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4 Mieter haben zu gleichen Teilen ein landwirtschaftliches Anwesen (Haus, Stall, Pferdekoppeln) gemietet. Ein Mieter will jetzt wegen Beendigung der Lebensgemeinschaft mit einem anderen Mieter aus dem Vertrag ausscheiden.

Der Vertrag wurde mit Hilfe eine Haus & Grund Fomularmietvertrages am 19.01.2006 abgeschlossen und beeinhaltet unter § 14 die folgende Regelung: § 14 Schönheitsreparaturen 1. Der Mieter führt auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durch. ... Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten anteilig aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit in Küchen, Bäder und Duschen länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 % der Kosten, länger als zwei Jahre 66 %.

Wir konnten online prüfen, dass das Haus ab Donnerstag frei ist und haben eine verbindliche Buchungsanfrage beim Veranstalter gestellt. ... Kann ich heute noch ohne dass mir hier Kosten entstehen, von meinem Angebot zurück treten, sodass ich eine neue Unterkunft buchen kann und was muss ich ggf. beachten?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich kündige mein seit dem 01.10.2003 bestehendes Mietverhältnis einer Eigentumswohnung in einem 16-Parteien-Haus fristgerecht zum 31.08.2013 bei der zuständigen Hausverwaltung. ... Liegen die letzten Schönheitreparaturen für die übrigen Räume länger als 1 Jahr zurück, trägt der Mieter 1/5 der Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück, trägt er 2/5, liegen sie länger als 3 Jahre zurück, trägt er 3/5 und liegen sie länger als 4 Jahre zurück, trägt er 4/5 der Kosten. Liegt der Anstrich von Heizkörpern und -rohren, Innentüren, Fenstern und Außentür von innen länger als 1 Jahr zurück, trägt der Mieter 1/7 der Kosten, länger als 2 Jahre 2/7, länger als 3 Jahre 3/7, länger als 4 Jahre 4/7, länger als 5 Jahre 5/7, länger als 6 Jahre 6/7 der Kosten.

Seit 2004 wohnt sie in ihrer kleiner Wohnung in Augsburg zur Miete. Die Miete betrug zuletzt 380 Euro inklusive Nebenkosten. ... Den Eigenbedarf hat er mit seinem Alter (74 Jahre) und Bewegungseinschränkungen begründet (es gibt einen Aufzug im Hause).

Guten Tag, ich habe ein Problem mit einer Eigenbedarfskündigung: zum Sachverhalt: Ich bin im November 2010 in das Haus meines Lebensgefährten gezogen und habe meine Eigentumswohnung zum 01.01.2011 vermietet. ... In dem Schreiben meiner Mieter steht auch: Wenn Sie uns zeitlich entgegen kommen, werden wir uns bemühen, eine neue Wohnung zu finden. ... Darauf hin habe ich Ihnen geantwortet, dass ich Ihnen finanziell nicht entgegen kommen könnte da eben die Miete gerade die Kosten für die Wohnung decken würde und dass ich Ihnen einen Monat längere Kündigungsfrist einräumen würde (31.10.2011).

In dem Haus wohnen meine Eltern, mein Sohn und ich. Die Kosten für da Haus habe ich schon seit 10 Jahren komplett getragen. Meine Eltern wohnen Miet- und Kostenfrei.

Es wurde nicht vermerkt, ob und wie der Keller bzw. andere Nutzflächen anteilig in der Miete eingerechnet worden sind. ... Unsere Fragen sind: - können wir dem Vermieter eine Frist für die Renovierung setzen. Was können wir tun, wenn er diese Frist nicht einhält?

Im Mietvertrag stehen auch keine Kosten extra ausgewiesen. ... Laut Unterlagen ist das Haus auf Hagel und Sturmschäden versichert. ... Bin Rechtsschutzversichert, auch auf Miet-Rechtsschutz.

Mein Vermieter ist der Meinung,er müsse nichts tun,da er das Haus jetzt verkaufen möchte.Für mich ist dieser Zustand mittlerweile nicht mehr auszuhalten.Außerdem haben einige Geräte gelitten(Stecker Wäschetrockner und Mikrowelle verschmort)Im übrigen habe ich meinen Vermieter nie schriftlich zur Mängelbeseitigung aufgefordert,aber er weiß durch den Elektriker definitiv vom Mangel. ... Darf ich außerdem die Miete mindern und in welcher Höhe? Und kann ich die Miete auch rückwirkend mindern,obwohl ich vorbehaltlos die Miete gezahlt habe,in dem Glauben, mein Vermieter wird die Reparatur bald durchführen lassen?

Ich habe ihn vom 01.03.2008 bis zum heutigen Tag an eine Person, die im gleichen Haus wohnt, vermietet. ... Der Mieter hatte mir die Monatsmiete stets rechtzeitig überwiesen. ... In den beiden schriftlichen Mietverträgen steht folgender Satz: "Jede Partei ist berechtigt, den Vertrag mit einer Zwei-Monats-Frist zu kündigen.

Das Haus ist ein Altbau mit hohen Wänden und hat 3 Vollgeschosse sowie 2 DG-Wohnungen, der darüber liegende Spitzboden ist nicht ausgebaut. ... Auch die Mieter haben das bestätigt. ... Die Nerven der Mieter liegen blank; sie haben Mietminderung angekündigt.

Er ist für den Umfang der im Laufe der Mietzeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. (2) Läßt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung nach Ablauf der vereinbarten Frist zu, oder erfordert der Grad der Abnutzung ene Verkürzung, so ist der Vermieter auf Antrag des Mieters verpflichte, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen. (3) Schäden in den Mieträumen, im Hause und an den Aussenanlagen, sind dem Vermieter unverzüglich schriftlich anzuzeigen. ... Dem Vermieter sind die Kosten für die Beseitigung von Bagatellschäden zu erstatten. ... Die Kosten der Beseitigung dürfen im Einzelfall den Betrag von 75,00 Euro und jährlich 15% der Jahresmiete nicht übersteigen.

Die nachfolgend aufgeführten relevanten Passagen aus dem Mietvertrag deuten wir Mieter -vor allem vor dem Hintergrund der Mietdauer und der keineswegs überdurchschnittlichen "Gebrauchspuren" (beide Parteien wohnten jeweils nur mit 2 Personen in den Häusern)- allerdings anders: - Der Mieter ist verpflichtet auf seine Kosten die Schönheitsrepararturen (Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Heizkörper einschl. ... Der Mieter hat das Recht, die von ihm gemieteten Räume nach seinen Vorstellungen und auf seine Kosten zu renovieren, soweit das erforderlich sein sollte. - Die Renovierungsarbeiten können vom Mieter selbst ausgeführt werden. ... Die einzigen Passagen im Mietvertrag zu diesem Thema lauten: - Der Mieter darf den zum Haus gehörenden Garten nutzen - Die Pflege des Gartens übernimmt der Mieter.

Erstens, war der Hausmeister noch nie in Begleitung im Haus und zweitens, war meine Freundin, 2Tage vor dem verschwinden, noch im Keller und das Regal stand ohne Zettel noch da. ... Allgemein gibt es dazu bei uns keine Klauseln für Haus Keller ect. ... Allgemein geben die nicht viel auf Ihre Mieter.

Nun behauptete er, das wir das Haus doch versetzen müssten, Ihm würde noch ein Stück vom Grundstück vor der Hecke, also auf unserer Seite gehören. ... Nun meine Frage: Wieso bin ich als Mieter für eine Grundstücksgrenze verantwortlich, die scheinbar noch nicht einmal der Eigentümer kennt und warum kann sich der Eigentümer einfach aus der Sache heraushalten und der Mieter muss für die Kosten aufkommen? ... Gibt es eine Frist und eine Chance, diesen Schaden in Höhe von 1.800 € gegenüber dem Eigentümer geltend zu machen?

Die Wände des Hauses befinden sich weitgehend in Neuzustand (Nichtraucher, nur wenige Bohrlöcher), Ein Anstrich wäre aus unserer Sicht allenfalls in der Küche nach Ausbau der Einbauküche notwendig). ... Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, dann beginnen die vorgenannten Fristen mit Vertragsbeginn zu laufen. ... Hat der Mieter die Wohnung in unrenoviertem Zustand übernommen, dann beginnen die Fristen mit Vertragsbeginn zu laufen.

Hallo,, habe folgende Fragen bei der ich über Hilfe und guten Rat äusserst dankbar bin; 1) haben am 03.03. fristlose Kündigung mit Frist 15.03. zur Räumung sowie ordentliche Kündigung über Anwalt vom Vermieter zugestellt bekommen. ( Meine Frau und ich haben vor 7 Jahren den Mitevertrag zusammen unterschrieben) Die Zustellung kam an jeden Einzelnen von uns und somit sind 4 Rechnungen über je 878,-Euro beigelegt worden ( ges. 3.500 €) FRAGE 1) IST ES RECHTENS DAS WIR NICHT mit einem Schreiben gemeinsam gekündigt werden, so sind die Kosten verdoppelt worden ohne das es hierfür einen Grund gibt ? ... Bis 15.Aprill sollten die offenen Mieten ausgelichen sein, war vereinbart. ... Es sind 2 Monate + Aktuell auf , würde jetzt eine 50% Mietkürzung schreiben und die hälfte der Miete +NK zahlen. ( Fakten: könnte die Miete in ca. 8 Wochen wieder komplett zahlen und auch die offenen Mieten - war ja auch so vorgesehen und abgesprochen mit der Vermieterseite ) Für RAT und Hilfe danke ich herzlichst

Das Objekt ist ein gemietetes Haus ca. ... Kosten für Maßnahmen übernommen, die nicht durch mietvertragliche Vereinbarung erforderlich waren. ... Ich beabsichtige nun, 5% der Miete wegen des Mangels zu kürzen.

Die gesamte Miete inkl. ... Haus ist schon älter. ... Sollte die Sache vor Gericht gehen - was würde uns das etwa kosten(meine Tochter ist Auszubildende - somit müsste ich bezahlen)?