691 Ergebnisse für wohnung kosten eigentümer gemeinschaftseigentum

Die meisten Eigentümer gehen wie selbstverständlich davon aus, dass ein in ihrer Wohnung durch ein undichtes Dach hervorgerufener Feuchtigkeitsschaden automatisch zulasten der "gemeinschaftlichen Kasse" instand gesetzt werden muss. Sofern es sich hierbei nicht um einen Sturmschaden handelt, der dann über die bestehende Gebäudeversicherung abgewickelt werden kann, hat nach meiner Ansicht der einzelne Sondereigentümer den in seiner Wohnung entstandenen Schaden auf eigene Kosten zu beseitigen. Es stellt sich nunmehr die Fragen, ob die Kosten für die Instandsetzungsarbeiten - das heißt die Beseitigung der Schäden - in den Wohnungen durch eindringendes Schmelzwasser, wie z.B.

WEG mit 5 Parteien Starkregen, Wasser tritt durch Kanal in EG, Flur, Keller, Garagen und die 2 unteren Wohnungen, da keine Rückstausicherung eingebaut wurde. Schaden im Gemeinschaftseigentum ca. 5000,- Euro, bei den beiden Wohnungen (Teileigentum) zusammen ca. 50000,- Euro. ... Jetzt sollen (laut Verwalter) alle Eigentümer, anteilmäßig zu íhren Wohnanteilen in Vorleistung gehen!

Ein Eigentümer stellt allein einen Antrag vor Gericht, das Ganze wieder zu entfernen, die restlichen Eigentümer interessiert das nicht, da Wohnung vermietet oder ähnliches. ... Frage: Die Sondernutzungsfläche ist ja immer noch Gemeinschaftseigentum. ... Lediglich ein Eigentümer hat damals auf Entfernung geklagt, den Antrag aber zurückgenommen, nachdem er sich vom Antragsgegner hat bestätigen lassen, daß er keine Kosten tragen muss, wenn das Grundstück mal abrutschen sollte.

Auf der ETV wurde die Instandsetzung eines Balkons( Gemeinschaftseigentums ) beschlossen, da Feuchtigkeitsschaeden in der Wohnung am Sondereigentum aufgetreten sind. ... Der Eigentümer mit dem zu sanierenden Balkon macht Folgekosten geltend in der Wohnung. ... Muss ich diese Kosten mittragen?

Einer unserer Miteigentümer möchte nachträglich einen Balkon an seine Wohnung anbringen lassen. Wir hätten grundsätzlich nichts dagegen, möchten aber von jeglichen Kosten befreit sein, die aus diesem Bauvorhaben und danach im Rahmen der Instandhaltung usw. auftreten könnten.

Guten Tag, wir sind jeweils Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. ... Die wasserundurchlässige Abdichtung eines Balkons sitzt unter dem Bodenbelag des Balkons und gehört zum Gemeinschaftseigentum. ... Ich bitte Sie um eine Antwort die ich der Eigentümergemeinschaft vorlegen kann, damit wir eine Entscheidungshilfe haben bei der Frage, wer die Kosten für die Erneuerung der Bodenbeläge tragen muss.

Meine Wohnung ist vermietet. Die Wohnung ist im EG und hat eine Terrasse mit einem kleinen Stück Garten. ... Die Kosten und Arbeiten soll lt.

Zusammen mit ihren zwei Töchtern war sie Eigentümerin einer Wohnungseigentümergemeinschaft, jeder zu 1/3 Eigentümer. Gem. der Gemeinschaftsordnung besaß sie ein Sondernutzungsrecht für das Gemeinschaftseigentum, welches auch im Grundbuch eingetragen ist. ... Meinem Ehehmann .......... vermache ich wie in oben genannter Urkunde das Wohnrecht in Wohnung Nr.1 Flurstk. ....... in ..........Straße ....., das Wohnrecht ist nicht übertragbar, soll im Grundbuch eingetragen werden.

Eigentum) ansonsten Sondernutzungsrecht der Eigentümer der Whg. im 1. ... Gehört diese Fläche - mit zur Treppe und damit zum Sondernutzungsrecht, oder - ohne eigene Kennzeichnung zum Sondernutzungsrecht, weil auf dieser Hausseite bis auf den Weg alles Sondernutzungsrecht dieser Partei ist, oder - handelt es sich um Gemeinschaftseigentum?

Folgender Sachverhalt ist der Hintergrund meiner Anfrage: Es besteht ein Mangel am WEG Gemeinschaftseigentum in Form einer falsch installierten und nicht vertragsgemäß ausgestatteten zentralen Heizungs/Warmwasseranlage - Die vertragliche Grundlage bildet ein Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung mit dem Bauträger inkl. Teilungserklärung und Baubeschreibung. - Insgesamt umfasst die WEG 12 Eigentumswohnungen - Die Wohnungsübergabe erfolgte am 17.08.2011 - bereits mit Bekanntgabe des ersten WEG Wirtschaftsplans ergaben sich unerwartet hohe Betriebskosten für Heizung und Warmwasserbereitung - die Hausverwaltung hat im Nachgang eine schriftliche Mängelanzeige an den Bauträger übermittelt, seitdem steht die Hausverwaltung in Kontakt mit Bauträger sowie diversen Unterauftragnehmern, die mit der Installation der Anlage beauftragt wurden - der Bauträger und die Unterauftragnehmer sind nicht in der Lage bzw. motiviert, die Anlage erwartungsgemäß zu optimieren (liegt ggf. auch an Streitigkeiten zwischen Bauträger und Unterauftragnehmern) - von den erwarteten (nach KfW70 Standard) und auch im Kaufvertrag zugesicherten Betriebskosten ist die Anlage auch heute (2 Jahre Kostenverfolgung) weit entfernt Die Ansatzpunkte für Forderungen an den Bauträger 1) Gewährleistung/Mängelbeseitigung - gemäß Kaufvertrag basierend auf unvollständiger Bauverpflichtung 2) Schadenersatz für überhöhtes Wohngeld seit Bezug der Wohnung: - es wird im Kaufvertrag auf „nach derzeitiger Kalkulation monatliche Bewirtschaftungskosten von 2,50EUR/qm²" verwiesen, die tatsächlichen Kosten liegen aber um ca. 100% höher (nachweislich über Abrechnungen der vergangenen 2 Jahren) Abschließend die konkreten Fragen in Bezug auf die nächsten Schritte: 1) Wie soll bzgl. einer Mangelanzeige vorgegangen werden? ... direkt durch jeden Eigentümer oder gemeinschaftlich als WEG zu empfehlen?

Einige Tage später schickte der Notar entsprechende Verträge an die 8 Gemeinschaftseigentümer und bat um Unterzeichnung in seinem Notariat. Keiner der Eigentümer reagierte zu diesem Zeitpunkt auf diese Bitte. ... Alle Eigentümer haben dieses Schreiben unterzeichnet.

Vor 2 Jahren wurde diese Dachgeschosswohnung an einen neuen Eigentümer verkauft. ... Nach Auskunft eines Rechtsanwaltes sind Schadensersatzansprüche der WEG gegen diesen früheren Eigentümer der DG-Wohnung (nach 10 Jahren) verjährt und bleiben an dieser hängen. Frage: Welche Kosten trägt bei so einer (Total-) Sanierung, die WEG oder welche der Sondereigentümer?

Sie Wir haben eine von 3 Wohnungen in einem Haus gekauft, wir sind im ersten Stock, die Wohnung im Erdgeschoss und Penthouse nutzen das Schwimmbad im Souterrain, das als Sondereigentum auf die 2 anderen Wohnungen eingetragen ist. ... Besonders brisant: Da meine Wohnung groesser ist als das Penthouse, soll ich fast das doppelte von dem bezahlen, was der Penthouse Eigner bezahlt - der das Schwimmbad nutzt. ... Mir wurde erklaert, dass Aussenfenster immer Teil des Gemeinschaftseigentums waeren, allerdings sind wir von der Nutzung ausgeschlossen, desweiteren handelt es sich um besonders teuere Fenster, die bei der speziellen Nutzung der Innenraeume besonderen Anforderungen Isolierung, Feuchtigkeit gerecht werden muessen, daher auch so teuer sind.

Aus der Decke meines Badezimmers kommen die Abwasserrohre der darüber liegenden Wohnung und erreichen von dort das Fallrohr. ... Jetzt weigert sich der (neue) Eigentümer der oberen Wohnung , den Schaden zu beheben/die Kosten zu tragen. ... " Habe ich einen Anspruch, dass der Eigentümer der oberen Wohnung seine Abwasserrohre aus meinem Sondereigentum entfernt?

Als Eigentümer der Wohnung stellt sich mir die Frage, wer die Kosten zu übernehmen hat bzw. welche Versicherung ggf. für Schäden aufkommt. ... Die Hausverwaltung hat jedoch bereits mitgeteilt, dass die Eigentümergemeinschaft die Reparatur des Fensters übernimmt (Fenster sind Gemeinschaftseigentum). ... Die Kunststofffenster sind ca. 15 Jahre alt. - Wer muss für die Reparatur des Parkettbodens bzw. den Ersatz des Teppichs aufkommen (Mieter, Eigentümer, Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft)?

Gemeinschaftseigentum an Balkonen) saniert werden. ... Fuer meine Wohnung werden anteilig ca. 10.000 EUR für diese Sanierung anfallen. ... Lassen sich diese Kosten für das Jahr 2020 (soll in diesem Jahr abgeschlossen werden) vollständig absetzen oder müssen diese abgeschrieben werden?

Ausserdem entstünden immense Kosten. Unter diesen Umständen hätten wir die Wohnung nicht gekauft. ... Anderen Eigentümern ist es egal bzw. die wollen nichts damit zu tun haben.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach einer Generalsanierung in 20 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Büros) aufgeteilt.Die Teilungserklärung enthält keine besonderen, von einer Standard-Teilungserklärung abweichende Regelungen. ... Es ergeben sich für die Eigentümergemeinschaft folgende Fragen: 1) Da in der Teilungserklärung die Einheiten zweifelsohne als Teileigentum (und nicht als Keller) ausgewiesen sind, kann der jetzige Eigentümer des Teileigentums die Eigentümergemeinschaft in Anspruch nehmen, um die ordnungsgemässe Nutzung des Teileigentums herzustellen? und die baumässige Herstellung des zweiten Rettungsweges auf Kosten der Eigentümergemeinschaft verlangen?

Hallo, benötige bitte eine Auskunft zur Kostenübernahme (umlagefähige Betriebskosten)als Eigentümer einer Wohnung innerhalb einer ETG.welche verwaltet wird. Die Wohnung war ein Jahr unvermietet. ... Muß ich hier auch meinen Anteil als Eigentümer übernehmen?

Ich habe Fotos von den Schäden in meiner Wohnung gemacht. Auch nach 2011 kam es in einigen Wohnungen und anderen Bereichen des Gemeinschaftseigentums zu Korrosionsschäden an den Eisenrohren. ... Heizkörper sowie die Zu- und Ableitungen, Versorgungs- und Entwässerungsanlagen jeder Art von den Hauptsrängen an, soweit diese Gegenstände wesentliche Bestandteile des Grundstücks im Sinne von §§ 93-95 des Bürgerlichen Gesetzbuches sind. 2.5.5 Teilungserklärung Zum Gemeinschaftlichen Eigentum gehören insbesondere die Installationsteile jeglicher Art, welche allen Wohnungseigentümern dienen, vom Hausanschluss bis zu dem Punkt, an die Leitungen zu den Stegleitungen für die einzelnen Wohnungen abzweigen. 12.1 Teilungserklärung Die Kosten der Instandhaltung und Instandsetung des gemeinschaftlichen Eigentums sind von den Eigentümern im Verhältnis der Größe ihrer Miteigentumsanteile zu tragen, soweit die Kosten nicht getrennt berechnet werden können.