicht mehr vom Makler, sondern vom Verkäufer selbst und dazu noch günstiger angeboten. Damals hatte ich einen Maklervertrag unterschrieben, in welchem steht, dass wenn die Immobilie innerhalb eines Jahres anderweitig an mich verkauft wird, ich die Provision trotzdem zahlen muss.

Guten Tag , wir sind zur Zeit am überlegen , ob wir das Haus meiner Schwiegermutter ( 73 Jahre alt ) kaufen , Sie würde in die vorhandene Einliegerwohnung ziehen , mit einem entsprechenden lebenslangen Wohnrecht. ... Ca. 18.000,-€ Wie berechnen wir nun im gegebenen Fall die Wertminderung des Hauses , bei einem Schätzpreis von 301.000 - 322.000€ Was müssen wir noch beim Kauf des Hauses in diesem Fall berücksichtigen.

Ein Käufer ist gefunden. ... Der Käufer hatte sich mehrfach die Immobilie angesehen und 2 mal unabhängige Handwerker geholt, die ihm für die Sanierung Angebote erstellten. ... Diese sollten alle an den Käufer übergehen.

Ich werde bald eine Gewerbeimmobilie in Deutschland kaufen (kleine Industriehalle/Garage), ein Neubau der sich 2019 noch im Bau befindet und erst im Februar 2020 zur Vermietung bereit sein wird. ... Folgende Fragen: 1) Macht es einen Unterschied ob ich den Kauf als Amerikaner oder Deutscher durchführe (ich bin Doppelstaatsbürger, von Deutschland anerkannt)? ... 3) Ausser MwSt durch den Kauf, fallen weitere Steuern in 2019 an, obwohl es keine Mieteinnahmen gibt?

Sehr geehrte Damen und Herren, am 06.10.2020 hatte ich eine Immbilie besichtigt zu deren Kauf ich mich entschlossen habe. Am Tag der Besichtigung hatte ich mit dem Makler die folgende Vereinbarung über seine Provision getroffen: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer eine Provision von 5,00 % zzgl. der gestzlichen MWST von zurzeit 16 %, mithin insgesamt 5,80 % des Kaufpreises. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Da der Kaufvertrag in 2020 aufgrund verschiedener Verzögerungen von Verkäuferseite nicht mehr zustande kam sondern erst im Februar 2021 verlangt der Maker jetzt aufgrund des geänderten MWST-Satzes von 16 % auf 19 % zum 01.01.2021 5,95 % Provision von mir. ... Ebenfalls hatte ich einen Artikel des Immobilien Verband Deutschland (IVD) indem der Leiter der Abteilung Steuern Hans-Joachim Beck genau auf dieses Thema eingeht.

Ist diese weitergegebene Provision für mich als Verkäufer (als sonstige Leistung oder im Rahmen der Versteuerung als privates Veräußerungsgeschäft) einkommensteuerrechtlich steuerpflichtig?

Makler biete Immobilie an. ... Käufer verweist den Makler auf die Vereinbarung im notar. ... Käufer muss zahlen, und sich dann an Verkäufer wenden.

Ab diesem Zeitpunkt gelten sie für und gegen den Käufer als neuen Sicherungsgeber. b) Zahlungsanweisung Soweit der Kaufpreis nicht anderweitig zur Freistellung des verkauften Grundbesitzes von eingetragenen Belastungen zu verwenden ist, sind Zahlungen gem. a) zu leisten auf das Konto des Verkäufers. c) Persönliche Zahlungspflichten, Kosten Der Verkäufer übernimmt im Zusammenhang mit der Grundschuldbestellung keinerlei persönliche Zahlungspflichten. Der Käufer verpflichtet sich, den Verkäufer von allen Kosten und sonstigen Folgen der Grundschuldbestellung freizustellen. d) Fortbestand der Grundschuld Die bestellte Grundschuld darf auch nach der Eigentumsumschreibung auf den Käufer bestehen bleiben. Alle Eigentümerrechte und Rückgewähransprüche, die mit ihr zu tun haben, werden hiermit mit Wirkung ab Zahlung des Kaufpreises, in jedem Fall ab Eigentumsumschreibung, auf den Käufer übertragen.