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Was ist die Löschung des Vorkaufsrechts wert?

Sehr geehrte/r Anwalt/in, Besteht die Möglichkeit für einen älteren Menschen, der theoretisch bald sterben könnte, sein sanierungsbedürftiges Haus plus Grundstück weit unter dem Marktwert an einen Familienangehörigen oder die GmbH des Familienangehörigen zu verkaufen? Angenommen, man könnte laut Marktwert 100.000 bekommen, aber es wird für nur 25.000 verkauft? Gilt das als Steuerumgehung oder später als Schenkung?

Als Vermögen ist eine Immobilie mit einem Wert von ca.200000€ vorhanden. Diese Immobilie soll in den Besitz eines Gesellschafters übergehen (Schenkung).

Der Wert des Grundstücks beträgt laut einem aktuellen Gutachten EUR 216.000. ... Meine Frage: Bei der Berechnung der Erbschaftssteuer zwischen Eltern und deren Kindern wird nach meinem Kenntnisstand der höhere Wert von Grundstück bzw. ... Wird auch so im Falle des Verkaufs zwischen Onkel und Neffen verfahren, oder wird hier vom Finanzamt zur Wertdifferenz zwischen Verkaufspreis und Gutachterpreis des Grundstücks auch noch ein (fiktiver) Wert des Gebäudes für die Berechnung der Schenkungssteuer hinzugerechnet?

Frage 1a: Angenommen, der Wert des Wohnhauses beträgt 300.000Euro – wie beweise ich das dem Finanzamt gegenüber? ... Frage 1c: Wie wird der Wert einer Immobilie üblicherweise bestimmt? ... Frage2: Angenommen, der Wert des Hauses beträgt 300.000Euro.

Testamentarisch wird mir diese Immobilie zugeordnet, meinen Brüdern das Geld und die Aktien. ... Da nach derzeitigem Stand die Immobilie mehr Wert ist als „Geld und Aktien" werde im Erbfall voraussichtlich einen Ausgleich an meine Brüder zahlen müssen. ... Ziel ist es, den Wert des Erbes zu mindern (gegen eventuell anfallende Erbschaftsteuer) und damit ich 2/3 der Renovierung im Erbfall nicht noch einmal an meine Brüder als Ausgleich zahlen muss.

HINTERGRUND Es soll eine Immobilie im Grundbuch von einer Person an eine andere übertragen werden. Diese Immobilie hat einen Wert von ca. 300.000EUR. Die Überlegung ist, diese Immobilie per Schenkung zu übertragen.

Die Immobilie habe ich 2017 erworben für 415.000€. ... Entweder als komplette Schenkung, dann würde Schenkungssteuer auf den Wert über 400.000€ anfallen, ich würde die Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt auf ca 450.000€ schätzen. ... Möglichkeit zwei wäre im Schenkungsvertrag eine private Übernahme der Restschuld zu verankern, dann könnten die restlichen 160.000€ die noch abzuzahlen sind gegen den Wert der Immobilie gerechnet werden und man bleibt unter dem Freibetrag von 400.000€.

Das Objekt ist mehr wert wie bei der Anschaffung.muss ich darauf spekulationssteuer bezahlen?

Es stellt sich nun die Frage, wieviel ein solches "Niesbrauchrecht" wert ist; kann ich es ihr zum Ausgleich abkaufen, ohne daß irgendwelche großartigen Steuern (z.B.

Für den Fall, dass wir eine Immobilie kaufen sollten und ich diese alleine bezahle, welche Auswirkungen hat im Falle einer Scheidung, ob der Grundbucheintrag auf beide Ehepartner läuft oder auf mich alleine?

Guten Tag, Ich erhalte eine teilweise vermietete Immobilie in Österreich als Schenkung von meinem Vater. ... Der Gesamtwert der Immobilie inkl. ... Frage 1: Nach meiner Recherche können bei vermieteten Immobilien 10% des Wertes für die Anrechnung abgezogen werden, ist das korrekt?

/w 64 J.) möchten unsere Immobilie an einen unserer Söhne überschreiben, der hier einziehen und seinen Bruder auszahlen wird. ... Um beim Notar einen fairen Auszahlungsbetrag angeben zu können, brauchen wir den Wert des Leibgedings.

Welchen Wert hat ein notarielles Wohnrecht überhaupt?

-Haus (Wert derzeit ca. 200 000 €). ... Ich möchte in den Vorgang jedoch einige Klauseln (Vorbehaltsnießbrauch) einbauen lassen, z.B. kostenloser und alleiniger Wohnanspruch in der Immobilie zu meinen Lebzeiten, keine Veräußerungsmöglichkeit/Schenkung etc. durch den Sohn an andere Personen (auch nicht an seine Mutter) bis zu meinem Tod! ... 4) Sollte mein vorab erbender Sohn heiraten, wie kann man die Immobilie in diesem Vorgang jetzt (mit) schützen, falls eine Scheidung bei ihm vorfallen sollte und man nicht möchte, dass die Immobilie in die Scheidungsmasse miteinfließt?

Der Wert der Immobilie war exakt 1 Mio. €, daher über 4.000 € Kosten.

Den Wert haben wir mit 500.000 € angegeben und auch vom Finanzamt so "bestätigt" bekommen. Nun hat aber unser Notar, den Wert aufgeteilt, und zwar wie folgt: - Bodenwert (503 qm) x 900€ = 452.700 - Gebäudewert: 324.852,32 € Somit kommt er auf einen Verkehrswert von 777.552,32 €.

Wir hatten eine gemeinsame Immobilie, die wir schuldenfrei bezahlt hatten. Ihre Hälfte der Immobilie habe ich ihr bei der Scheidung abgekauft, da sie mit meinem Sohn zu ihrem neuen Partner gezogen ist. ... Sie kann mit der Hälte des Wertes der Immobilie, die ich ihr bezahlt habe, wirtschaften und damit Geld verdienen.

Im Dezember 2008 wird ein Immobilienübergabevertrag geschlossen, in dem Kind A das Zweifamilienhaus im Wert von 170.000,- € vom geschiedenen Vater überschrieben bekommt. ... Auf die Immobilie wird ein Nießbrauchrecht eingetragen. ... -Wie hoch ist der Vermögenswert der Immobilie für die Berechnung des Erbteils (Bitte mit Rechenweg)?

Ich bin privater Eigentümer mehrerer Immobilien. ... Hierzu habe ich Fragen zum Ablauf und zu den Werten. ... Soll ich die Immobilien bereits besser mit der Eröffnungsbilanz einkaufen, oder später z.B. zum 01.01.26?