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Nunmehr will die Vermieter-GmbH (ohne unsere Zustimmung) die 35 Einheiten nach dem Wohneigentumsgesetz aufteilen und verkaufen - somit hätten wir u.E. 35 einzelne Vermieter, die in den bestehenden Pachtvertrag eintreten und durch einen Verwalter vertreten werden. ... Mit anderen Worten: Kann diese Aufteilung mit Verkauf von uns als Pächter verhindert werden? ... Für den Fall der Aufteilung und der Teileigentums-Verkäufe: Haben wir als Mieter zumindest das Recht, auf Anpassung im Pachtvertrag?

., nicht jedoch vor Ablauf einer Woche nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars an mich, den Käufer. Da ich handwerkliche Termine für die Wohnung habe, Umzugstermin für Mitte Mai feststeht, anschließender Urlaub fest gebucht ist etc. verzögert sich aber nun meine gesamte Planung, da der Verkäufer und/oder Verwalter die Nachweise nicht erbringt und natürlich auch den Wohnungsschlüssel nicht übergibt, obwohl ich sonst alle Voraussetzungen meinerseits geleistet habe. ... Fristen und Pflichten sind nur mir als Käufer gesetzt.

In dem Rücklagenkonto des Mehrfamilienhauses beim verwalter ist eine höhere Summe angespart. ... Frage: Wie lange darf hier der Verwalter diese Berechnung hinauszögern? Es geht ja um den Kauf einer Immobilie und da will der Verkäufer als auch der Käufer nicht ewig warten was dann auch schädigend für den Verkauf/Kauf wäre.

Obwohl Verwalter dem Käufer einen vorletzten Kontoauszug bei seinen Rückfragen irgendwann mal in den letzten Jahren vorlegt hat und mich gegenüber dem Käufer wieder beleidigt hat, wurde offenbar bewusst auf Zeit gespielt. Mittlerweile hat der Verwalter dem Käufer nochmals aktuell € 150 an Mahngeldern auf den Betrag von € 150 abgefordert. ... Mit dem Käufer hatte ich in der gesamten Zeit immer Kontakt, ich habe Verwalter wie Beirat selbst nochmals angeschrieben und um Klärung gebeten.

Wir selbst beabsichtigen, eine Wohnung im zweiten Obergeschoß zu kaufen. ... Der Käufer stimmt des weiteren allen Umbau- und/oder Ausbaumaßnahmen, einschliesslich der Durchführung eventueller Brandschutzmaßnahmen, am Sonder- und/oder Gemeinschaftseigentum , zu, die durch den Verwalter oder die übrigen Sondereigentümer durchgeführt werden und erteilt dem Verkäufer hierzu Vollmacht unter Befreiung von den Beschränkungen des §181 BGB. ... Diese Vollmachten erlöschen mit dem erstmaligen Verkauf der letzten Einheit durch den Verkäufer.

Verkäufer hat zum 01.01.10 verkauft, steht jedoch noch im Grundbuch. ... Mit Notarvertrag wurde Stimmrecht auf Käufer übertragen. ... Da Käufer nicht im Grundbuch steht, ist Käufer laut Teilungserklärung nicht zur Teilnahme an der Eigentümerversammlung berechtigt (nur Eigentümer und Verwalter).

Die Hausverwaltung verweigert nun die Verwalterzustimmung für den Kauf. Intern ist durchgesickert, dass sie ein Strohmanngeschäft mit dem jetzigen Käufer vermutet. ... Kann man den Verkauf widerrufen?

Aktuell habe ich dem Makler/Verwalter eine Einschreiben mit Rücksendeschein zugeschickt (Bestätigung erhalten), worin ich bis zum 12.08.2011 eine Einsicht und eine Kopie von allen Unterlagen vom Kauf und der Vermietung wünsche. ... Es hieß, dass es für den Kauf/Verkauf und Verwaltung erforderlich sei. ... Wir würden die Immobilie gerne wieder verkaufen.

Nach der Insolvenzanmeldung habe ich dann den Vertrag (m.E. aus wichtigem Grund gemäß §89b (3)2.) fristlos gekündigt, weil: - a) die Provisionen über einen langen Zeitraum ausgeblieben waren, und - b) der Vertrag einen Passus enthielt, der mir eine Vertretung in der selben Branche untersagte Der danach eingesetzte Insolvenzverwalter hat die Firma bis zu Ihrem Verkauf ca. 1,5 Jahren weiterbetrieben und danach an eine Firma der gleichen Branche verkauft. ... Frage: Sowohl der Insolvenzverwalter, als auch der spätere Käufer, haben durch ‚meine Kunden‘ später weiterhin gutes Geld verdient, während ich weder den Ausgleich erhalten habe, noch zur Tabelle anmelden konnte.

Das bedeutet das alle Rechnungen und Mieten über den Verwalten liefen. ... Haftet der Verwalter? ... Kann der Käufer mich zur Zahlung zwingen?

Der Rest würde dann mit der Zahlung aus dem Verkauf der 3. ... Käufer die Kosten für die Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums alleine tragen? ... Käufer die Sachlage kannte, da er selbst als einer der beiden ersten Käufer betroffen war?

Ich gedenke eine Wohnung in einer 4 Parteien WEG zu kaufen. ... Der Verkäufer hätte über 37 Jahre darin einzahlen müssen. ... Was bedeutet das für mich als neuer WEG / Käufer. 1.

Im damaligen Kaufvertrag ist zum Wohngeld eine Zwangsvollstreckungsklausel zum Wohngeld enthalten, die wie folgt lautet (Geldbeträge und Datum gelöscht): „Wegen und in Höhe dieses Wohngeldes von monatlich xxx,00 € wegen der Bestimmbarkeit im Falle der Vollstreckung ab 01.01.xxxx, unterwirft sich der Käufer gegenüber der Gesamtheit der Wohnungseigentümer, diese vertreten durch den Verwalter, der sofortigen Zwangsvollstreckung in Höhe des 12-fachen des Monatsbetrages sofern der Käufer mit mehr als zwei Monatsbeträgen im Rückstand ist. ... Dem Verwalter der WEG liegt der Kaufvertrag vor. ... Kann der Verwalter bei Verkauf der Wohnung diese Klausel im Vertrag einfordern bzw. nachträglich einfordern?

wir spielen mit dem gedanken eine immobilie zu kaufen..der hausverkäufer sagte uns dass er insolvent ist bzw. dass insolvenzverfahren eröffnet wurde.....firmenpleite...welche risiken können für uns daraus erwachsen, worauf ist zu achten..danke im voraus für eine schnelle beantwortung....

Nach Abschluss der Arbeiten sind diese durch die Eigentümergemeinschaft, vertreten durch den Verwalter, abzunehmen. ... Die Kosten des Sachverständigen werden in diesem Fall nach dem Verhältnis von Gesamtaufwand zu Einbehalt zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. ... Der Käufer bevollmächtigt hiermit den Verkäufer

Er möchte meine Anteile kaufen, da er auch schließlich Geld investiert. ... Muss ich den INSO- Verwalter fragen, ob ich die Anteile verkaufen darf? Oder besser, brauch oder darf ich nur mit Zustimmung des INSO- Verwalter die Gesellschafteranteile verkaufen und in welcher Höhe?

Auf diese Gutachten habe ich mich verlassen und die Wohnung daher vor dem Kauf nicht selber nachgemessen. Nach dem Kauf fällt mit jetzt auf, dass der Ingenieur eine Raumlänge falsch gemessen hat. ... Ich will wegen des Fehlers auch nicht vom Kauf zurücktreten.

Seit fast 2 Jahren aber haben wir ein Investor, der Haus Haus kaufen möchte und uns wieder anzumieten. Laut Inso Verwalter wäre ich dann sofort schuldenfrei und aus der Insolvenz raus. Warum VB und Inso Verwalter mich und der Käufer trotzdem ignorieren?

Der Makler ist zugleich Verwalter der Hausanlage und des Sondereigentums - dabei übernimmt er die Neuvermietung und und Mietzahlungen gehen auf das Gemeinschaftskontos des Verwalters. Die eindeutige Mitteilung, dass Makler und Verwalter die selbe GmbH sind erfolgte erst im Notarvertrag "Dem Käufer ist bekannt, dass die vorgenannte Immobiliengesellschaft auch Verwalter der Wohngemeinschaft ist" Bin ich jetzt - aufgrund der Reservierungsvereinbarung, die ich zur Besichtigung unterzeichnen musste, verpflichtet Provision zu zahlen, obwohl doch gerade diese Konstellation ausgeschlossen ist?

Das Unternehmen wird derzeit noch weiteregeführt vom Verwalter und seiner Kanzlei. Es ist beabsichtigt die Fa. ( GmbH) zu Verkaufen an den Meistbietenden! ... 6.)Muss ein Käufer die Altschulden begleichen bevor gekauft wird?