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Sehr geehrte/r Herr/Frau Anwalt, ich vermiete seit mehreren Jahren Wohnungen an private Personen. Leider hat sich in den letzten Jahren eine zunehmende Tendenz entwickelt, dass Mieter ihre Miet- und Nebenkostenschulden nicht, nicht termingerecht oder nicht vollständig begleichen. Die Einziehung der Beträge über Zwangsvollstreckung oder ähnliche Maßnahmen ist kompliziert und mit vielen Kosten verbunden, zumal schon die Ankündigung solcher Vorhaben bei dem betreffenden Personenkreis eher zu weiteren negativen Reaktionen führt.

Hallo, ich habe vor kurzem ein Haus in einer Zwangsversteigerung ersteigert. Mir wurde beim Versteigerungstermin der Zuschlag erteilt und die Gläubigerbank hat dem Gebot zugestimmt. Ich habe nun vom Amtsgericht den Zuschlagsbeschluß bekommen in dem es heißt "Dem Meistbietenden war der Zuschlag gemäß <a class="textlink" rel="nofollow" href="http://dejure.org/gesetze/ZVG/81.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 81 ZVG">§81 abs. 1 ZVG</a> zu erteilen".

Schließlich reichte die Vermieterin ohne vorherige Kündigung eine Räumungs- und Zahlungsklage ein. Um meiner Mutter in dieser Sache zu helfen, habe ich einen recht großen Teil des Mietrückstands aus eigener Tasche ausgeglichen, die Räumung wurde dann trotz des Formfehlers durchgeführt.

Die Wohnung, seit April 2018 angemietet, wurde am 29.11.2018 gekündigt, der Vermieter bestätigte am 30.11.2018 die Kündigung.

Mit Ausbleiben der Februar und März Miete wurde die fristlose Kündigung zum 31.03.23 ausgesprochen und vom Mieter auch schriftlich bestätigt.

Wir haben die eine fristlose kündigung erhalten.

Hatte die letzte Zeit öfter Kontofähndungen. Habe ein P Konto. Allerdings habe ich jetzt drei Monatsmieten schulden.

Weiter ist hier nach der Räumung ein Wasserschaden zum Vorschein gekommen, der auch schon lange vorhanden sein muss, da ausgedehnter Schimmelbefall und Feuchteschäden vorhanden sind.

Anfang Februar bekam die Mieterin die 2. fristlose Kündigung wegen Mietrückständen zugestellt mit Übergabetermin Anfang März 2006. ... Bis jetzt erhielt ich keinerlei weitere Reaktion auf die fristlose Kündigung weder von ihr noch von ihrem Anwalt. ... Es ist die 2. fristlose Kündigung innerhalb von 2 Jahren.

Guten Tag, ich bin Vermieter über privaten Wohnraum und kurz davor ein neues Mietverhältnis einzugehen. Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet wegen Eigenbedarfs unter Angabe dieses Grundes im Mietvertrag. Ich möchte in 3 Jahren selbst die Wohnung bewohnen, der Eigenbedarf ist also kein Vorwand.

Hallo, ich habe ein Problem: Seit über einen Jahr lebe ich in einer 3.Zimmerwohnung in der Nähe von Augsburg. Die Kaution wurde auch ordungsgemäß als Sparbauch hinterlegt, aber es gab immer Probleme mit dem Vermieter weil ich hatte fast 9 Monate kein Warmwasser. Mein Vermieter hat diesen Mangel nicht abgestellt darauf habe ich die Miete mit Hilfe eines Anwalts gekürzt.

Hallo, ich wohne seit ca. einem Jahr mit zwei Arbeitskollgen in einem Mietshaus mit 6 fast gleichwertigen Wohnungen. Vor kurzem wurden wir über den Verkauf des Hauses informiert und gebeten auszuziehen. Darüber waren wir sehr verägert, da wir erst vor kurzem mit sämtlichen Renovierungsarbeiten (Laminat, neue Tapete, etc.) fertig wurden.

Guten Tag, habe für 10 Monate bis zum 31.12.2016 ein recht teures möbliertes 1-Zimmer-Apartment gemietet, mit Kündigungsausschluss für die Mietdauer. Völlig überraschend fand ich 4 Wochen nach dem Einzug einen Abbruch- und Bauplan für den Nachbar-Gebäudekomplex in meinen Briefkasten. Über meine gesamte Mietdauer sind die Abbrucharbeiten geplant, sowie in den letzten 3 Monaten die Eröffnung der Baugrube.

Ich bin die inoffizielle Untermieterin. Am 1.10 in die Wohnung eingezogen die offiziell von einer Freundin bewohnt wird. Mir wurde von dieser Freundin versprochen das ich ein Jahr lang als Untermieterin hier wohnen darf.

Wir haben unser Haus verkauft, ein ordentlicher Mietaufhebungsvertrag wurde angefertigt. Es erfolgte die notarielle Beurkundung mit dem Käufer, der eine Kopie des Mietaufhebungsvertrages erhielt, es wurde ein Übergabtermin vereinbart. Frage wer haftet wenn die Mieter nicht ausziehen?

Diese lautet: "Wird die Mietsache zur vereinbarten Zeit nicht zur Verfuegung gestellt, so kann der Mieter Schadenersatz nur fordern, wenn dem Vermieter wegen der nicht rechtzeitigen Bezugsfertigkeit oder Räumung der Mietsache durch den Vormieter Vorsatz oder grobe Fahrlaessigkeit zur Last faellt. Das Recht des Mieters zur Mietminderung und fristlosen Kuendigung wegen nicht rechtzeitige Gebrauchsgewaehrung bleibt unberuehrt." ... Wie sieht es im Falle einer fristlosen Kuendigung mit Schadenersatzanspruechen aus?

wird er mit der Räumung drohen?

Dieser lautete damals: Räumung innerhalb einer Frist von 5 Monaten mit einer Umzugsbeihilfe in Höhe von € 800 oder innerhalb von 7 Monaten mit einer Beihilfe in Höhe von € 400,00. ... Wir möchten wissen, welche Chancen (Sachlage: fast 65-jähriger Mieter mit fast 20 Jahre altem Mietvertrag, der jedoch offensichtlich nicht im Objekt wohnt) auf Erfolg bei einer Durchsetzung der Kündigung wegen Eigenbedarf bestehen würden und auf welchen Zeitraum bis zum Freiwerden (z.B. auch Räumungsklage) der oberen Wohnung wir uns im ungünstigsten Fall einstellen müssten.

Guten Tag, wir haben im letzten Jahr eine Kündigung unseres Gewerbemietvertrages bekommen und müssen zum 31.5.räumen.

Begeht er Hausfriedensbruch,wenn er das Ultimatum meiner Kündigung der von ihm belegten Ferienwohnung nicht einhält?